面对现在的高房价，大家都会感叹一句，还是当年好，房价便宜。但当然的房价多便宜呢？我相信没有多少人知道。
从上面这张图片我们可以看到，上海浦东的房子，只需要2000多块一平方，首付只要9000元，放到现在基本都看不到。还有下面一张图片，一平方只要818块，100平方，也就8万元，还带精装修，想想就美滋滋。
不过更爽的，应该是当初买房选择按揭的人。设想下，当初2000块一平方，100平方就是20万，首付3成就是6万块，剩下14万去做按揭，利率为4.9%，等额本息的情况下，月供只需要743元。
在当时743元每个月应该算是笔巨款了，但放到现在，去个高级餐厅都不够一顿饭的钱。但现在每个月的月供还是743块，但房价已经不知道涨到什么地步了，还有我们的工资也不知道涨到什么地步了，可见按揭买房到底有多划算。
再举个例子，如果你是个会理财的购房者，按揭买房对你来说，更加划算了。
为了方便你们理解，我举个例子给你们听下。假设你现在150万，如果你全款去买了房，那么你只能得到一套房。
但你把150万的房子，拿去做按揭，首付3成，只要50万，剩下的100万，你可以拿去买低风险理财产品，
或者做一个股债平衡组合，预期5%的复合年化回报还是不难的。这样下来，你每年的房贷只需要还13684。
所以，可见按揭对于普通家庭最好的选择，尤其是年限，越长越好，我们可以最大化利用时间价值。而且按照央妈当前的印钞速度的话，到2029年，100万货币，大概就只值45万。
因此，假设你2019贷款买房，利率是4.85%，而通涨是3.13%，那么你的利率不到2%。而房价却在逐年递增，且幅度远远比通胀大的多，加上不住还有房租收，那么为什么要把年限缩短呢？
看了以上的情况，是不是觉得按揭买房很划算呢？如果你身边还有朋友告诉你说，得全款买房，你就把这文章给他看，让他知道，全款买房是多么不划算。
当然，土豪除外，钱对他们来说，无所谓！这篇文章只是针对普通家庭，别再去相信什么买房给全款，按揭还的钱算起来要比本金多，如果你把时间轴拉长了，你会发现这根本不算啥。不过，你还是觉得欠钱心理不舒服，或者不舍得利息的话，那么你就按揭10年，或者提前还款也没问题。
对了，还有网友说别买房了，现在买房会跌。针对这个问题，我要说一下。买房因人而异吧，还有根据地方决定，除了一些县城，我不太建议，大城市该买还得买。
大家看了以前的房价广告，是否觉得按揭买房很划算呢？在评论区留言告诉我吧。
閱讀更多 房探君 的文章
