孤独的豆腐
一般建筑面积超过百万平米的就可以称为大盘了。这个体量的项目，除了住宅，大都包括商业和教育等配套。如果以住宅为主，居住人口能达到数万人。
建筑面积200万方的话，如果按容积率2.5计算，项目占地面积约合1200亩，称得上是千亩大盘了。
猛聊
200万的楼盘很大！
以容积率3为例！
一、占地面积
2000000㎡/3/667＝999.5亩地
近1000亩的楼盘，相当大了。
目前普遍的小区占地面积在60-80亩左右，一个楼盘相当于16个普通小区，你说大不大？
二、房子套数
以每套房子约100㎡为例。
200万㎡约是2000000/100＝10000套房子！
三、小区总人口
以每户约3.6人为例。
小区总人口约36000人。
我国的一个农村，平均人口才2000人左右。
一个楼盘总人口相当于18个自然村。
你说大不大？
郑在扒盘
很高兴回答你的提问
200万方的楼盘属于超级大盘了，普通楼盘也就10-20万平方，超级大盘有好处也有不好之处
好处是小区内部配套设施肯定比一般项目齐全，大盘为了跑量价格比较实惠。
坏处是小区太大步行出入小区距离跨度大不方便，大盘一般都是分组团进行开发，不通组团的小区配置不同，后期开发的有可能配置降低。
所以说，购买超级大盘的后期产品，一定要更加细心。要仔细查询工程规划图，对产品基本信息有所把握；要留意产品每一个具体信息，包括墙面、路面、大门、单元门、绿植、落地窗等各种细节。
这个户型要根据他说在的方位朝向，结合项目总平图才能给出具体评价，单纯从你给的图纸来看，两边端头的户型更好，中间户型虽然很方正但是通风效果可能不是很理想，因为户型后面是电梯井和楼梯间。
希望能够帮助到你
楼市达观
首先，回答题主的第一个问题：200万方的楼盘大吗？
根据楼盘的体量大小，可以做以下几个阶梯的分类：
小型体量盘：1亩-99亩
中小体量盘：100-200亩
中等体量盘：200-500亩
中大体量盘：500-1000亩
大型体量盘：1000-3000亩
超大体量盘：3000亩以上
根据换算单位，200万方约等于3000亩
也就是说，一个200万方的楼盘，是一个大型体量的楼盘，稍不注意就可跃入#超大体量#的“段位”。
一般来说，体量越大的楼盘，各类设施越齐全。但换句话来说，体量大的项目建设周期也长，意味着如果你是前期买入的业主，在未来若干年要感受“尘土飞扬”、“隆隆隆”的施工噪音等。
不过也有一点好处是，一般大体量的楼盘，开盘会采用#低开高走#的营销策略，前期买入价格会更划算。
所以这里想告诉题主，如果是一个大体量的项目，而且是前期的，建议可以考虑入手，价格划算，且未来社区潜力大；不过前期居住体验略差。
接着，看户型图
题主提供的户型图里，打钩的是右边的户型，被右上角的户型包着。且不看具体的套内户型设计，基本上可以判断这个户型最多只有两面采光了。相较之下，两边的户型会好一些。
当然，户型还要配合方位，具体设计来看；具体户型要具体分析呢。
仅从目前提供的图纸来判断的话，中间的户型并没有两边两个户型好。
最后，给题主简单科普一下什么样的户型是好户型；
1、户型方正：这种户型的房子一般套内设计可以更充分利用空间，不会造成一些面积的浪费；
2、南北通透：南北通透的户型室内空气流通性好，居住更舒服，当然有可能的话尽量选择多面采光的户型。比如下面这个户型就是一个南北通透的户型。
3、动静分区、干湿分区要合理：尽量选这两种分区不重叠的户型，或尽量少重叠，这样居住会更舒适。
4、进深和面宽要注意：一般户型图都会标注进深和面宽这两个指标，进深，即南北纵深的总数值，这个值是越小越好;面宽就是我们常说的开间，一般情况下越大越好。
深圳壹地产
200万方的项目大不大，听我给你算几笔帐：
1、高层社区
如果是高层社区，一般容积率是在3.5左右，那么小区的占地面积=200/3.5=57万平方米，也就是57/667=850亩，什么概念呢，杭州西湖是9500亩水面，你们小区有十分之一的杭州西湖那么大。
如果平均户型按100平米算，那么这个小区有20000户，如果平均每户三口人，那么你们小区有60000人，什么概念呢？鸟巢体育场可以容纳90000人，以后再开奥运会，可以让你们小区的人包圆。
2、多层社区
如果是多层社区，一般容积率在1.5左右，那么你们小区的占地面积是200/1.5=130万平方米，约2000亩，什么概念？故宫占地面积为1000亩，你们小区都豪过皇家宫廷了。
不知道，你现在为200万平的巨盘有概念没有。
工程咨讯
很高兴能够回答您这个问题。
非常大，2000000*0.0015=3000亩，3000千亩的楼盘还是比较少见的。
上面那个图片太模糊了，看不出所以然来。
但是一般来说中间套不是很理想，首先夹在东西两面之间，虽然不会被雨水冲刷，但是采光基本都不会太好，很容易出现暗厨暗卫，而且视野还容易被边套遮挡住，或者窗户很小之类的，还有因为现在的楼盘基本都是塔楼结构，中间套通风性也比较差。
辉煌七夜
200万方的建面，这个楼盘很大。
目前能做到200万方，一二线城市很少有这么大的地方能做了，就算能也是在城市的远郊了，而且以你发的分户图来看，这个房子无论从设计还是户型来看，应该是属于三四线城市吧。
这是两梯四户的房子，200万方，综合容积率估计在2.5左右，也就是说这个占地估计有一千多亩，占地很大。
看你这个户型，确实不咋地，南北不通透，采光面较小，但是单价肯定低。
所以说有利有弊。
海底的青蛙
以重庆为例，超级大盘鲁能星城一共13个街区，建筑面积320万方；奥林匹克花园建筑面积220万方；融景城170万方；这几个都属于超级大盘，楼盘都需要分成各个组团单独管理，中间由车行道分开。200万方的楼盘介于奥林匹克花园与融景城之间，已经算是非常大的楼盘了。
李蓝袖
大呢，200万平米算上大社区了。一般小区普遍在30-50万平米，按照容积率3.0计算，这个小区都1000亩了。一般都是大开发商、实力开发商才能开发这么大的体量。可以算是个小社会了，如果再有学校、商超和医疗配套的话，社区不错。
地产人宝仔
您好。200万方的小区当然是比较大的小区。
基本上去除配套和其他面积。基本一万户左右是差不多的。但是这种小区有一定弊端，我其他回答里面有，有兴趣您可以去看下。
至于您的户型，从楼面分割来说，您这套户型是不错的。而且阳台比较大，装修规划好，居住起来是很舒服的。
