紫草47

首先個人認為回落房價主要是大城市，向我們這樣小城市房價回落可能性並不大,比如說遼寧丹東新城區，年前價格到現在只漲未落，這段時間看房的人也是非常多的，我們售樓處每天來訪量也在5組左右，老百姓並沒有因為疫情而不買房子，而是更多人選擇在疫情期間趕緊把房子落實了，所以我覺得買房子的人也不用聽什麼價格會不會回落、要不要等這樣的問題了，房子適合你你喜歡並且有眼緣就買就完事了！

A薅社會主義羊毛

我從事房地產行業十多年，我覺得越是在房市低迷的時間買房才是最佳的時期，因為低迷的時期房價相對便宜些，具體原因如下：

1、房市低迷的時候，因為大多數人會持觀望態度，就會造成極其少的人才會買房，那麼買房的人少了，開發商沒有資金收入，就會支撐不了，那麼就要使用各種促銷打折手段來吸引客戶買房，這個時間買房的優惠大得多，房價也會相對便宜些；

2、買房不管是自住還是投資，要買他的保值增值的空間，買房就要在低迷時期房價低的時候買來等著上漲，一般低迷一段時間後一定會反彈的；

3、房地產是國家經濟的支柱，不要老是想著房價會大跌，房價大跌是會影響整個國家的經濟的，其實誰都不願意房價大跌；

4、土地越來越少，各方面成本也越來越高，房價從長遠來看是上升的狀態，可以說至少從二十年前到現在基本都是處於上升；

5、房價低迷時地方政府為何要開放政策？那就是在拯救樓市，不希望樓市低迷，不希望房價下跌，都希望能穩中有升，能健康發展才是最好的。

如雲說房產

購買房子首先人們最關注的就是價格上的波動。價格出現上漲趨勢就會毫不猶豫的選擇出手購買，另外房子在價格下降的情況下，很多購房消費者選擇觀望的狀態。

房價的回落和政策的放開，讓更多的購房者是選擇出手購買房產，還是願意再等待市場的變化。

2015年之後，我國的房地產市場就像開掛一般，一路高歌猛漲。特別是在三四線城市，房價甚至上漲了好幾倍。經過幾年的市場瘋狂，今年的房價會下降嗎？政策的放開對購房者有哪方面的好處和影響？價格回落，還有人願意購買房子嗎？我們來探討一下市場的變化。

一：2020年房價的走勢如何上漲還是下降。

2019年我國有多個城市房價均有出現下降情況，但是我們在看了一下2019年的整體房價走勢是相比去年同期上漲了6.5%，平均房價為9307元每平米。平均房價不能代表我國全部城市的市場走勢，但是有個自然規律發現在多個下降的城市均在三四線城市居多。

2020年註定是不平凡的一年，房地產市場成交量直線下降。在1月份我國的二手房成交量直線下降68%，TOP100的開發商在1月份的一手房成交量為5757.13億元。環比去年同期下降12.94%，2月份的成交量更沒想到直線下降，高達80%以上。這樣的成交量在我國近幾年來都是創下歷史新低的。

2020年1月根據國家統計局發佈數據，我國多個城市房價還在上漲趨勢中，只不過是上漲的幅度逐步在減少。例如北上廣深北京保持持平的狀態，上海，廣州，深圳分別漲幅為0.5%，3%，0.5%國內其他二三線城市有在微漲的趨勢當中。2020年2月份統計數據中顯示，我國288個城市，共有170個城市房價上漲，房價下跌的城市有108個，其中有10個城市是保持持平狀態的。

2020年我國預計房價上漲為6.1%，在上漲的幅度是逐步的在縮小，未來10年就不過的房價還是在上漲的趨勢。

二：房地產政策的放開對我們購房者的影響。

2019年我國一共出臺了620次房地產市場的調控。我國將不再依賴房地產的發展，作為國家的經濟主體，在這麼嚴格的調控下，直接影響最大的是投資客戶很多房子會困在手裡，現在的二手房出手週期較長。

全國各地城市推出“救市”政策，可以享受兩成首付，二套房公積金貸款，送戶口送補貼，等一些吸引我們購房的政策。對對我們購房者來說是無形中的，降低了我們購房的門檻，還可以對以後小孩子上學有一定的保障。

LPR利率在未來的發展中，利率勢必是向下走的趨勢，對於長期供房的事，購房者而言，以後每個月的月供將會逐步的減少，利息也會少付很多。

房地產的政策放開，一方面是打擊炒房客，另外一方面是鼓勵剛需購房者選擇自己合適的房子購買，讓房子迴歸到居住的功能。

三：房子價格的回落，還有消費者選擇買房還是觀望。

房子價格回落，有大批量的購房者會選擇11市場情況，再出手購買房子，現在我國的二手房平均成交週期為5個月。在我國三四線城市，此情況尤為明顯很多炒房客開始慢慢的脫手手中的房子，而逃離這些城市的發展開發商也是如此。

目前在剛需購房者中，80 90後居多購買房子絕大部分原因是選擇結婚的使用。即使房價還是在回落的趨勢中，但是無奈結婚的情況下，購房消費者還是願意選擇出手購買房子。

四：總結

我國整體房價還在上漲趨勢中，並沒有出現房價有所回落。這情況不能一概而論，要看自己當地城市的房價變動情況，向北京限制人口的政策一出臺，直接導致北京的房價也在回落趨勢中。

在國家的政策調控下，我國多個城市房價均出現平穩的狀態，不會出現大漲或者大跌的情況出現，房子選擇合適的時候入手是最為明確的。

有點意思A

當然有啊！大多數人心裡都是看漲，不看跌。房價漲了，怕它繼續漲，高價買入。房價跌了，怕它還會跌，遲遲不下手，想抄底買入。

價格回落，對於一直苦苦籌首付的人，對於一直盼星星，盼月亮，盼房價降的人，這也許是機會。現在的價格也許是這一兩年來較低的，但是不是最低，不得而知。如果你急需一套房來安放身體，急需一套房來改善生活質量。可以多出去走走，瞭解當下的真實行情，聽得再多，都不如自己到現場瞭解。優惠力度大，價格合適，符合預期，可以考慮入手。

若是為了投資，想倒手賺差價，那就要多考慮考慮了。現在的市場是當年的市場嗎？現在買房子人還是當年的喜好嗎？未來接盤的是什麼人？他們喜歡怎樣的房子？這些都要好好思忖一下。深圳的房子一開盤就清空，廣州的地皮都拍到六萬多一平，這是什麼信號？證明好的城市，好的地段永遠是稀缺的，稀缺的東西才有價值，有價值才值得投資。

恩恩解碼

今年的房價回落是正常的，因為今年特殊情況疫情的原因！

至於很多地方的政策放開，政策放開並不代表房價不會降，可能反而會張！很多時候我們我們要會看懂！

選擇在這個時期購房的人，都是看到很多開發商在疫情的幾個月裡面衝擊很大，需要快速出手房產而打折的機會。就拿最近網上很火的恆大地產打7.5折出售，剛剛推出這個政策有迎來了過年後一大波購房潮，銷售量那是很驚人的啊，

所以現在買房也是一個不錯的機會，如果有經濟實力和喜歡的樓盤就下手吧。

買房投資還是主要看自己的，相信自己的眼光和直覺！

阿靚說成都商業地產

大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~

首先房價有所回落是屬於正常的情況，加上現在屬於特殊情況，目前還在疫情防控期，市場上二手房成交已經明顯有所下降，所以近期有考慮出售的業主大部分價格就會往下調整，所以會出現房價回落現象。相信近期買房的客戶也會一直關注這個房價的，很多人也期盼著經過這波疫情後價格能下來一些，自己也能減緩一些壓力。

但是，我們中國有句古話叫做買漲不買跌，那麼，價格真的回落了 ，大家還真的會買嗎？理論上來講，比較急迫的人會考慮買的，但是比較猶豫的人怕是還不會下手買。因為大家都怕買進後會跌的更厲害，這種心理壓力還是有些考驗的。

不過，按目前形式來分析，房價只是有略微回落，一旦疫情平復，一切迴歸正常後，價格又會穩定，所以趁著這波回落，資金到位，近期有考慮買房的其實是可以買了，再等下去也很難有大的降價，所以該買的還是要考慮買的，萬一漲上來的話就錯過機會了。所以該買的還是應該當機立斷，當然，不是很急著需要房子的也可以選擇繼續觀望。

所以，在這個時候應該會有一批購房者來消化市場，等成交一批後，市場就會出現穩定和回暖跡象。所以此時是個機會，該把我的還是要把握。

以上僅個人建議，希望能幫到大家。

ZZ家的小胖仔

本人絕對不做接盤俠，留錢過冬，不攀比，不在乎別人的評價，別人的觀點在我眼裡既不當錢花，也不當酒喝，更不頂飯吃。我自己種菜自己吃，自己喝酒自己釀，曬太陽不用爬樓梯找角度，吃大蔥不用跑超市，老了也爬不動樓梯，一輩子走路不懂什麼是紅綠燈，跟著感覺走，銀行沒有過一分錢貸款記錄，不欠私人一分錢禮錢，神鬼不欠。每天的生活除了種花養草就是喝酒品茶聽音樂，音樂美酒加咖啡伴餘生，三千年讀史，不外功名利祿；九萬里悟道，終歸詩酒田園。

醉眼看世界72750946

現在買房就算了、收入不穩定、貸款都還不上、這時候就有很多人明白了房子不是非須品、飯吃不上會死人的、房子可以租 、現在買房亞歷山大、等房價降到可以承受的範圍比如租房1400 買房子還貸款1400 那時候誰都願意買房子 交首付 要是一月兩千四 那就沒必要買了 不成正比、這時候就不如租房子等錢攢夠了在全款買房、這樣沒什麼壓力

蝶舞花月夜

對於何時買房，我作為地產人這樣理解，國人“買漲不買跌”的心理其實非常明顯，我也經歷過多次房價大起大落，因為是一線工作人員，接觸的客戶情況也比較多，我針對樓主這個問題，分析一下

1，不管什麼時候，什麼狀況，我們談“漲”或者“跌”，不能籠統理解，更不能一概而論，要知道不管什麼時候都有漲的，也有跌的。所以，我建議問題要客觀理解。

2，我們更要知道，房價高低的決定因素，是“人”，要有人才支撐，房價才會高企，才會保持流通性，畢竟房子是商品，只有流通才有價值，所謂“買賣”，有買家接手，房價才會有支撐。也就是說“人才流入型城市”，房價會一直堅挺，而“人才輸出型城市”則缺乏了一個關鍵性因素“人”，沒有人才支撐的房價，是空中樓閣，不可能一直上漲

3，地方政府的政策決定了房價的穩定性，地方政府對於城市發展的規劃是至關重要的因素，比如基礎交通，如地鐵，高鐵，輕軌，高速公路等等，還有就是地方政府的招商引資，能不能吸引企業進駐，來吸引更多人才流入。而基礎交通則決定了一個城市的便利性，就像是大動脈血管一樣，能帶活各個片區，從而使城市更加宜居，就能留住更多人

4，從長遠來看，各地樓價必定不會有大漲大跌，能出手購入的時候不要猶豫，畢竟房子作為“硬通貨”，能抵禦通貨膨脹，我們常說，房子只要供的起，沒壓力，就可以買，即使市場跌了，你也可以放租出去，收租金，或者自己住，比起其他投資都要來的踏實

5，此次疫情過去後，一線城市房價必定小幅震盪以後，開始上漲，因為一定會救市

這是作為地產人的解讀，希望能幫到您，謝謝

深圳買房小諸葛

樓市就是這樣，房價有回落的地方應該是二三四線城市比較多吧？一線城市目前幾乎可以忽略不計，據我所知，我經常出入的片區不但沒回落，還有上漲的趨勢。

任何時候都有地方房價漲，有地方的房價跌，我們要冷靜對待，因為我們說了不算，要市場說的算。說房價跌的年年有，而且一說就十幾年，可是事實卻是每年都漲了，大家可以翻開歷史數據看看。所以說今年房價應該不會大跌，也不會大漲。當然，房子用來抵制通脹還是綽綽有餘的。

目前很多政策是微調了，也是因為疫情的情況，這也是國家給老百姓的福利，所以想要買房的，可以入手了。錯過了就不要說首付又沒了，因為很多地方的首付和利率都有所下調，那利率今年3月也是出了一個LPR的方式計算。那麼以後的利率是市場化的節奏，據一些專家的解說，這種方式下的利率以後是有可能比之前的固定利率要低的，所以大家就樂吧。

至於說有沒有人這個時候買房，那就簡單了。我們國家有錢人大把，所以任何時候都會有一大波不缺錢的人入手。不買房的人，即使房價和政策非常利好，他們也是無動於衷，為什麼這麼說呢？打個比方，房價從一萬跌至三千，你認為他們會買嗎？他們會認為房子已經不值錢，不能買了。如果有一天，首付低至一成，甚至零首付，他們也不會買，他們怕買了會虧，全世界都這麼便宜，房子買來幹嘛？住嗎？他們寧願擠在一起，也不願意買一個大房子住得舒服一點。因為房價是白菜價，零首付購房的時候，估計其它行業也不會好到哪裡去，做生意的沒利潤，開公司沒業務，銀行沒人來存錢，也不用借錢買房子，房價太低了，要買房的基本現金支付，不買的也別想著他們買了。所以經濟連鎖反應就來了，還敢買房嗎？

所以不要想著那天房價跌一大半，回到從前。你只需要努力賺錢，努力奮鬥，為什麼別人能買房，你不能，是因為你不夠努力，就像我，買不起房。[我想靜靜][我想靜靜]但是我不抱怨房價太高，這是經濟發展的趨勢，這是時代發展的步伐，不是我們想就能阻止的。

房住不炒，那也要住啊，該買的還是買吧。特別是現在，國家出臺政策，有利剛需者上車。

關鍵字: 房產 房價 回落