朗朗乾坤6667877
70大城市一季度房價同比大幅上漲，剛需買房人該何去何從？
在4月16號的時候，根據國家統計局發佈的70個大中商品城市的商品價格變動，發現了一個極其怪異的現象，無論是從新房還是二手房的銷售價格都整體出現回暖甚至快速上揚的情況。
根據數據的顯示情況可以發現，在北上廣深為代表的四大一線城市裡面，北京方面的相較於2月份的環比漲幅上漲了百分之0.4，但是同比去年上漲3.2%，而上海和深圳則出現了環比回落，新房的環比下降了0.3%，廣州方面則繼續領跑，環比上漲了0.8%，同比去年3月份上漲11.3%，四大一線城市價格都有所上揚，也是過去房地產的政策出現放緩的跡象給了房地產有了進一步發展的領域，另外對於其他的二三線城市上漲幅則是相對較大，在二三線城市裡麵價格卻開始出現了整體的上揚情況，甚至66個城市的房價出現了快速增加，無論是二線城市惠州，東莞，西安，杭州，福建等地都上漲接近10%，這個一系列的數據都給我們敲醒了警鐘，對於剛需投資者需要買房的情境之下，是應該快速買房卻不可猶猶豫豫。
如果從數據上來講，雖然同比是上漲的，可是環比的漲幅控制在5%以內，也表示了我國堅持房住不炒的理念，價格的穩定性還是得到了保證，未出現快速上揚的情況，但是目前整體房價雖然說告別了黃金時代，但是依然存在白銀時代這一系列數據更對我們而言極其有用顯示如果你是剛需者，那麼請儘快購房，如果你是投資者那麼可以選擇退出該領域，選擇股市。
羅股財經
這個問題我已經回答過了，繼續漲價，房地產開發商暴雷，債務危機爆發，再是嚴重通貨膨脹膨脹貨幣可能無限制的貶值，
第一，房地產開發商暴雷，房地產開發商債務危機爆發，房地產開發商現在從拿地，造樓，賣樓都是全部貸款，拿地和造樓從銀行貸款和從投資公司貸款，賣房子很多時候是開發商員工，親戚朋友名義買，貸款利息開發商還，所以從拿地，造樓，賣房都在負債，如果市場上無法真正消費這個房子，開發商債務利息越來越高，暴雷肯定早晚得事，誰在給他資金那就是血本無虧。
第二，債務危機爆發，如果房價越來越高，越來越多人高負債買房，包含炒房和剛需，他們買了房子沒有消費能力，加上國際環境的變化，導致市場其他產品供需兩收縮，做其他產品和服務的裁員，降薪，破產等等，那那些首付親戚朋友借款，工資基本全部月供的斷供風險來了，拿去拍賣也賣不掉，不降價很多根本賣不掉，就算拍賣降價很多賣掉還是房子沒有了，還到欠一屁股債務，可能真的要去街上要道或者跳樓了，我一直建議月供自己工資1/3，就算裁了不至於找不了工資1/3的吧，
第三，惡性通貨膨脹，當債務危機爆發，銀行如果為了保命和維持市場穩定，會要求大量印錢放水進入房地產，這個時候很多人會把房子換成錢，然後再換成其他所謂的保值的比如黃金，白銀，實物，食物等等，導致貨幣信用急劇下滑，處理不好通貨膨脹幾百幾千幾萬都可能哦，所以房價一定程度來說越低越好，不該炒作上來，十次金融危機九次房地產。
劉華銀mark
房價繼續上漲，買得起的繼續買，買不起的更加買不起。這樣的發展下會造成什麼影響呢？
經濟大崩盤，兩極分化嚴重。
香港大家應該都知道，房價動輒十幾萬一平方，在那裡有錢人可以有幾棟樓，沒錢人奮鬥一輩子也只是為了買一個單間。有錢在這裡什麼都不缺，而對於底層的人，高房價讓他們看不到希望。借用劉德華一句話，這裡什麼都有，除了希望。
如果房價一直漲，誰還會去做生意呢？如果沒人做生意，沒有實體行業，底層的人給誰工作，怎麼還貸款。這一系列的反應最終會演變成社會的動亂。底層人會活得越來越艱苦，越來越沒有存在感。
所以說，房價作為人們居住的根本，如果得不到保障，社會的幸福指數會嚴重下降，隨之而來的就是犯罪率的高漲。社會會變得灰暗。望國家加入房產稅的修改和定案。 大勛
觀點：假設房價一直上漲，會有更多的人去炒房！ 更多的房地產大佬上榜！
第一：房價一直漲，財政↑，GDP↑,但居民生活壓力也↑。當年炒鬱金香🌷，一個月賺的錢，甚至比一個普通人賺10年還多。誰還會工作，都會跑進房地產炒作。此時搞企業的老闆，心裡也想著：老子開個廠幹一年，賺的錢，還不如別人倒買倒賣一套房賺的，越想越不服氣，在巨大利益面前，紛紛決定關門，賣掉廠房，全身投入炒房大隊。
第二：房價還是一直繼續上漲著，人人都在賺錢。各行各業幹實體搞虛體的，紛紛不幹活了，通通跑去炒房。要是此刻不去調控，短期倒沒事，但一個週期下來，後果很嚴重。但房地產的週期非常長，如果幹預調控，可能比鬱金香泡沫好一些。
第三：買房需要錢，錢不夠。看著房價天天漲，沒錢就開始到處借錢，加槓桿。向銀行借，向親朋好友借。財富在天天增加，而自己賺的也越來越多，但這些錢只是暫時屬於你，最終還是屬於誰呢？答案只有一個，從銀行來的。開發商貸款融資擴大再生產，不斷拿地拿地。資產增加的同時，負債也不斷上升。反正造了有人買，不怕收不回成本。但給銀行留下了一個很大的地雷。未來個人貸款違約和房企違約一旦連鎖反應，結果你懂得。。。。 這讓我想起來現在的期房，和當年的鬱金香期貨也類似。一旦人們頭腦清醒，發現原來房子它不值這個價，掉頭開始大量拋售之時，恐懼就會來臨，危機就會爆發。
第四：繼續上漲，大家都在炒房，大家都在博傻，明明知道有泡沫，但都相信自己不會是最後那一個接盤俠。而事實是，只要你在這個市場裡，誰也逃不過這個最後傻子。 歷史上 1992年英國房地產的崩潰和2007年美國房地產的崩盤，週期都在18年左右。咱們房子從1998年開始批地房改，大量銷售從2000年商品化，至今。。。經濟規律是不以人的意志為轉移。該來的總會來。
第五：大家喜歡用日本房產泡沫來和咱們的相比較。其實對錯各半。咱國情不同，土地面積，人口，政策，制度，市場等。這又有點類似南非的“鑽石💎泡沫”，因為壟斷，泡沫百年都沒刺破。但房價泡沫就難以一直撐下去。 如果讓房價繼續上漲，只能吹大泡沫，到時候不好收場。目前看著北上廣深等大城市，房子的銷售價格波動不大，基本維持窄幅震盪。深圳在高位盤整了挺久的了。新政後一大批投資客被套在裡面了，想出來都沒辦法，因為它“停牌了”，何時復牌，滿滿熬吧。出來混的遲早要還的。沒有哪一個只上漲而不下跌的股票。房價也是一樣。
第六：最後期待，房價能夠在宏觀調控政策輔助下，慢慢迴歸合理。讓百姓買得起房，住的起房。
歡迎各位大神留言補充！ 點擊關注，獲取更多精彩！
無言歌說數據
2018年的房價猶如前幾年的房價，並沒有像16年17年那樣迅速上漲，迎來一個緩衝期，每當這個時候有一部分人就會觀望！房價還會不會漲？我們縣城都賣1萬，也該是山頂了吧！
1、在農村房價上漲可以帶動經濟，政府是希望一些大樓盤來縣城，鎮上買地建樓的，新建的一個小區售價肯定比之前要貴一些，其主要是吸引一些在外工作的人回鄉置業和一些當地比較有錢的人購買。
2、在大城市房價上漲是很正常的，成都是一個房源緊缺的城市，搖號買房幾率都很小，這樣的情況之下開發商會慢慢調高價格銷售，18年很多樓盤的房子還是供不應求的，一開盤就搶空。
3、房價上漲導致很多人的全款買房變成首付款，首付貸款買房的人發現在之前看的樓盤已經買不到，只能去到遠一點的地方購買，但又覺得上班不方便又不想買，想等兩年買，結果首付變車庫。
4、衷心建議：當你的資金可以買到這個房時，自己又比較喜歡，可能也有一點不喜歡的地方，買下它，將來的你一定會感謝現在買房的你！我是冷孝洪，關注我 買房不用愁。
冷孝洪
商品貴上則反賤，一般商品會出現這種情況，如前年的普洱茶賣到幾萬元一餅，前年的藏獒上千萬一頭。如今賣掉都難了！
但房地產不同，它具有多重金融屬性，有鋼需因素還與國家經濟緊密相連，不會輕易讓它崩盤。
不過題主既然問繼續上漲會怎麼樣，那麼就假設一下房價再上漲個幾翻，就會出現沒人買也賣不掉的局面。據測算現在我國住房面積已經達到夠30億人住的地步，買不起的大不了擠一擠，可是房地產經濟可就大麻煩了！
北京、上海、廣州、深圳的房價已經排在世界房價的前十名中，往前還有多大空間大家也能心知肚明。按照慣例二三線的房價基本維持在每平米和當地月平均工資上下不大的範圍！
黃蜂二師兄
廣西玉林房價才賣500元一平米，哦哦
123周冬梅
只能望房興嘆了！
綠葉
假如房價繼續上漲，除了既得利益階層高興外，對誰都是衝擊！
如果房價繼續上漲，地租房租也水漲船高，無論是辦工廠還是經營小生意的個體工商戶，會因漲價而成本增加而紛紛關門倒閉。
如果房價繼續上漲，房地產行業的高利潤及暴利，會繼續讓做實業的各行各業的經營者大老闆把資金都往房地產裡衝，會繼續加據各實業的蕭條。
如果房價繼續上漲，廣大百姓的幾代人的工資收入及資金就為了一套房產，廣大百姓無錢消費，這又更加繼續讓實業蕭條。
如果房價繼續上漲，房地產繼續調節著資金向少部分富人集中，會繼續讓富人更富窮人更窮，增大基尼係數，這對社會的穩定亦是負面的。
如果房價繼續上漲，幾代人的收入還買不起大城市一套房，我們的的科研人員的主力軍……大學生，一畢業因為要結婚要養小孩要孝敬父母就被高房價套住了壓住了，壓住了大學生就壓死了廣大大學生的創新創造，壓死了廣大科研人員的創造性，這對我們國家的科學創新水平是十分不利的。
我們的房價無論是北上廣深一線城市，還是各省會城市，以及各三四五線的地級市和縣城，炒房團及利益階層通過幾輪炒作房價現已十分高了，已超岀普通老百姓的實際購買力了，如果任由房價繼續上漲，老百姓買不起了，炒房團及利益階層炒高的高價房賣給誰？屯集的天量空置房又賣給誰？這將會對銀行業金融業造成天大的衝擊。美國的08年次貸危機，日本上世紀八十年代的房產泡沫，中國香港特區的房產泡沫，破裂後對金融業造成的災難，應該警醒。
天生傲骨咋放下身段
如果房價死扛不降，會出現什麼後果。筆者認為，在房地產泡沫的高位死抗的地產商及炒房者結局都非常慘。聰明的人像李嘉誠都是提前降價賣出所有的房產，中國金融傢俱樂部的富豪們也是聽了筆者的勸說在2018年上半年降價賣出了所有的房產。死抗的炒房者及地產商現在降價也賣不動房子，再抗下去，只能是等到崩盤。
世上沒不破的泡沫，面對房地產泡沫抗得越久，問題越嚴重，最後的結局只有崩潰。這一點在日本及許多國家都試驗過，日本現在郊區的別墅白送都沒有人要，筆者前幾年到日本郊區去調研，日本郊區的別墅沒有人住也賣不出去，最後只能是任憑房子倒塌。現在日本人想讓中國人去買，還真有中國人上當的。房地產泡沫死抗的結果只能是連累經濟，像日本一樣房地泡沫抗到不能抗時，就崩潰了，於是日本經濟在地板上趴了30年，於是日本變成了一個沒慾望的社會。而當年所有的地產商及炒房者所有的財富都蒸發了，這就是死抗的結果。
我國現在必須下決心解決房地產泡沫的問題，否則經濟難以轉型升級。炒房者及地產商怎樣死抗其實也抗不過2019年下半年，2019年降價拋售的炒房者及地產商還有機會生存下來，否則，只能被時代淘汰。
如果您認同我的觀點，請加我的關注並點贊。如果您有什麼財富生活中疑惑或者投融資資本運作的難題也歡迎私信提出，謝謝您們的支持。
我的頭條號專欄開通了，有關於投資理財的最新音頻和文章，幫助您提高理財技能，歡迎關注。
