何均堰
对于没有经验的朋友来说，买房也不是一个简单的事情，需要我们考虑的有很多，就拿阳台的问题来讲，有的阳台会以半赠送的形式出售，而有阳台却没有这样的活动，遇到这样的情况，我们是应该坚持原则，还是接受诱惑呢？为什么有的阳台半买半送？听完内行人分析，后悔知道晚了
遇到这样的事情，我们就需要具体情况具体分析了，首先在买房之前，我们一定要查阅足够多的资料，以便给我们更多的帮助。
比如说我们知道一般阳台是分为两种的，一种为凹阳台，一种为凸阳台，凸阳台的话，大多数都会以半赠送的形式出售，这也是开发商哄骗消费者的一种手段，为什么这种阳台会给优惠呢？当然不会是天上掉馅饼，其实主要是因为这种阳台，相对来讲，有一定的劣势。
当然这个时候就要考虑我们对阳台的应用了，如果我们只是把阳台当作晾衣服的地方，偶尔在上面摆放几盆花草用于观赏的话，那么凸阳台完全满足我们的需求，它虽然承重力不够，但是晾衣服还是可以的，而且这种阳台价格比较便宜，买它可以节省一笔资金。
但如果我们要想阳台，发挥出和家里其他功能区一样的作用，让我们只能选择凹阳台了，这种阳台的承重力比较强，这种设计包括在整个房子设计内的，不是独立的个体。可以支撑住改造，比如说我们把它改造成卧室，书房都是没有问题的，这种阳台相对来说价格比较贵，而且也不会也不买半送的形式出售。
所以遇到问题我们要具体分析，多考虑一些家庭因素，还有千万不要一时头脑发热，如果我们想着阳台改造却买了凸阳台，那么后果不堪设想，相对来说，凸阳台比较便宜，凹阳台更能给我们安全感，希望大家综合考虑之后再进行选择购买。
LSM0829
我是设计院车工，从事建筑设计，从建筑师的角度为您解答建筑问题，欢迎关注。关于商品房销售的时候阳台半赠送的问题，我来回答。
首先要了解，商品房的销售面积，不是销售公司或者开发商说了算，而是根据规划部门承认的房产测绘公司测绘出的面积结果为准，这是有法律效力的！开发商能做的就是让我们做设计的为大家后期改造中留有余地，从而为销售制造噱头，增加项目的市场竞争力而已！
关于阳台为什么是半赠送，首先要了解房产测绘公司是怎么算阳台面积的！
国家在2014年实施了新的面积计算规范《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013。我们建筑设计以及房产测绘便是依据国家规范进行计算。其中规范对阳台的面积计算做了详细的说明。
3．0．21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
条文说明3．0．21 建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。
我给大家归纳了一下，简单的就是说按照最新的建筑面积计算规范，如果是挑阳台，不管封闭还是开敞，全部按照半面积计算！如果阳台外围护结构是承重的，不管封闭还是开敞，全部按照全面积计算！
那么咱们就可以明白，如果您买的是挑阳台，按照国家出台的面积计算规范，以及房产测绘公司出具的房产测绘面积，均是以阳台半面积计算。所谓的阳台半赠送不过去销售公司为了提高商品房销售竞争力，做出的一种宣传。
所以，大家买房的时候，对于销售公司的这种宣传，要擦亮眼睛，避免被误导。
我是设计院车工，从事建筑设计，从建筑师角度为您解疑答惑！欢迎关注。关注作者不迷路。
设计院车工
合同应该跟你理解的有点出入，一般的房地产销售的话，如果你这商品房阳台为半封闭阳台的话，一般都是算一半面积的，而这一半的面积一般都是算在你买这幢房子的建筑面积之内，也就是说在你贷款的全额之内的，所以不用担心产权问题如果要写上阳台的具体数字应该也是可以的
