據嵩明縣官方消息，嵩明縣目前正在與新城控股洽談建設集購物、餐飲、文化、娛樂、高端住宅為一體的城市綜合體項目，與綠地集團洽談楊林經開區金山片區土地開發項目。
嵩明是昆明北擴的最大受益者，因為交通方便、地勢開闊、距離昆明主城比較近，嵩明已成功吸引了恆大、俊發、中駿、中建、浩創等知名房企進駐開發，其中僅恆大就有3個項目，總規模數萬畝。
嚐到地產開發甜頭的嵩明並未止步，仍在繼續加大引進全國性房企的力度。去年5月，萬達曾到嵩明考察，今年則迎來了新城控股。相對來說，後者的開發模式更適合於嵩明。新城控股旗下吾悅廣場的開發模式和萬達廣場比較接近，但新城控股更青睞於三四線城市甚至縣城，目前新城控股已經在昆明有4個吾悅廣場項目，分別在五華區、呈貢區、安寧市和晉寧區，按照趨勢，繼續佈局昆明區縣的可能性很大。
但對萬達和新城控股而言，嵩明儘管開發勢頭浩大，發展潛力不小，可是主要項目都集中在軍長片區，而軍長片區是一個新興開發區，未來很可能是昆明北部衛星城的一部分，但大部分項目仍在建設中，人口規模很小，短期內難以支撐大體量商業項目生存。
嵩明地勢開闊，開發勢頭火熱，但新開發區人口密度很小（圖為恆大嘉麗澤養生谷）
另外，嵩明在建的多個項目也有不小的商業規劃，比如位於軍長片區的中駿雲谷小鎮，規劃的商業體量共計20萬方，主要建設形式為中駿世界城以及商業街區，世界城自2006年落地北京後，現已在全國佈局11個城市，但省會級別的城市僅佔少數。恆大陽光半島的配套商業體量也很大，其中有近3萬平方米的風情商業街，7800平米的恆大影城。
綠地此次考察的楊林金山片區，位於嵩昆大道右側，屬於軍長片區範圍內，但距離目前正在開發的俊發空港城、恆大陽光半島等項目較遠。截至目前，綠地在昆明主城區已有8個項目，雖然遠郊也有涉及，但項目還未正式啟動。除嵩明之外，綠地還在晉寧簽約了國際健康城項目，投資金額達200億元。綠地如果落地嵩明，很可能也主打健康項目。
嵩明縣常住人口只有33萬，城鎮人口約10萬，大部分城鎮人口居住在縣城所在的嵩陽街道，而目前正在大力開發的軍長片區基本處於楊林鎮，楊林鎮總人口（包含農村人口）只有6萬人左右，居住分散，只有新開發項目大量建成，外來人口成倍增加後，才能支撐大型商業項目的運營。
閱讀更多 雲南房網 的文章
