深山中的蚂蚁
买房还是租房？不能一概而论。
第一. 如果你想买房的区域和价格远远超出自己的负担能力，不建议买房，买房的目的是提高生活品质，过多的债务不但会降低生活品质还给自己带来其他的麻烦，比如进入不良循环得恶心还贷。
第二.如果想买房区域和价格在超出负担范围，但勉强可以接受，且可达到常住的目的，可以购买，购买前多处考察，不要随波逐流，从刚需的角度为自己选定三、五处心仪的房子和价格，在价格低谷时拿下房产。
第三，如果想买房区域和价格在超出负担范围，属于勉强可以接受，但不能长期居住，只是心里对房子的执念，可以换个思路，以父母的意见和他们的居住为要求，他们住到温馨的家，自己也会安心，将房子的概念回归家的本质。
第四，如果迫于家庭或者孩子上学，必须买房，则房子的选择为以就近学校为主，学校也有不同层次，从县.市，省，总能找到一个条件相当的。
紫菱洲歌
我个人认为如果有条件还是买套房吧！理由1.房子它是一个家，一个可以遮风挡雨的地方，给家人幸福的地方2.有孩子的设计到入学教育的问题，这是个大问题3.我从房价一两千到现在的两三万，有的地方甚至远远超过这个数，而工资却只涨了三千左右，我认识的同事已经换上大房子了，她们就是一开始咬了牙买了个小户型的，后来过几年转手一卖，就轻轻松松换了一套大的4.有了房子，过年回家再也不用担心村里的亲戚东问西问，鼻孔哼冷气了…………
想有辆电瓶车
这次疫情，许多行业都受到不同程度的影响，个人的生活秩序也被打款，呆在家几个月纯消费，给一部分人负担比较大。疫情防控的措施（城市无房被劝返)，在一部分城市让我们也看到了在城市有房的重要性，疫情结束后买房还是租房，个人建议有以下两条：
第一：租房。毕竟每个人，每个家庭的经济条件不一样。经济条件困难些的，或者短时间内还无法买房，但是工作、小孩上学的因素不得不在城市落脚，这种情况下建议考虑先租房。
第二、买房。我以前一直以为在城市工作，只要租房就行，反正家里房子。但是经过这次疫情防控，让我更加坚信：城市有房与在农村有房同等重要。城市有房方便工作，小孩上学教育质量比较好，同时自己还可以带孩子。城市有房，容易被城市当地政府认可和接纳。城市有房，在城市的地位层次就比租房的高。疫情结束，经济条件允许的情况下，值得考虑买房。
总之，疫情结束是考虑买房，还是租房，经济条件是大前提，工作、教育，带家庭是重心，需要个人结合自身情况，酌情选者。期望我的回答能帮到您！谢谢。
辣椒煮粥吧
2020年新冠疫情预计会在两三个月后全面结束，而随着复工企业的一步一步释放，整个房产市场的需求也会随之放大。但是房地产又不同于其他行业，原本典型的“金三银四”在今年成为了不可能，而业内部分人预估的报复性反弹似乎也有点过于乐观，到底2020年什么时间段会是最佳的入手以及出手时机呢？这里就给大家做一个深入的分析。
一、2020年购房客户的需求变化
首先是对于物业的看重程度会高于其他。一场新冠犹如照妖镜般把物业公司的好坏直接呈现在所有人的眼前，近些年来收取高昂的物业费的楼盘其中有多少是真正能够达到那个费用所对应的服务标准，一目了然。高品质物业在过去都是靠着口碑的传播，同样的，在此次新冠疫情之后，好的物业在口碑上将更上一层楼，差的也将暴露无遗。买新房任凭开发商宣传的多好，也不抵入住业主的一句话，而买二手房更是受物业影响巨大，好的物业服务的楼盘光此项就能够溢价千元以上。
其次就是配套的齐全性以及生活的便利性。对于一二线城市而言，更优质的医疗配套将会成为所有购房客户的一个硬性指标，而随着武汉的封城所带来的生活方面的种种问题，直接会影响后续购房者对于其他生活配套的关注度。所以在今后的购房者的需求中，这方面会实实在在的成为房产的又一附加值着重点。
然后再是价格。原本房产的三要素（地段、产品、价格）中最终确定能否成交的关键因素价格将不再成为决定性因素，一方面是由于整个购房群体的认知的改变，另一方面是可以预见的未来几个月房地产开发商会推出大量的促销政策保证现金流的稳定。要知道短短的停工两个月，有很多大型的开发商尤其是高周转的开发商把过去半年甚至更多月份的利润给倒贴了进去。而禁止大型集会以及现场看房渠道的半封闭状态，更是会导致很多快节奏的大盘受影响，只能把全年的推货量全部压在下半年加快出货，以价换量。
二、供需关系的恢复期是最佳入手时机
了解了购房者的需求，那么对于开发商的销售策略以及二手房卖家的心理就会有一个初步的预判，进而能够更好地让我们知道何时才是最佳的入手时机。
在新房方面，由于上半年几乎所有的开发商的销售计划被打乱，半年度指标将会成为一个空谈。而全年度指标虽然有所下降，但是对于大型开发商来说，更重要的还是现金流的稳定。所以难免会有大型开发商会追求销售速度放弃部分利润，以贴近成本价的形式进行销售。一旦有大型开发商进行真正的打折促销影响区域价格，其他开发商必定跟进。但是这样的打折促销只是为了搅动市场，带动客户的看房热情，以现在的房地产成本，不可能会有某个开发商会长时间的打折促销。而作为购房者的我们，要抓住的就是这个短暂的开发商以促销搅动市场的机会。
而这个时间段会是什么时候，如何去判断呢？这里就是核心了，这个时间点会是在第三产业真正全面开工，全国（除湖北）不再强制要求消毒戴口罩，援鄂医疗队撤出武汉后一个月开始到三个月不等的时间内。关键性的指标就是每周的区域楼盘成交量的走势情况，单个楼盘的成交量出现明显上升（非开盘期），那就说明该楼盘已经开始搅动市场了。
而在二手房方面，出现价格松动会是在新房促销之后。二手房市场的反应普遍要慢于新房市场，在新房市场出现明显复苏后一个月，二手房市场正式进入小幅的下跌跑量阶段。
三、房产出售的最佳时期选择
其实到2019年整个房地产市场已经进入了一个高点，2018年及2019年所销售出去的房屋也是我国房地产市场化以来的价格顶点。具体可以看一下各地的土地市场，基本上都是2018年下半年达到了顶峰，2019年有微调以及横盘的趋势，而2020年由于经济形势的不明朗，土地市场大概率还是横盘甚至下跌。所以从土地市场就能够预判在至少最近1年时间，现在的房价都是最高点。
上面说到了最佳的入手时机，同样的，避开最佳的入手时机就是最佳的出售机会。也就是从现在到开发商采取大规模以价换量策略的时间段，以及整个房地产市场供需稳定之后。
此外，在商业地产方面，2020年会是超级艰难的一年。光是疫情影响所带来的租金损失以及各种中小企业的破产，就让全国原本就是过量的商业地产雪上加霜。但是地段优质的物业以及能够满足民生需求的物业还是会有一定的出手的机会，但是溢价方面会远远低于前几年。另一方面，三四线城市的小公寓产品需要谨慎入手，二线城市的公寓产品看地段，充分对比周边租金，计算投资回报情况后再确定是否入手。
四、2020年房产市场走势预判
第一阶段（3月-4月）：逐步复工期。售楼处逐步开放，依旧没有大规模上访量。虽然有一定的销售政策，但是实际现场释放以及开发商之间的联动并不能有效地带动销售，以稳定为主基调。
第二阶段（5月-8月）：全面开放期。售楼处以及营销活动全面铺开，各大售楼处花式抢客户，各种广告各种促销，相信有很大一部分开发商会开始以价换量打起价格战，是刚需购房的最佳时机。同时土地市场逐步恢复，地价会较之2019年有所下调。
第三阶段（9月-11月）：房价稳定期。促销把之前没有释放的刚性购房需求释放完毕，之后就是稳定的出货期，预计出货水平虽然不如前几年，但是还是相对平稳。大规模的促销也将减少，持销期会持续大约一个季度时间。
第四阶段（12月-2月）：返乡置业期。2020年返乡置业期没有买成的房子2021年还是要买到手的，所以三四线城市的机会与一二线城市真的不一样。同时海南的旅游地产们也将迎来新的一波行情
80游记
关于买房和租房的问题，我们一直在讲这个跟疫情结不结束没有关系，跟社会所处的环境没有关系，而是根据你自己的实力有关系。
有很好的经济实力，那么直接买房对你自己也没什么影响，只是银行卡数字少一个数字而已，那么经济实力不是很强，资金周转不过来，那么这个时候你可以考虑租房。
如果是大多数的工薪阶层，那么这个时候根据自己的实际需求来定，如果说需要结婚成家的话，那肯定还是需要有个房子，如果说现在不着急的话，没有固定的收入来源的话，可以考虑租房，这个要从自己的实际情况去出发考虑，不要去跟外部因素挂钩。
孝廉忠信
其实我觉得，在我们自身条件允许的情况下，还是要考虑先买房，毕竟属于不动产投资，虽然我们把现有的资金买了房，但毕竟它会作为你优秀的一种体现，但是租房呢，也不是说不行，只是他是一种负收入的表现，我们如果在有能力买房的情况下还选择租房，那么就是一种消费，说白了就是替别人再还月供的表现，只是个人意见，因人而异！
西双版纳房产中心置业
看自己的实力而定，如果现在有钱就建议尽快出手买一套属于自己的房子，疫情下的价格是比较低的。疫情过后可能房子会持续上涨趋势。
聪哥Vlog
2020肺炎病以后房子还是租比较好
吖光哥
疫情过后，房价应该是下跌趋势，但半年过后应该是上涨趋势。怎么说呢？现在市场就这样，每次大灾大难过后房价都会下调，但市场在下调过程中，每次都会遭到市场反弹。注意了！！！！在这个时候买房，买商铺。是最佳时间，望大家把握好时机！
蓉投商业地产小胡
买的起就买吧，毕竟中国城市化率比较低，城市化进程还有二十年的路要走，加上通货膨胀，房子的金融属性还是有的。当然买不起就租了，等攒够了钱💰再买了。
