代理律师：孙旭权律师团队

慈溪一男子为表忠心，把房子过户给妻子，但当情感遭遇危机时，丈夫又想把自己的名字加回到房产证上，被妻子拒绝。丈夫现在还有权要求共享该房产吗？记者昨天从慈溪法院了解到的这个案子，法官的判决回答了这个问题。

房子送给妻子又后悔

慈溪的赖先生和厉女士都是80后。2009年，赖先生独自买下慈溪城区某小区的一套带车库的房子，房子登记在他名下。

2013年初，赖先生和厉女士登记结婚，这套房子也成了他们的婚房。为表忠心，赖先生在去年1月，将自己名下这套房子加车库的产权，一并过户到妻子名下。但之后，因家庭生活的琐事，两人之间摩擦渐起。

赖先生眼看着妻子手握房产大权，他开始担心一旦婚姻危机爆发，自己可能“人房两空”。为此，他跟妻子说，要在房产证上加上自己的名字，却遭到了妻子的拒绝。

去年8月，赖先生向有关部门提交了不动产异议登记申请，并向法院提交了起诉状。赖先生请求确认两人共住的房产属夫妻共有财产，要求妻子协助办理房屋所有权变更登记手续，在房产证上增加自己的名字。他还要求这个官司的诉讼费由妻子承担。

不符合可撤销赠与的情形

受理该案后，承办法官向宁波市不动产登记服务中心进行了咨询，发现他们夫妻俩在去年办理转移登记时，两人共同签署了一份《不动产登记询问表》。这个表中有一个问题： “申请登记不动产是否登记为共有财产（如夫妻共有等）”，当时两人均回答了“否”。

这也就意味着，双方当时均认可，该房产在转移登记后属厉女士的个人财产。见情况如此，赖先生最终撤回了起诉。

法官指出，这个案子，其实是夫妻一方将个人房产赠与另一方，在变更登记后又想撤销赠与。然而，因这套房子已经进行转移登记，意味着房屋所有权已经转移，且也不具备法律中规定可以撤销赠与的情形。因此，该房产应属于厉女士的个人财产。

此外，按照法律规定，夫妻可以约定，婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产是归各自所有、共同所有，或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。

律师说法

夫妻房屋产权纠纷不同情形结果也不同

浙江伦和律师事务所主任孙旭权律师提醒，因购买房屋时，买房资金来源情况不同，离婚时房屋产权争夺的结果也是不一样的。

如果房子是一方婚前全款购买的，婚后在产权证上加上了另一方的名字，则视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定。离婚时，这套房产应认定为夫妻共同财产来分割，一般均分。

如果婚前一方付了全部的首付款，且房产证登记在该方名下，婚后双方共同还贷的，法院可以判决房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果是婚后买房，但房子的首付钱是一方的父母给的，然后小两口共同还贷的，房产登记在小两口名下，离婚时，房子产权分割情况会复杂些。

如果父母给的首付钱是借款，并且双方出具了借条，那么离婚时该部分借款需要归还。

孙旭权律师提醒，父母在出资帮小夫妻买房时，可用签订协议的方式，对资金的金额、用途、性质予以明确说明。子女想把父母的出资款项作为借款的，则建议明确告知配偶此事，并保留配偶认可出资为借款的证据，如借条、聊天记录、录音等。

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