面對現在的高房價，大家都會感嘆一句，還是當年好，房價便宜。但當然的房價多便宜呢？我相信沒有多少人知道。
從上面這張圖片我們可以看到，上海浦東的房子，只需要2000多塊一平方，首付只要9000元，放到現在基本都看不到。還有下面一張圖片，一平方只要818塊，100平方，也就8萬元，還帶精裝修，想想就美滋滋。
不過更爽的，應該是當初買房選擇按揭的人。設想下，當初2000塊一平方，100平方就是20萬，首付3成就是6萬塊，剩下14萬去做按揭，利率為4.9%，等額本息的情況下，月供只需要743元。
在當時743元每個月應該算是筆鉅款了，但放到現在，去個高級餐廳都不夠一頓飯的錢。但現在每個月的月供還是743塊，但房價已經不知道漲到什麼地步了，還有我們的工資也不知道漲到什麼地步了，可見按揭買房到底有多划算。
再舉個例子，如果你是個會理財的購房者，按揭買房對你來說，更加划算了。
為了方便你們理解，我舉個例子給你們聽下。假設你現在150萬，如果你全款去買了房，那麼你只能得到一套房。
但你把150萬的房子，拿去做按揭，首付3成，只要50萬，剩下的100萬，你可以拿去買低風險理財產品，
或者做一個股債平衡組合，預期5%的複合年化回報還是不難的。這樣下來，你每年的房貸只需要還13684。
所以，可見按揭對於普通家庭最好的選擇，尤其是年限，越長越好，我們可以最大化利用時間價值。而且按照央媽當前的印鈔速度的話，到2029年，100萬貨幣，大概就只值45萬。
因此，假設你2019貸款買房，利率是4.85%，而通漲是3.13%，那麼你的利率不到2%。而房價卻在逐年遞增，且幅度遠遠比通脹大的多，加上不住還有房租收，那麼為什麼要把年限縮短呢？
看了以上的情況，是不是覺得按揭買房很划算呢？如果你身邊還有朋友告訴你說，得全款買房，你就把這文章給他看，讓他知道，全款買房是多麼不划算。
當然，土豪除外，錢對他們來說，無所謂！這篇文章只是針對普通家庭，別再去相信什麼買房給全款，按揭還的錢算起來要比本金多，如果你把時間軸拉長了，你會發現這根本不算啥。不過，你還是覺得欠錢心理不舒服，或者不捨得利息的話，那麼你就按揭10年，或者提前還款也沒問題。
對了，還有網友說別買房了，現在買房會跌。針對這個問題，我要說一下。買房因人而異吧，還有根據地方決定，除了一些縣城，我不太建議，大城市該買還得買。
大家看了以前的房價廣告，是否覺得按揭買房很划算呢？在評論區留言告訴我吧。
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