綠林好漢314
很高興參與你的提問，買房既要理智，又要冒險。
理智的是，一定要買個房子，最好在二線城市，房子就是家，沒有家，詩和遠方就是流浪，就是漂泊，家是港灣，駛出去回得來；
所謂冒險，就是不要瞻前顧後，不要小瞧了自己，相信自己的潛力，潛力都是自己逼出來的，如果你還年輕，就拼一把，不拼一把，你永遠不知道自己可以那麼牛。
關於買房，去諮詢那些買過房子的人，他們會告訴你為什麼買房，買什麼樣的房子，買房子要注意哪些問題，怎麼談價格不吃虧，還會告訴你怎麼用房子賺錢，所以，不要去問沒有買過房子的人，因為他們沒有買房的心得，他們所有有關買房的想法和觀點都是妄想和猜測。
這是我的觀點，今天回答你這個問題有點簡單暴力，沒有引用那些專業術語和數據，希望對你有幫助！
合肥霸都
你好，很高興為你解答。
我覺得低收入群體完全可以按照自己能力範圍之內，選購適合自己的房產，考慮到低收入群體資金較少，建議選擇貸款方式購房，現在購房方式多元化，零利息、零首付、小戶型、精裝修、拎包入住等購房方式，給低收入群體充足的選擇。零首付簡裝修是最好的選擇，不用拿出大量現金，貸款辦理完畢就可以入住，不用再次投入資金裝修，選擇還款年限要長，還款期間有能力可提前還款，減少利息。這樣可以滿足低收入群體買房的意願，也最大幅度的減輕購房者壓力。建議一定要在能力範圍之內選購房產，避免出現入不敷出，無力還款的情況。
秋白鶴
自由職業者或許是不少上班族所向往的，沒有加班，只做自己想做的事，還能賺到錢，就比如做微商的，如果抓住了前幾年的流量紅利，他們現在很有可能已經擺脫了給別人打工的身份，變得自由而又自足。
但自由職業者也存在一個問題，就是收入不穩定。主觀情緒上，自由職業者每個月總有那麼幾天不想工作，心情好的時候可能幹勁兒足，收入多一點；心情要是不好，呵呵，一場說走就走的旅行可以把上個月心情好賺的錢都揮霍光。
另一方面，和每個月按時領固定工資不同，收入隨時會因為外部環境的變化而波動，比如卡神天下小編一個寫公眾號的朋友，每年二三月的廣告淡季都很難熬，過年都不敢刷信用卡。同樣，比較依賴兼職工作的，或者像律師、記者這類本職工作收入並不穩定的人，或多或少也有相似的困擾。
而其中最大的困擾，還得算買房，只要自己想買一套屬於自己的房子。
我們先來看一下買房有哪些成本。
買房需要支付首付（一線城市30%~70%）、按揭貸款利息（每年約3%~5%）、契稅（1%~3%）、印花稅、工本費、物業費和房屋整修等費用。當然裝修可以慢慢來，但首付、房貸和稅費是跑不掉的了。
然後自由職業者去了銀行，可能發現房貸根本辦不下來，因為你收入不穩定啊！
那怎麼辦呢？能想到的建議如下：
1、建議在收入高的時間段，或者手裡有充裕資金的情況下去申請房貸，這樣你可以提高首付比例，減少房貸數額，給自己設置長一點的貸款期限，住房按揭的月供款一定要低於低收入時期，這樣就相當於換種方式讓自己的收入變成穩定的了。
2、如果你在兼職，可以提供兼職收入的流水給銀行，如果在某一個單位兼職時間較長（通常需要連續一年以上），且收入比較穩定，即可視為正規收入，但需要兼職所在的單位出具有關證明。另外，部分銀行會設定兼職收入不能超過本職收入50%的限定，比如光大銀行。
3、這條對單身狗不適用：如果你已婚，配偶有工作和收入，那可以跟你的配偶共同貸款，比如銀行的收入證明要求達到15000元才能發放貸款，你的兼職收入跟自己的配偶工資加起來如果能達到要求，選擇配偶為主貸款人，就可以很快通過銀行放貸審批。
4、如果沒有結婚，可以試試找一個銀行認可的第三方擔保。父母若有穩定的收入來源也有代償能力，可以讓父母充當擔保人，父母也需要在銀行存入一定的保證金，你跟父母之間也要籤書面保證合同來確認擔保關係。有父母的擔保，房貸申請也能較順利通過。
申請到房貸之後，怎麼設置首付比例和房貸還款方式也是門學問。
以杭州200萬的房子為例，房貸利率為4.35%的九五折，貸款30年，房貸還款方式為等額本息，那麼：
首付三成：貸款140萬元，利息共113萬元，月均還款7019元；
首付五成：貸款100萬元，利息共80萬元，月均還款5014元；
可以看出，首付三成和首付七成相比，利息成本能節省42%左右，月均還款少50%，所以如果有條件能多湊首付，少還房貸，每個月的房貸負擔也會少很多。
此外，房貸的兩種還款方式也會在利息成本上有很大差異，我們還是以杭州200萬的房子為例，房貸利率為4.35%的九五折，貸款30年，那麼：
首付三成，貸款140萬，利息113萬，等額本息月均還款7019元，利息共 93萬，等額本金首均還款9034元；
首付五成，貸款100萬，利息80萬，等額本息月均還款5014元，利息共66萬元，等額本金首均還款6453元；
從結果來看，等額本金方式要比等額本息方式付出的利息成本更少，首付三成兩種付款方式利息相差20萬，從月均負擔來說，等額本金比等額本息每月付的月供要多800-2000元左右。
所以，如果你想早點還款，同時也預期自己前期處於收入高峰值的時期，可以選擇等額本金的方式，這樣更節省利息成本。
如果你覺得每個月收入波動不大，更多考慮的應該是減少每個月月供壓力，那你更適合以等額本息的方式還貸。
奔波在惠州新房的路上
方式一：開源節流 擺在中低收入者面前關於買房的最大問題就是——錢，有錢人自然不會遇到買房問題，因此我們應當學會如何開源節流。如何將錢節省下來，如何賺取額外的收入成了我們要思考的問題。
開源：在自己有份穩定工作的前提下，可以利用工作之餘適當的兼職賺取額外收入，或者在自己的工作領域，利用“職務之便”來賺取外快，當然這樣的錢必須要合理合法的。 提醒各位工作狂，錢是賺不完的，只有勞逸結合才能產生最大效能呦。
節流：不僅要在穩定的工資收入之外賺取額外的收入，如何節約用錢，存下錢也相當重要。許多人不懂理財，每個月賺多少花多少是絕對不行的。如果決定要買房，在生活中不該花的錢就不能花，習慣出行坐公交，少一些胡吃海喝，不去追求奢侈品和更新換代極快的電子產品，不要為了撐面子而花不該花的錢。
收入不高的你，想要買房的話，就把這些不好的習慣統統改掉！
方式二：量力而行 一個人的工資收入只能是慢慢的往上漲，所以買房只能一步一步來，先從幾十平大的小戶型開始入手，總價不高，買房後的還貸壓力也較輕，隨著收入增高，再慢慢換更大、地段更好、環境更佳的房子。
首次置業選擇：不要妄想一口氣吃成個胖子，也不要想著一步到位就能住上完美無缺的大房子。 自己有多大的經濟能力就買多大的房子，不要在這個問題上糾結不已，不然只會給自己徒增心理負擔。
另一方面，如果買房猶豫不決，房價說不定就在這猶豫不決的時間裡悄然上漲，給自己徒增新的買房代價。
銀河系小亮星
很高興回答您的問題：收入不穩定，暫不推薦您買房，還貸有壓力，會造成您的諸多事宜的煩惱，假設還不上，您肯定會想辦法這個貸那個貸，到時候會照成惡性循環。另外： 現在銀行貸款看你是否有還貸能力（一般都是個人月收入是月供的兩倍，比如：月供1200元/月，你開工資證明最好大於等於2400元，夫妻雙方的話，另一方不管多少都要開，要不然也不好辦，銀行考慮的時候i會把另一方當不當成負擔等等）
其次就是想想辦法，要麼找公司多開收入，要都安排好，萬一調查到了是假的，你以後貸款幾乎就=0.。。要麼要中介公司幫你，他們渠道多的是，開證明簡單。
總的來說，你自己覺得你能還上的話就行。別超了自己範圍外就好，要不你會很累。。
中華房蛐蛐
許多人不買房的理由，就是“買不起”3個字。尤其是對於剛畢業的年輕人，每個月就一點點工資，到月底基本月光，覺得再奮鬥幾年看看，結果過了三五年，突然驚覺更加買不起。偏偏這個階段，結婚、生子需要房子，甚至婚前生子了，小娃子的奶粉錢都買不起了，這買房子更頓覺難上登天了，導致自己也越來越被動。
其實，阻止你買房的，從來都不是沒錢。
首先我們要制定買房目標，再想方設法抵達。比如如果沒首付，先湊個首付；首付有限，先買個二手小戶型、買偏遠些、買樓層或朝向沒那麼理想的……後面再考慮小房換大房，也好過奮鬥多年後還是“買不起”。人生哪有那麼多一步到位的事兒？曲線救國才應當是新常態。
其次，該聚焦的問題只有兩個：第一、是你自己住嗎？第二、買房能否令眼前、乃至未來的生活，變得更好？答案便呼之欲出。若自住，越早上車越好，買房本身不是目的，讓我們過得更好才是目的。
總之，想買房就要付諸努力和行動，不要前怕虎後怕狼，在目前可以接受的範圍內去買房，現階段可能會辛苦一些，但是就當成奮力跳起的動力，也是一件好事。
心向大海夢成真
您好，很高興為您解答，與您共同探討
第一，看您的年齡情況，畢竟在人生的不同階段，該做的選擇也不同。如果是年輕人，可以稍微對自己狠一點逼自己一把，畢竟人生路還很長，年輕人也該為了生活努力奮鬥，那麼買套房，可以作為自己的我資產，也是在這個城市安了家，如果房價上漲增值了那就更完美了。
第二，如果年齡稍長，那還是穩一點，不過我覺得房子還是要買的，有了房也算安了家，也能給家人提供更好的生活保障，但是不讓自己生活質量下降過多，不要買總價太高讓自己太累的。
第三，買房時，要充分考慮自己的資金狀況，留好應急資金，有備無患。
希望我的回答對您有幫助，祝您選到合適的房子、生活幸福。
大叔聊瀋陽樓市
很高興回答你這個問題
關於職業不穩定能不能買房的問題，這還要看你的付款方式和收入來源問題
首先，如果你是全款買房，那就完全沒有顧慮的必要；
然後，如果你是貸款買房（我覺得你要問的應該是這種情況了），這個情況之下，銀行就要看你的還款能力了，按你說的工資低，職業收入不穩定，銀行一般要求你每月收入要高於房貸的2.1倍，如果你的月綜合收入低於這個數，那你一個人買房銀行貸款審批是個問題；這種情況下，如果你要買房，那就需要其他人來給你當共同還款人，找一個收入穩定的，願意為你這套房一起承擔房貸的直系親屬（銀行一般要求直系親屬）。
地產貳柒
買房這件事，就好比你有100元錢，心想著“我只要兌換價值100元的東西就行 ”。永遠拿手裡已有的東西去匹配將來，再怎麼折騰，都是在同一水平線上轉悠。
比如先買二手小戶型、買偏遠些、買樓層或朝向沒那麼理想的…後面再考慮小房換大房，也好過奮鬥多年後還是“買不起”。
豆子功夫
買就是了，買不了吃虧買不了上當！畢竟這是必需品，尤其本次疫情讓大家更明白了在一個城市有屬於自己的房子是多麼重要的事情。
現在買房是合算的，但是要買自助需求，不要投資需求的。
另外要看城市，不要買資源枯竭型城市的（例如鶴崗），當然，目前大部分城市還可以。
只要明確了自己的目標，與自己所想要的生活方式匹配的，就買吧！畢竟還年輕，升職加薪潛力還很大。
