左眼皮跳跳guo
房地产一直是中国最热最敏感的话题。房价说跌也说了十几年了，下来了吗？那么多专家分析的头头是道下来了吗？中国的房价为什么一直唱衰，一直坚挺，越压越涨？？
真的是炒房团吗？温州炒房团这个锅背得也够大的，全中国炒了个遍，也没出一个全国前十的有钱人。
中国的房价分几方面构成，那就会有几方面来决定。成本决定卖价，收益决定动力。
第一土地
第二材料
第三人工
第四需求
我们基于事实一个一个分析。
第一土地，也是房价构成的大头，不知道大家清楚全中国的地方政府为什么叫土地财政吗？就是我们的地方政府的钱绝大部分是来自土地收入，但是他又不是简单的政府发工资用了的，后面承载了当地的基建，回迁安置，安置补偿，基础设施修建，不收费的城市道路桥梁。一个地方的土地财政越好，他的公共基建就会有更多的投入。也就更有好的投资环境，更多的人，企业进入，更多的人聚集。这就是国家基本发展模式。请问政府会允许地价跌吗？有的地方可以接受，就是土地财政不占当地的财政收入绝对比重，这种地方，全中国不超过十个。
第二材料，中国的建材，几十年的价格走势就不用我多说了，有心的收一下就知道。所有的产品后面都是人工成本。你们的工资上去了，你会让他下来吗？而且国家，和老百姓，对房屋质量要求越来越高，从砖混结构，到框架结构，到框剪结构。从人工混泥土，到商业混泥土，每一次的提升，都是成本的上涨。
第三人工，从08年前的120每天的人工，到现在的320 350一天的技工。工资可能会停滞，波动，但是绝对不会下跌。
第四，就是需求，也是决定性的。先问一个问题，年轻人除外。因为他们也不是大额消费的主力，请问你有钱了干什么？理性的回答，不要带情绪的。做生意你自己都清楚少说点百分之五十亏吧，炒股？比生意还不靠谱，存银行？做理财？到这你们自己想，我只能说呵呵了。你说买车，可以都要开嘛，那你是屯车呢？还是囤房？
我们家就是个普普通通的的老百姓，我老爷子前两年在的时候，说了句经典的话，我买的房子，就是跌的一分不剩，我还有个架子在哪。这两年老爷子走了，家里安置加商品，有五套，老爷子走也用光了现金，想卖一套，缓解一下，母亲杀了我的心都有。这叫败家。
中国不说多了一半一半的有房没房人吧！问问一半有房的想房价跌吗？
会有好人，我就是个俗人，我想涨。
没房的人怕房价高吗？不怕，他唯一怕的是他想买的时候高，最好送他一套，然后涨到个十万一平方！
房价这事说个几天几夜都有的说。
如有不同意见，最好能私信探讨互相学习！谢谢
183****7329
我分析今年年底买房可以下手了，由于疫的影响，经济不好，房地产行业也不好，房价也跟着回落，大多数人没有稳定的收入，吃饭都成问题，没有钱买房子，房子没人买，那一定降价，我买了二幢房子都是这种情况下，我买得比较便宜，分享我买房心得。只作参考。
80后宝妈创业的艰辛
我是福哥说房，很高兴能够回答您的这个问题，对于今年是不适合买房，可能不同的人会有不同的答案。
1:如果您是刚需，什么是刚需？就是要结婚了，准备安个小家，在某一个城市有了自己的归属，这样的安全感我觉得是每个人都需要的，在每个人毕业刚上班，刚参加工作的时候，难免因为租房房东涨租金，不租你了，你从A点搬到B点，这样来回几次你就知道你多想有个家了，所以问问自己，是不是我真的想要在这个城市落脚了，安家了，这是一个答案
2:2020年举国抗疫，不管是企业还是个人，或多或少都受到了影响，房地产市场也不例外，但从前段时间的恒大网上售房就可以看出，其实房企的压力也很大，二手房业主也是一样，需要资金周转的，扛不住的，其他一些原因需要用钱的，或多或少都会给予一些价格上的优惠，也可以说议价空间更大了。
3:手上50-60万如果您是首套房，基本上可以锁定200万以内的房源，如果你在二三线城市，手上刚好有资金，又是刚需的话，我建议您有合适的可以入手。
4:为什么说有合适的可以入手，现在一些城市很明显的对房地产市场进行了一些刺激，最新的LPR利率5年期以上的4.75，也是历史最低，也建议你根据当地的政策结合自己需求再做决定，谢谢。
福哥说房
手头上没有存款的在这疫情时代都明白，没钱是万万不能的！你只有五六十万，在一二线的城市你是没办法的，只有三四线小城市才刚够首付与装修！如果不是刚需，大环境又差，楼市低迷，建议你都是以理财和投资还要好！
叫我匪少
现在买房完全是可以的，也是适合的。基于以下几点：
1、不管是现在，还是未来，从购房需求来看，主要是自住不炒，只要有那个能力，随时都可以买房。房子是安身立命之本，而且长期还会保值增值。
2、政策由扶持变为限制，说明房价会涨，要遏制，说明买房的人多要限制，这也说明了市场有需求，价格会上涨，房企做期房价格年上涨幅度时也是和GDP上涨幅度基本保持一致，所以房价只会越来越涨，当然是小涨。小涨也是钱啊。
3、现在楼市局面是：有购房意向的客户持币观望，想要当房价下跌的时候购买，从2019年年初等到年末，忽然发现房价不但没降，反而跌了。这是为什么呢？是因为房价不是受购房者主观意识影响的，而是市场规律。另外，降价是市场经济，2008金融危机后出现过短暂下跌后便马上报复性上涨，之后国家出台一系列政策控制它，但是并不是意味着房价会下跌，而且即便是降，也是控制在一定幅度内，然而真正降的有多少呢？崩盘也是个别现象。
最后，国家调控+疫情影响之后，目前房价已趋于缓和，市场也趋于稳定，也符合刚需与改善需求，现在就是购房的好时机，因为一大波人要报复性消费、自我犒赏性购买，是会抢的，只要是给自己给家人的住的，还管他房价涨跌。
楼语分说
看你在哪个地区了，如果是在北京，而且有首套房资格的话，可以考虑看房了。
理由是北京的房价从17年初的最高点跌下来平均有20%左右，这对首套房的刚需来说是个好事。从近三年的表现来看，北京楼市不仅跑输了一线城市广州、深圳、以及绝大多数强二线城市，而且还跑输了不少三四线城市。
房山，北京的近郊区，虽然离主城较远，但好歹有地铁燕房线、房山线连接。未来，还将建设燕房线支线、房山线北延线，交通通达性还是比较给力的。目前房山二手房均价只有3.1万，在整个区，单价两万多的二手房一抓一大把。单价2w+，总价200w以内，首付60w左右的房子依然有不少选择的余地，非常适合刚需上车。
洋哥聊房
这个问题比较复杂……
本人认为，今年鼠年以来，肺炎病毒全球蔓延，虽然现在我们的国家得到有效控制，但并不能消灭及发现病原体，就意味着此病毒随时可能爆发……
大家都知道现在除我们的国家外，世界发达经济体都有大爆发的驱势，如日本、韩国、意大利、德国、法国、美国等，这些国家的爆发，都直接影响到国际间到经济来往，都直接影响到老百姓的钱袋子……
由于肺炎病毒的发生，大家都知道很多国家停航，造成了国与国之间人民不能彼此交流，更有甚者比如意大利全面封城，这种状况经济形势严峻，未来的生活直接影响到居民生命……
所以，本人建议，在全球肺炎病毒没有明朗前夕，在世界上还没有发现病毒的病原体并消灭之前，此时不是购房者最佳时机……
俗话说得好“手中有粮，心中不慌”，此时此刻，手里还是留点充足的现金为上策……
欢迎大家讨论……
无知比博学更容易自信
换成我是你，绝对买，理由：
1、 货币注定会贬值，房不会；
2、首付一半，另一半留家用，以备不时之需，比如此次疫情；
3、购房优选气候宜人的旅游城市，家人出游，或许未来还能养老。
twins幸福宝妈
回答：
1-由于全国的疫情导致全国的企业延期上班，也导致很多公司以及企业亏损严重。
有很多为了缓解公司财政局面，会抛售房产。
2-很多开发商由于疫情期间无法上班和客户无法出行，导致2020年第一季度销售任务量下降，我相信第二季度（5.6.7）会有很多开发商打折促销。
3-由于疫情全国的GDP有所下降，各大银行为了解决市场资金问题，鼓励消费，也会退出很多将息的方案。
4-介意今年的第二季度可以考虑入手。因为第三季度会慢慢开始反弹。原因很简单，经过调控以及刺激消费后的反弹。
所以今年6.7月可以考虑入手！[祈祷][祈祷]
蒙德不辣
买房始终是我国的热门话题，无论什么时候，什么环境，房产市场始终活跃，个人从事房产行业7年时间，有点个人的观点仅供参考，首先您要想清楚自己是哪种类型的客户，刚需，投资，改善？这个很重要，买房对自己的生活会不会有影响？对于一二线城市，这些城市因为经济，人口影响价格不回起伏很大，如果名下无房，有条件的可以购买，对于三四线城市请深思熟虑，买房跟哪年没关系，我国思想观念上房子就是不可缺少的，所以一二线城市大幅度下降的可能不太大！总之无论年份，买房找个靠谱中介，尽量买个性价比高一些的房子，能省不少钱！希望能帮到你
