天空128245203
题主没有说你是哪年买的房子。 也没有跟原房主在购房合同上明确，这是一个大的失误。
一般的二手方，购买合同上都要明确一条：自交房之前的一切费用，都原房主承担，若因原房主未结清原所欠费用，而产生的影响和造成的损失，由原房主承担。当然，这其中除物业费外，有的还有电费、水费、有线电视费等。
从题主备注说的原房主说的让楼上泡过的情况来看，这显然不是物业公司的责任。谁造成的后果去找谁，这是一个再简单不过的道理。原房主说的物业没管，不知道他所说的“管”是什么意思？物业肯定管过，就是跟楼上沟通，说明其泡了下面的房。至于产生的损失或者什么，那也要看原房主在被泡时的状况。如果是在原房主装修之前泡过，而泡的原因是楼上装修期间的失误，之后楼上已经处理了隐患，之后没有再出现过渗水等情况，那么其实也没有给原房主造成过多大的实质损失。原房主以此为由不交物业服务费，其实就是一种耍赖的理由了。
如果原房主是已经装修过的，被上面泡过，并且楼上也采取了措施补救，并且后来不出渗水，隐患已经消除，那么原房方被泡的损失，在双方协商不成的情况下，原房方大可向法院起诉，要求楼上赔偿，物业公司可以提供证据，提供当时查看是的证明，包括照片等证据，证明泡过些什么，造成了哪些方面的损失，相信法院是会采纳的。这个就是物业公司的职责。原房方不采取找直接损害方索赔（也可能实际上已经索赔过，并且索赔了），但原房主仍以被泡过为由不交物业服务费，那就真的是老赖啦。
至于说原房主以前的欠费，你大可根据你跟对方买房的，双方合同上约定的日期，来承担你的相应的费用。至于原物业公司还是现物业公司，要求你以前的欠费，你都是可以拒绝的。
当然，从这里也可以说明，或者说给买二手房的朋友们提个醒，那就是买二手房的时候，除了我上面说的在买卖合同上需要明确一条外，最后还是两方一起到物业服务公司在小区的管理处，查明欠房主还欠着些什么，并且三方留下白纸黑字的东西，明确各方的责任，这样才是比较稳妥的。
锐眼说小区
你买的是房子和物业有什么关系。
