疫情期间房地产行情低迷,疫情过后,四五月份会迎来小阳春吗?

怀来好房官小蓝


我觉得会吧 因为这场疫情已经对经济产生了很大的影响 我觉得房地产得做一些刺激经济得政策吧


小黑虫子可乐


自1月23日全国疫情调控趋严之后,房地产就首当其冲。“停摆”“零成交”“断崖式下跌”等触目惊心的现实成为2020年房地产行业开年的关键词。

即便是经历了最严调控周期,房地产行业从没有像今天这般,遭遇至暗时刻。

疫情的发展超出想象,售楼处的关闭以及开发项目的停工,是倒下的第一张“多米诺骨牌”,销售遇阻意味着去库存和回款压力,开发投资也将受阻。

土地供应端出现断层,34个省市暂停土地出让,26个城市采取了土拍延期措施,土地市场正常恢复供应还要等到2月下旬。

疫情暴发后第一周,88个重点城市春节假期成交量环比上周出现了断崖式下跌,降幅达93%,其中一线城市跌幅达到了99%。

同时,由于经济损失的客观存在,今年的房价涨幅或将不及预期,并导致商品房销售额增速不及预期,2月将刷新近几年单月销售最低纪录,全年销售会下调5%~10%。

受实体商贸下滑的影响,商业地产受到的冲击明显,在租金和出租率连续几年下降以及供应量有增无减的背景下,叠加疫情期间“居家办公”的影响,购物中心、写字楼、酒店等都将面临阵痛期。

熬下去,活下去,成为摆在所有人,包括房企、购房者、房地产上下游产业和从业者面前最重要的事情。

整个国民经济被按下暂停键,各类中小企业面临生存困难,各类刚需购房者压力剧增,购买力严重受挫。即使疫情结束,相信还需要一段时间的调整和恢复。

目前来看疫情何时能够结束,生活何时能够步入正规,仍待观察,并且目前处于房地产调控大周期内,房住不炒仍是主要方向,所以现在说3、4月份房地产迎来小阳春或许为时过早。只能期待逐步恢复,君不见恒大近期网上促销力度之大,管中窥豹,总能了解一些方向吧!


西安搜房


关于这个问题呢,我以武汉为例来进行分析下:至于四五月份是否会迎来小阳春,我觉得在武汉的房地产市场来说,疫情过后肯定有一个小阳春,但估计不是四五月份,适当的会推迟一点,首先大家众所周知的是武汉现在深受新冠病毒的影响,现在整个武汉处于完全封闭状态,截止到今天,目前还未达到清零的标准,那么武汉的解封还是需要一段时间的,可能会推迟到4月中旬以后才会解封,对于刚解禁的武汉来说,整个城市对房产的购买欲望不是很强烈,这个时候就需要开发商及政策的大力刺激,才会激起老百姓的购房欲望,从而迎来一波购房小高潮。在疫情期间,在之前的文章中我也提到过房价的走势,这里就不再详细的说了,有兴趣的去看我之前的文章,目前这段时间是房价折扣最厉害的时候,等解禁了折扣收回之后,房价又回归于市场的状态了,那么肯定又会是有一波的购房热。至于房产市场有没有一波小阳春,答案是肯定的,至于是什么时候,我觉得应视当地的解禁程度来定,一般在解禁之后的第二个月个人觉得应该会是一个小阳春。


装修达人郑哥


今年房地产应该是冰火俩重天,个别城市在消费积压情况下,疫情过后会大涨,全国形势会先下跌,但是过后会恢复,目前各种刺激政策出台,因地制宜政策不变,不会大跌,会慢慢涨起来,稳定发展


文哥的商业课堂


按照实际情况来说应该是会的,现在很多楼盘都搞特价的,像恒大都搞出七五折来。如果这些开发商不搞特价的话,理论上价格实惠提升很多的。


在广佛肇


冠肺这场疫情,国人之不幸、世人之不幸。房地产,是个什么。非要硬贴上人类之不幸蹭关注。过了,实在过了!


天宇造化


疫情期间可以选择购房!优惠力度很大!疫情过后房产会根据经济上涨


浩哥随车吊


会。

一是释放需求;二是经济需要,政策上也会相对放宽;三是这次事件过后,买房租房的心态都有影响


皮皮1虾


疫情过后就说房产的爆发期!目前是入手的最佳时机


a成都房产


这个与中国经济反弹指数有关


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