lucky小默
这个案例最近就发生过。
2019年6月西安巴黎大厦小区里的712套房子，被浙江省温州市中级人民法院查封。事情原因：西安华田实业有限公司是巴黎大厦小区的开发商，其法人代表叶明恩是温州人，虽然入住五年，但房产公司迟迟没有为购房人办理产权。之后因为陷入了债权官司，西安华田实业有限公司和叶明恩等人被告到了浙江省温州市中级人民法院，但是目前，叶明恩已经潜逃至境外，法院随即将这家公司名下的房产进行了查封。
上述案例可以说明题主将遇到的问题。因为还没有办理产权证明，理论上这些房产和土地仍然属于房产公司，因为抵押给银行，银行有权要求对房产公司资产予以查封。
这是购买期房可能会遇到的最大风险，即房款已付清但开发商破产，会导致后续一系列纠纷和麻烦。即使债权人不追究，后续办理房产证明时，按理开发商还要缴纳很多税收和费用，这些如果没有人付，权证和配套也都很难搞好。
所以，这种情况有两个风险：一是有被查封的可能性；二是还要出一笔不小的费用才能完成权证和配套手续。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
空谷财谭
按时还款，就无影响。
阳仔121212
你有银行贷款，说明房子是以你的名义抵押给银行的，虽然没办证，但房子也在你名下了，可以到房管局查下，不在你名下的话，银行也不会给你放贷款的，房子已经跟开发商无关了，所以他破产也不会清算你的房子，只会清算他名下的资产
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