地產界的令狐沖——孫宏斌

如果說中國地產界是一個江湖,而江湖一直有這位哥的傳說——令狐沖,非“這個生性桀驁不馴、爽朗豁達、豪邁瀟灑、人稱瘋子,卻又俠義心腸、拔刀相助喜當白衣騎士的孫宏斌”莫屬。


地產界的令狐沖——孫宏斌

白衣騎士 孫宏斌

孫宏斌早年發跡前的遭遇,就頗有點令狐沖式的無奈。

即使冒著漫天大雪騎著自行車從北京坐火車狂奔到大連,也無法挽回相戀多年的小師妹。

地產界的令狐沖——孫宏斌

令狐沖與小師妹嶽靈珊

更可悲的是,作為華山派的大師兄,一門心思為了本門派發揚光大,卻由於路線問題,被師傅栽贓陷害鋃鐺入獄,最終內力散盡。

但是,主角畢竟是主角。

就在其他地產商紛紛低價甩賣,準備貓在洞內過冬之際,昨天下午,融創發佈公告,以152.68億的價格,收購雲南城投持有的環球世紀51%的股權。

如果杯子判斷沒錯,剩下的股份,恐怕用不了多久也將被孫宏斌收入囊中。

擁有六千萬平土地儲備的環球世紀被孫宏斌拿下後,全球文旅地產方面再無融創敵手。

而連續蛇吞象式的吃下了聯想地產、樂視地產、萬達文旅、泛海國際、環球世紀等的孫猴子,彷彿練就了魔教十長老武功的令狐沖,迅速從二流高手躋身於超一流地產巨頭的行列。

不過,資本市場對於孫宏斌天馬行空的收購動作以及超高的負債率,一直秉承著懷疑的態度,市面上也不時有著坐等融創什麼時候垮掉的質疑聲音。

對此,杯子認為,如今的孫宏斌,就像被各路英豪注入真氣後的令狐沖,雖然走起路來都有點搖搖欲墜,但卻有著消化這些不良資產後未來爆發的潛能。

而要理解孫宏斌的潛能,就要從2016年杯子為什麼會認為賈躍亭和王健林必定從鼎盛驟然墜落開始。

明白那兩場的墜落,就會明白昨天融創的那一場收購環球世紀,跟接盤樂視和萬達文旅本質並沒有什麼區別,孫宏斌不過是又一次去當了一把白衣騎士,而附著於環球世紀的資本,又一次選擇孫宏斌作為新的宿主。

而隨著這一次對環球世紀的超級收購,與對萬達、樂視、聯想、泛海等動作一致,孫宏斌的版圖也在漸漸明朗。

一方面,如果不是在法國的一次意外跌落,孫宏斌應該能完成超級大滿貫,將過去八年中國房地產高溢價的超額土地儲備幾乎一網打盡。

其他的地產巨頭再厲害,也就是小說中配角那樣,只能一點點累積內力,最多是加槓桿練魔教武功,速度雖快但後患無窮。而融創這種桃谷六仙式的內力灌入,雖然有點亂,但這些內力本屬正派淵源,分分鐘就能催化出來一個頂級內力高手。

而另一方面,融創這些年的收購,大都指向了一個操盤手。因此,以蛇吞象的方式吃掉了樂視、萬達文旅、環球世紀等巨型企業的融創,吃掉的不僅僅是土地儲備和優質資產,而是獲得的一整套原本分散於不同企業的產業頂層設計。

因此,如今融創擁有的不僅僅是來源於不同高手的強大內力,更是學到了獨孤九劍式的頂級武功。

目前孫宏斌的問題,只是缺乏時間,只要將外來的內力化為己用,融會貫通後必能化腐朽為神奇,融為一體。

只要撐過這幾年,孫宏斌這個孫猴子,憑藉著低廉的土地價格和產業配套,就能把中國的房地產行業概念重新洗牌。

不過最後,成為桌上玩家的孫宏斌可能也要面臨令狐沖式的難題:師門和盈盈之間,到底應該如何抉擇——自此封劍隱居,笑傲江湖。


分享到:


相關文章: