将往事煮成茶
房子对于每一个家庭来说都是特别重要的，并且由于房价居高不下，一套房子可能会付出一个家庭半辈子的努力。有些朋友会问如何才能更快更好的买到合适的房子呢？
很多第一次买房的购房者不知道如何选择，最后房价一涨再涨，历经半年甚至更久的时间都没有买到合适的房子。
那么怎样更快的买到合适的房子？
一，确定一个大概的范围
为什么要确定一个大概的范围呢，因为有很多的购房者在首次买房的时候没有明确的目标，一个城市每个区域都看，发现每个项目都有卖点，每个项目也都有缺点，最后看到最后眼花缭乱。
所以建议购房者先根据自身情况确定一个大概的区域。再在所在的区域里面找合适的小区。
二，确定小区
在一个确定的区域内再找适合的小区就很容易了。因为每个小区的户型就那么几种，可以上哪个学校可以确定，附近有哪条地铁也都是确定的。找到有符合自己要求的小区，再从小区里找合适的房源。
三，找到房子
在选择好了小区之后，选择范围就小了很多。找到自己需要的户型，只需要在小区内找到合适的楼栋，楼层，装修等情况就可以了。
以上就是我觉得更快买到房子的方法，希望对你有所帮助，也希望都能买到自己喜欢的房子。
王之焕
一是提高收入，二是根据自己现有的经济能力购房；切忌贷款首付购房；
在这举一个反面的例子，我一朋友，家里农村的，大学毕业参加工作两年，手里存了几个钱，就想在市里面按揭一套房子。就不讨论这个房价的高低，毕竟刚需，想在工作地买一套自住的房子无可厚非。我当时陪着在市里大大小小楼盘，中介看了不下10家，房子看了不下20套，我当时一直问他手里多少钱，这样看起来更有目的性，买的起的就看买不起的就pass，可这兄弟也有自己的想法，一直不肯说，意思就多看看，房子合适不差钱；结果看上了一套恒大的，市里最贵的小区，面积120几的房子，位置户型，小区环境，周边配套是没得说，当时他就决定就这套了；后面的付款，合同，面签一大堆他自己就给跑下来了，我真是替他高兴，有了自己的一个窝。
没想到的是，就在去年下半年，在别人那听说正卖房子了，我特别惊讶，这刚买下的房子，这干嘛呢，然后才知道，这兄弟首付一半都是贷款来的钱....现在资不抵债，自己扛不住没办法了，要把房子卖了，按现在的价格，又是着急卖，这一圈下来，刚好抵上前面的贷款，现在是什么也没落下；
所以一定要量力而行啊，感谢观看；
啦啦呜_hu
越挑剔越好买！
从事房产行业十几年了，看过太多的房子，带过太多的客户，有的人可能一天的时间就下决心订房了，有的人真的能看几年，结果买到的其实也不是最合适的，我觉得在这样的心里，最合适的永远是下一套。
买房子的时候只要做到两点就能快速的买到合适自己的房子。
首先，确定好自己的预算。有了这个范围，可以大大节省选房的时间，超出预算的房子可以直接PASS不看。我发现有的人很喜欢看房子，有时候明明自己的预算买下来很吃力，可是他还是忍不住想去看看，看完以后念念不忘，再看便宜的看不上，算来算去自己确实压力大拿不下，白白浪费了时间精力。
其次是确定房子的户型和大概的地理位置。现在市场上的房源产品丰富多样，可以满足各类人的需求。
就害怕有的人一来就说，我很好说话，无所谓的，就郑州就行，找个性价比高的。马上我心里就比较泄气，真是好大的一个范围，无从下手的感觉，只能带着先慢慢看，慢慢找感觉，看着看着，人们就会在心里有了比较。
其实房子的范围无非是学区房、离父母近、离单位近、自己熟悉的区域或是富人区、有的人工作没有固定地点那就郊区环境超好的，现在市场上都可以找到。
有的人第一次见面，就会明确告知自己的需求，有的人甚至具体到某一小区几号楼，就算这栋楼现在没有在售，早晚他也会等到。至于大露台，大飘窗，卧室私密性要好，小区环境要优，物业公司都要名牌的，这一类的人反而是比较容易买到房子。
七七七小二
我是合肥的一名房产经纪人，希望我的回答可以帮助您！
一般买房做到这5点应该不会有问题：
1、购房资金提前备好
要想买房，首先就要准备好足够的资金，毕竟买房可是人生中最大的一次消费，包括但不限于首付款、中介费、过户费、各项税费等。同时，购房者最好提前把股票、基金等产品变现，这样可以避免被套。不过，购房者可以把购房资金存入一些可以快速提现的互联网理财产品中，这样就可以避免资金闲置了。
2、明确第一需求
不同的人有着不同的买房目的，比如婚房、孩子教育、投资等，所以，买房前务必要明确自己的第一需求，并优先满足第一需求，这样你才能确定目标区域。一旦购房区域确定了，那么就可以一心一意看房选房了！
房地产市场
3、多多了解市场情况
买房时，购房者最好多多进行实地看房，这样可以提高自己对楼房、户型的品鉴能力，并且对房价也会产生一定的敏感性，只有做到了知己知彼，你才能更好更快地买房。
4、砍价要适当
无论是租房还是买房，都有一定的市场价，所以，购房者在砍价时，一定要结合市场行情，给出合理的价格，一旦你盲目砍价，那么卖方就会觉得你毫无诚意，自然也不会与你谈太多。
5、签合同要谨慎
签订购房合同可是一门技术活，购房者一定要仔细查看每条条款，绝不能草率签约，否则一旦购房合同有霸王条款，那么你的权益必将大大受损。此外，对于补充协议，购房者一定要尽量争取对自己有利的条件，同时，约定卖方高额的违约赔偿。
买到合适的房子
如今，房价一直居高不下，而且还处于上涨通道，许多购房者也很着急买房，所以，希望大家可以多多注意以上这5个方面，尽快买到合适的房子。
最后，祝您买房愉快！[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
合肥买房专家
大家好，我是火龙哥，一名四线城市的普通经纪人，希望我的回答能够帮助到你。
如何快速的买到房子，而且尽量的符合自己要求。
1、资金到位，目前的市场，置换需求的比较高，基本大多数是卖了才能买。哪怕遇到合适的房子，但由于资金问题，只能望房兴叹。而且现实中有很多资金没有到位就开始看房的，因为房子是人生中的一件大事，所以也要提前了解。
2、确定需求，我遇到所有的购房者，大约有80%左右没有明确的购房需求。这样也行，那样也行。但是一看房子就是这也不行，那也不行。其实不是不行，而且没有明确自己的需求、目标。犹如人海里找人一样。是找不到的。局面被动，只能碰，但购买周期较长，以至于灰心，甚至打消了买房的念头。
3、找中介，在确定自己的需求之后，找一家中介，定位自己的目标区域。一般中介会把这附近所有接近你需求的房子罗列出来。一家一家的看，不要嫌麻烦。但是看房之前，自己最好要做一个名单。以免混乱。
4、在找另外一家中介，找到合适自己的房子，但不要在去看房，对比这两家中介的重合点。那么你考虑的范围，能更接近你需求的的房子基本就在这重合点上面了。
因此，在这里建议，首先明确自己的需求，准备好资金，找两家中介即可，根据中介提供的房源，找到众多房源的契合点，但是记住没有完全符合，只有更接近。
希望我的回答能为你提供帮助。
火龙哥98634
关于买房这个问题，这个我能给你一些我的意见。
买房而且想快速的买房，首先要详细分解自己买房的目的需求。列出十大原因。
比如是为了离工作单位近，离孩子上学近。离老人居住近。离公园儿近。出行方便，购物方便。考虑两室三室？多大面积够住？自己手里边儿有多少钱？能借多少钱？银行能贷多少钱？考虑什么区位？对物业品牌有什么要求？对楼层密度绿化等等是什么看法？是不是想找周围朋友多的区位？考虑一手房还是二手房。考虑带装修的还是毛坯的。配套设施，比如地下室车位有什么需求？
这些原因数不胜数。根据自己的需求列出十大选项。
把自己的选项列好，清晰明了自己买房的目的。你就可以找一个信得过的，靠谱的，有经验的中介人员。他能给你省去很多的时间。不会让你浪费在无关紧要的事情上！
当然这些条件不是一蹴而就，让你在初期就能明白的。好多是在看房过程中加进去，所以你列出的这些选项还需要不停地调整。
最后根据自己买房的迫切程度。及时出手吧！
房产大玲
你好，我是一名来自成都做不良资产处置的顾问。
很高兴能参与！
这样，喔之前真好也有个朋友这样问过，我给了他几个个人看法：
因为他是参加工作了4年多了，有了一定的积蓄，虽然父母不能给他帮助，但加上信用卡刷点，大概有个30-40万。
好，首先我们确定这是刚需，那么就以下几点：
1、户型：对比所处城市价格，他未结婚，70平左右套二足够。
2、价格：30-40万首付，算上税费加上或许会找中介，我们认30-32万首付，大概能买90-100万的套二（首付3-3.5成）
3、赋予功能：自主，刚需，未来改善后能拖手，那么就要考虑交通和配套，因为在成都100万左右的套二，什么二环内地铁，电梯次新房，可以不去考虑了。可以扩大至三环，8年内电梯房，地铁附近2.5公里，能通公交，有相对较方便的生活配套（菜市，小公园，餐饮店），最最重要的就是离自己上班的地方，公共交通，不超过40分钟单趟！那么，后期转手，不难。
4、建议选择：找个靠谱大中介，喊他带你看新盘。因为此时疫情刚刚稍微缓解，各大售楼部都逐步开放，优惠力度也很大了，在不考虑各地政府的刺激房市的政策下。各地开发商都开始了打折活动，具体可参考某恒X地产，找个靠谱中介呢，是让他帮你参考下户型，朝向，价格。聊得来的话，喊他给你制作一份资金配置表（至少我会给我朋友来准备），写好关于每一个盘（至少看个8-10个新盘）税费，首付，月供，利息等数据，然后回家好好和家人商量。
5、刚需，碰到合适就入手吧！改善的话，可以再观望两个月，或许有更大的政策扶植。
6、疫情虽然有所缓解，但看房，购房，请做好自我防御。勤洗手，戴口罩，看完房记得消毒！
祝生活幸福，购房愉快！
洒哥说得好
首先，看你有没有房产方面的朋友，如果没有，那么找一个靠谱的房产中介，虽然会支付一定的费用，但是比起自己找房省心不是一点半点，而且自己还不一定找得到合适的房子，一句话，专业人士做专业的事，特别是这种大物件，如果都自己买房了，房产中介还怎么活。话归正传，无论是否找中介，都离不开几个要素。
第一，首付预算或者全款预算。如果是付首付，你是首套房，目前政策是最低百分之三十的首付，如果是二套房，首付百分之六十，以及首付之后你月供还款能力。
第二，明确第一需求，你要明确买房的目的，不要无头苍蝇一样，看来看去不知道买什么样的房子，最后眼花了，说不定买一个很不如意的。比如婚房，教育，投资，改善。确定资金和购买需求就可以看房选房了。
第三，了解市场，要了解城市发展方向，这个最好听听专业人士的意见，看看他们看好的区域。最好实地看房，同样的资金市中心小户型，郊区大户型。
第四，市场了解完，就是选区域了，选一个最看好或者最适合自己的区域，房子就好选了，根据自己的需求，资金，选房是非常快的。
总结经验，没有目标去买房，首先自己费时费力，最后还不一定买到什么样的房子，所以任何时候，需求是第一位，知道你买房第一目标，切记。如果不知道怎么找到好房子，那么交给房产中介，靠谱的房产中介也一定会根据你的资金和需求帮你提供适合你的房子。
郑州牛仔说房
首先你要有一份固定的工作：
1）有一份固定的工作意味着你要有固定的收入，而这份收入的标准不用特别高，达到3500以上就可以了，相信这点工资对大家来说很简单都可以拿到，既然你有梦想买房子，那么3500你必须要赚到，这样你就可以完成你买房子的第一步了。
2）找一个志同道合的对象结婚：
为什么要让你找一个志同道合的对象结婚呢？因为这个人可以帮你分担买房的重任，这样你们两个就可以共同为了你们的房子，你们的未来而努力了，不要每天都是听到抱怨，要两个人相互支持鼓励的向前发展，才能更好地更快的拥有自己的房子，另外他的工资一定要达到3000元，相信足够你们买房子了，当然不是要你们用这每个月6500去买房子，那样你们攒钱不吃不喝也买不起一套房子。
3）拥有两张信用卡：
信用卡的额度一定要达到10000，就是两张卡的额度是20000，有人会问这个是为了什么呢？为什么还要信用卡呢？我会慢慢给你介绍这个信用卡的用途，希望你不用着急，下面我就会给你提到这个信用卡的用途和目的。
4）找一个适合自己的楼盘商定买房事宜：
这时候你们准备的已经差不多了，可以去买房子了，先要考虑好房子的地段，房子的位置，房子的朝向，房子的架构等，只有这样你才会挑选到属于自己的满意的房子，然后就问下首付多少钱？首付在中心城市可能是20万到30万的样子，不管是多少，都不用怕。因为这个不需要你来担心。
5）回家筹集10万元:
找你们的亲戚，朋友，老师，同学，父母借钱，一定要筹集到10万，因为这10万不用你们付利息，也不会让你们十分的困难，相信各位借10万应该不会特别困难吧，只要按我说的来基本没有什么问题。
6）到银行贷款买房：
大家想为什么要贷款了？但是你想要是你一分钱都没有，怎么去买房子，贷款一定要贷最优惠的款项，因为这样的款项一定可以得到更大的优惠，不要选择分很长时间来还完，一定要给自己压力。
7）两张信用卡相互透支：
你可以用两张信用卡来进行每月的10000元的还款，这样你们就可以不用花自己的工资，然后每月两张卡相互倒着用，就不会暂用自己的资金，而且可以合理利用你的账单日和还款日的关系，来用免息的钱。
8）坚持奋斗，还款，房子就属于你了：
这样你的房子就已经到手了，只要按照这个步骤来，房子一定不是梦想，当然只是在中小城市，大城市贷款压得你窜不过气，所以要加油了，不管怎样，你都可以做到更好，只要有梦想，有追求。
楼市拍档
这要看自己的需求，是考虑离工作单位近，离孩子上学近。离老人居住近。离公园儿近。出行方便，购物方便。考虑两室三室？多大面积够住？自己手里边儿有多少钱？能借多少钱？银行能贷多少钱？考虑什么区位？对物业品牌有什么要求？对楼层密度绿化等等是什么看法？是不是想找周围朋友多的区位？考虑一手房还是二手房。考虑带装修的还是毛坯的。配套设施，比如地下室车位有什么需求？或者是考虑投资？
这些原因数不胜数。重要的是需要自己考虑好，自己买房目的是居住还是投？
