用户5809713896425
这物业也不给修呀，要钱给你好好管几天，钱收完了就啥也不管了，完了就蛮横。其实物业没啥大用，应该把小区交给社区，社区专门成立一个部门来抓小区管理，其实我们社区就是和老百姓打交道的，取消物业，社区管理是最好的了。社区管理正符合发展趋势。所以物业是多余的。希望有关部门好好研究研究，符合国民的需求才是真正的渠道。
a候德
我认为取消物业公司，由社区来统一管理是最好的办法。
这其中一个最重要的问题，就是收物业费的问题，这也是个最棘手问题，也是社区无法完成的问题。
如果这个问题解决了，其他的像消防，供水供气，卫生清扫，治安管理等所有的问题都不算什么。
因为这些问题都有专门的部门来解决。
那么物业费怎么收？真的不好收。
任何一个小区也不可能把物业费100%的收满。交物业费的总是吃亏，欠物业费的总是占便宜。
由于物业费不能收齐，所以小区的管理也就不可能完全到位。这样，吃亏的就是交物业费的业主。
那么这个问题能不能解决？怎么解决？
我这边还是有办法解决的，那就是将物业费转移到流通环节，
也就是转移到房屋买卖的环节。
我算了一笔账，一套房子就以一百平米，价值100万来计算。
每平米每个月一块钱的物业费，一年就是1200元，十年就是1.2万元，70年产权就是8.4万元。
能买得起100万房子的也就不差这8.4万。
这样物业费就全部收齐了，这样业主会得到更好的服务，同时负担也不至于太大，岂不是一举两得？
那现有的旧房怎么办？可以在买卖的时候，再补齐物业费。
如果他到房子，永远不买卖，那就在拆迁的时候，补齐这笔钱。
如果既不买卖，也不拆迁，那就在这套房子继承的时候，补齐这笔钱。
不信这套房子的主人，会永远活着。
当然，这只是我个人随便的瞎想。
但我觉得物业公司现在的管理办法已经走进了死胡同，没法再进行下去了。
这里面核心的问题，还是物业费无法收多，业主的利益就得不到保证，从而造成物业公司和业主之间长期的矛盾无法解决。
我想的办法肯定会有很多不周全和漏洞之处，但是还是那句话，办法总比困难多。
只要大家都来想办法，这个问题就会得到妥善的解决。
江春水说
建议取消物业管理，一单元一代表小区自制，水电气费自行缴纳，维修由水电气公司负责维修，维修器件费用由水电气公司承担，保修期过后，户内损坏的由业主承担，电梯损坏保修期内厂家承担，过期后由有单元业主分担费用，卫生由环卫负责，业主按月缴纳卫生费，其他公共设施维修分摊相应业主，小区单元门凭卡进单元，全监控无死角，小区业主自觉遵守秩序，通过监控和举报，通过监控和举报对违反者做出处罚。
ahfy55847470
参照没有物业公司的小区是怎么处理的就知道了，电力归电力局装电表，水归供水局直接收水费，而且还省事省钱，卫生各扫面前雪，把公摊直接花到户，公共场合交给城市管理部门，该收费的收费，没有了物业，房子才感觉是自己的，
不要想象
物业取消后由居委会接管！卫生由居委会安排下岗人员打扫！还解决一大部分再就业！
用户7120885619124
以前没有物业公司环境也挺好，垃圾有环卫工人处理，街道小区治安，消防，人口，妇女儿童，选举等有街道，居民委员会，居民小组管理，各项工作都能有序开展，现在物业个个像大爷，个别的刁难人，乱收费，停水停电等事时有发生。所以物业管理看似进步了其实给百姓带来不便，多发生额外支出，办事看脸色。物业取消对百姓没有影响。
钒龙1
假如取消物业，比如让阿里天猫，京东到家建立平台，平台上有各种收费服务，居民可选择。水电没煤气本来都有公司收费，就让各自公司管理，消防物联网自动报警，小区警卫主要靠24小时无死角监控器！与公安局联网！垃圾卫生由街道组织清理同水电煤气费一同缴费。也能增加社区街道组织造血功能，紧密联系群众！节省国家财政支出！国家各个职能部门都有了，街道环卫，消防，公安！水电气公司！为什么物业要二次收费？
kingqtl
取消物业正当时，物业是小区业主的不是物业公司的，物业行为就是变相重复收费，必须改正。小区成立物业委员会，制定章程，重大决定全体业主表决，小区请专业人员从事消防卫生与修理，制定规章制度与预决算制度，收取物业费全部用于小区运营，多余资金开展各项活动不落外人，要加重对把小区住房当坟墓当空房长期不住人处罚，因为当坟墓破坏了风水，不住人有大量气溶胶传播病毒，必须制止。社区对小区有指导权监督管理权，同时社区由小区组建实现高度自治不需要国家拿一分钱，防火防盗防病毒
把v
我来给你讲讲，消防那个物业公司，人员去培训过，现在物业公司用人都是五十岁一上的，水电只是业主门以外，是物业服务，家庭的是业主自己找人服务，卫生只是广场，楼道都没有人打扫。你他妈的，别放屁忽悠了业主了，有没有物业没有什么区别，有业委会和社区管理比物业公司，强太多。
新鑫39
物业急待提升菅理机构，社区直接菅理物业是必然的工作，社区是最基层组织，也就是过去的村委，
