南柯一梦201603028
看看鹤岗和哈尔滨就知道了，大城市涨不动了就会放开落户门坎，吸纳周边农村和小城市的劳动力和购房款，结果就是小城市丧失了劳动力也就丧失了发展前景，房价低但就业岗位萎缩找不到工作，大城市劳动力过剩，结果工资低房价高
高尚先生合肥房产咨询
这是一个伪命题。为什么呢？因为：城市房价的涨跌，不单单是按照城市大小或一二线来划分的。
比如：这是2018年12月，全国70个城市二手房的挂牌价格。
12月均价环比上涨城市的数量为24个，均价环比下跌城市的数量为45个。
跌幅居前十位的城市依次是：淄博 -9.04%、北海 -4.61%、芜湖 -4.39%、惠州 -3.64%、中山 -3.54%、重庆 -3.47%、湖州 -3.22%、嘉兴 -2.80%、江门 -2.65%、西安 -2.34%。
我们只从下跌的城市里看，能完全按照大小城市进行划分吗？显然不能。
城市房价的涨跌，有很多原因。首先：
1.地价。面粉价格决定面包的价格，这个道理是显而易见的。
2.供求关系。影响供求的因素也有很多，不考虑限制性政策时，一般往往体现在常住人口数量和商品房库存数量上；
3.区域地缘优势。房子是单价最贵的商品，往往赋予了很强的投资属性。一些地缘优势较好的城市，比如北京周边，河北的香河、廊坊、保定，甚至上海周边的江苏某小城市，房价走势也是长期看好。当然，这些小城的房价，也会随着一线城市的房价而涨跌，且涨跌走势基本是一致的。很难出现“北京房价跌，燕郊房价涨”的奇怪现象。看看现在燕郊的房价吧，跌幅一定是比北京要大的。
简单的回答到这里，应该可以配的上这个问题的水平了。从市场角度看，房价影响的因素就是上边这几个大方面。结合到我们自身，影响房价的，是政策和银行。
哎呀国际庄
一般小县城人口数量有限，而且没有什么外来人口，人口持续流出，最近虽然推广城镇化，但是进城后没有就业岗位，还是出去打工，一般新楼盘都各种诱惑，价格低开高走，但是卖二手房就开始掉价，或者有价无市，总体来说县城房子不具备投资价值，还是响应国家号招，房住不炒才是正道，自己住管他涨价降价，没有任何影响
哇偶卡
买房子就像找工作一样，为什么同一个工作小城市工资很低，在小城市很难找工作，房子也是一样的，没有流入人口的地方或者城市工资是房子是饱和甚至过多的，大家家家户户都有自己的房子了，孩子要十几二十年才有需求，又没有外地人定居房子卖给谁，谁会买，所以小城市的房价涨的很慢很难，降价处理可能都没人接手就是这个道理
深莞惠房地产小诸葛
这个是知识的传导机制问题，不得不承认，这个国家的精英都聚集在大城市，他们的眼光，学识，地位决定了他们能最先发现问题。然后通过各种渠道向下传播，而最底层的小城市人口，他们大部分获取信息的渠道有限，自身很难对事情做出准确分析，只能盲从，或者根据过往的经验。再加上开发商和一些别有用心的媒体宣传。农村向城市转移的刚性需求。注定了这些人会成为最可悲的人。
郑州大炮
除了卖房子，再也没有可卖的了，那么多人盯着房子卖，能不涨吗？谁去白盯着呢？
王辛才
根本原因在于供需关系。
人往高处走，水往低处流。乡镇的农民很多就在县城买房，县城的人有条件就在市上买房，市上的人再有条件就在省城买房，在省会或者直辖市有条件的人可能就在一线或者国外买房。
乡镇干部肖洪升
一个道理，供需关系，需求多了价格自然上涨，大城市人口外溢了再加上国家限价，所以降一点点很正常，国家新政就是既控涨，也防跌。
粤港澳大湾区豪宅专家
因为小城市有太多外出挣钱的人，他们拿着相对来说比较高的收入回来，自然感觉老家的房价低。有上涨空间，所以，买买买。
与君同舟渡抵岸各自归
农民工回乡进城，然后再外出空置，干不动了就回乡养老，做城里人是历代农民的一个小小的愿望，能力刚好满足，又有历代的需求，自然小地方房地产也就发展起来了，再加入个跟风、炒作等因素，价格自然就上去了。
