前些年，衡水地产市场可以说是火爆一时，但凡是有点钱的就想投资到地产市场当中，这主要是因为看到了房子升值，钱翻倍赚，所以大家就很少存钱了，想利用房子多赚一些钱。
自从国家对“炒房”现象进行严厉打击之后，房价的涨幅就没有那么快了，然后呢大家就开始纠结，2020年，到底是该“买房”，还是该“存钱”？今天房哥就来帮大家分析一下。
不少购房者可能也发现了，这两年衡水的房地产政策比较紧张，申请房贷比起以前要困难许多。其实不管是贷款额度下调，还是贷款要求提高，这都是市场资金不足的表现。同时这也说明杠杆解除之后导致了信贷紧缩环境在拐点上显现出来，之后的社会融资规模也将会呈现出稳定发展的趋势。而且，在这种情况下，房地产企业竟然没有走出资金不足、融资渠道狭窄以及由于过度负债所导致的偿债高峰等困境。
最近，有一个理论收到网友热议，就是“小阳春”理论。很多有购房欲望的小伙伴都在担心现在买不起房子。房哥给出的建议是如果购房是刚需或者是以改善为目的的伙伴，可以结合自身的实际情况与需求，选择适合自身的房子；但是如果购房是以投资为目的的伙伴，就要谨慎了，因为这几年衡水的地产市场并没有出现衰败的现象，房价也是居高不下，所以能够升值的空间也是非常有限的。
尽管户型好、地段好、配套好的房子仍然具有升值空间，但是在它没有成为现实之前，也只是一张“空头支票”。万一家中突然急需用钱，积蓄又用来投资了房子，而房子在短时间内又难以出售，就只能以低于市场价格卖出，这样一来就得不偿失了。
所以，从目前衡水房地产试产的情况来看，投资房产显然是不正确的选择。一旦你出现资金问题急需用钱，而房子又卖不出去，还要还贷款，这房子留下来还是个不小的“麻烦”。就现在的情况来看，衡水房价一直处于稳定上涨的状态，并不会出现突然大幅度上涨的情况。那么在这段时间内，存钱是比买房要好一些的。当然了您买完房还有足够的资金，房哥也就啥也不说了……
但是刚需型以及改善型的购房者，房哥还是建议买房的。首选就是市中心的保值房产。除此之外，投资公寓型住宅的人越来越多，公寓本身的升值空间其实并不大，要是买来出租，就要看购房时的价格，如果购买公寓的价格是周边住宅价格的一半，那么回报率还是很可观的，相反的话就要谨慎入市了。
刚需族也不必担心后期房价上涨的速度太快，买不起房子，市场中的新房还是很多的，针对普通的城市家庭来说，奋斗几年还是可以买得起的！
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