鸚鵡螺號8
楊凌的人口比省內任何一個地級市少，但楊凌卻是陝西最擠的城市，且比漢中和寶雞富裕得多。
因為楊凌佔地面積小，人口卻比省內任何一個地級市少，僅為24萬人，在佔地面積小，人口卻不少的情況，楊凌的房價走勢，到底如何，還要看其他的因素。
楊凌雖然是國家級的農業示範區，但是虹吸能力並不強，雖然有很多農業科技企業，但是對於人才的吸引力來說，還遠遠不如省會城市西安，甚至可能連旁邊的咸陽都不如，畢竟，產業集中是一方面，而是否宜居，有沒有好的學校和醫療這些，才是人們選擇地方的基礎。
所以，楊凌房價即使再上漲，也不會增長過快，當地24萬的人口，能支撐起多高的房價呢？而不像是西安，千萬人口的大城市，房價始終有各種可能。
浪西安
楊凌發展的產業是農業項目，而農業只賠錢，不賺錢！所以楊凌只是賠錢賺吆喝！
楊凌的幾個工業園區裡，個別企業和藥廠效益還不錯，特別是美暢，獨角獸企業，可是企業帶給楊凌的稅收是有限的！楊凌工人的收入也就2K+，3k封頂。收入低，房價高，所以，住房價高價低無所謂，炒房一邊涼快去！
楊凌財政主要靠部委扶持，最大的來源還是土地收入。現在多家大型房企開盤。可以說，綠地是楊凌樓市的攪屎棍:借品牌，漲房價，地段偏，戶型爛！自己沒賺到多少錢，引跑楊凌房價瘋狂上漲，整天和預售客戶打打鬧鬧，倒是讓其它樓盤泰和府、公園裡、沁園春居、泌園春天等悶聲賺大錢！
綠地的樓盤與揉谷鎮一箭之遙，而揉谷鎮的拆遷房才不超2000元/平，除非大腦進水才選綠地，戶型給人一個感覺:壓抑、小氣、鴿子籠！
所以說，楊凌樓市適合住，不適炒。
這也符合國家大政:房子是用來住的，不是用來炒的！已經比周邊縣城高兩三千了，和寶雞的房價持平。所以說，誰在楊凌炒房，只能是最後接盤！
楊凌二手中介多如雨後春筍，二手房價堅挺，有價無成交，房東幻想賺大錢，但是已錯過良機！二手房特別是老式磚混步梯，除非一二樓，其餘不在剛需用戶首選！憑什麼花錢購破房子，同樣是花錢，不是多花一點！連個電梯都沒有！
在樓市真正賺錢的是楊凌早期購房又在19年之前賣掉的人，住了好多年，又翻倍地賺錢！
敬告炒房客，楊凌的人口少，人均面積至少超過100平，高於全國水平好幾倍！炒房者必賠！
楊凌朋友圈
楊凌未來發展怎麼樣，這跟中國未來發展怎麼樣是同樣的問題。不言而喻，未來肯定會有大的發展，至於發展快慢，到什麼程度，很難說。未來要發展成、會發展成啥樣子會，最好問問楊淩示範區管委會新聞發言人。
楊淩示範區在2018年底再次得到國務院《批覆》，發展政策上是很穩定的，楊凌將繼續承擔乾旱半乾旱地區的現代農業科技示範引領重任。經過20多年的持續發展，楊凌在現代農業科技示範和農技推廣方面確實取得了很多成績，但產業發展不足，換句話說，就是有技術但產業不足，這樣的發展現狀不符合國家的定位要求和發展初衷。
客觀地說，楊凌的優勢是科教優勢和農藝優勢，環顧當下，其它發展缺乏靚點。比如現代農業產業園，如果調研過上海、北京、江蘇等地，就會發現楊凌的現代農業產業園區建設並比上述地方先進，反而短板明顯。所謂的農莊集群，目前來看並不足以成為楊凌叫的好的發展特色。楊凌要向其它省市學習的地方還很多。
至於楊凌的產業，一直是最大的發展短板，特別在農業產業支撐方面，楊凌現有產業結構大多企業規模較小，品牌影響力不夠，未形成種養加工、產供銷、貿工農、農工商、農科教一體化經營體系，未形成主導產業、產品為重點的區域佈局，缺乏農業產業發展戰略定位。
楊凌的未來發展，一個重要的標誌就是看區內有多少大企業，要細論就看其中有多少上市企業，有多少外企，再通俗一點說就是這些企業有沒有在楊凌開設辦事處或者辦公室。如果入駐大企業很多，我想你就不要在北上廣，甚至西安、成都上班了，這裡堵車不嚴重、空氣較清新，還能吃到健康農產品。到時候你來不來。
房價這個問題，我想已經回答你了。全中國都一樣，不要問它漲不漲，要看它能有底氣漲多少。
老陝淘健康
給你點贊！說的太對了，楊凌的年輕人幾乎90%以上都在外地打工，還說楊凌富裕不知道富在哪裡，楊凌的物價貴，工資低低於全國水平！就拿超市打工的來說，上8，9個小時才1仟伍百元不到，更別說別的了，楊凌自己把自己吹的大，周圍都是農民，種的 獼猴桃蘋果蔬菜都是農民自產自銷買不出去！老百姓不知富在那裡！
GeSangHua157
我來說說這個問題。
這個話題是一個很大的社會發展問題，恐怕誰都不可能說的透徹，精準。但當前的總趨向是，在任何地方不管他是屬於那類城市，多大規模，他總是向前不斷髮展變化的，總是越來越繁榮的，總是不斷超強自我的。這是自然界一般事物發展的一個必然規律。那未楊淩示範區這個新興的以農業科技為主旨的國家級示範區，也一定會按這個規律發展的，也一定會越來越具有更大規模城市的芻形，一定會吸引周邊的仁人志士或其他方面的投資者不斷的聚匯楊凌。
隨著楊淩示範區的規劃不斷完善，環境不斷優化，農村人們生活質量不斷提高，年輕人頻頻嚮往城市生活，在這種大的社會趨勢下，楊淩示範區的居民只會明顯增多，不會流去，楊淩示範區的房價只會穩定中向前發展。
發展科技農業，不是一朝一夕的一件事，而是永遠隨著人類的不斷進化發展而同步進行的一門學科。
楊凌的農業科技發展水平，直接影響著一個農業大國的發展水平，楊凌是中國農業的一個標誌！楊凌始終要站在中國農業科技的最前沿。楊凌的歷史責任重大！
往前看，楊淩示範區前途光華燦爛，因為楊凌肩負著農業科技的領頭軍重任。是農業科技的急先鋒，要發展先進的農業，提高農業的收益，必須依靠科技！所以楊淩示範區的專業科研重要性就顯現出來了。
再看世界發達國家的農業，他們都是以技術含量高而突出的。做為中國這樣一個龐大的農業大國，如何朝著越來越先進發達發展，就越顯得楊凌農業科技的重要性，迫切性。而在發展這些事情的同時，楊淩示範區的城市規模就會自然而然的、逐漸的擴大，隨著城市化的不斷擴大、來揚凌示範區定居的人也就會不斷湧入。那末楊凌的房價也就會以漸增的趨勢往前走。
筆者新近在楊淩示範區基本上轉了轉，看了看，城市的規劃、綠化、市容、夜間亮化、街道整潔、諸方面都很超前，周邊環境也不錯，確實宜居。
新近“綠地集團”在楊淩示範區總投資100億興建幾個大的帶有前瞻性項目，為拓寬楊淩示範區投資範圍、投資渠道、創造了一個積極良好局面。
8月22日楊淩示範區幾個主要領導就綠地集團投資亊宜出席了簽約儀式，這是一個多麼令人震奮的消息。
站在楊凌，放眼全國，一個欣欣向榮、蒸蒸日上的習近平新時代大發展的潮流己經到來，而且正以前所未有的渾宏氣勢波湧到祖國的各個角落。迅速的盪滌著一切畏首不前、微微懦懦！
處在這樣大好形勢下的楊淩示範區，不誤良機，也正以一個年輕新興城市的姿態，邁著堅鏘的步伐，迎著習近平時代發展的朝陽、朝氣蓬勃的、奔向時代最前沿。
這是歷史的必然！時代的鑄就！
可以斷言，楊淩示範區定會5年一大變，10年一飛躍！
那些對楊凌前景持有懷疑、消極的想法，看法甚至潑冷水那怕是隻字片語都是不科學的，至少是臆想、唯心的東西。
以上夲文所述謹筆者個人觀點，請大家共同探討分析系統提出的這個話題。
風雨人生3293
楊凌根本就留不住人才！人口增長全靠兼併周邊，住可以買，炒就算了！雖說這個社會關係網無處不在！但是楊凌也太嚴重化了，你看楊凌電力、市政、公共自行車……就是新修的溼地公園客服沒關係都進不去的！本地人都留不住，許多房子被拆地被收幹滴滴屢次被打擊，沒關係找不到工作，就連擺地攤沒熟人都弄不到正規地攤許多本地人無奈都出門打工！楊凌整天宣傳才楊凌，領導臉皮真的比城牆拐角都厚！楊凌到處都是一片空曠，領導在此執政從來都沒想著服務當地，都是唯親使用。本地人都留不住，談何發展，談何提高人口
奪命剪刀腿v
城市如人，性格迥然，楊淩示範區，是穿著白大褂，忙碌在實驗室的科研人員。地位極高，日子小康，無憂之事少，社會之煩擾也少。
它專注，因而整個示範區的主業還是科技農業，今後，還會繼續以985、211的西北農林科技大學為核心動力，發展農業科技，成為中國農業科技發源地之一。其次會引進一些相關配套的產業，這個會是次要的。
至於房價，決定性因素有兩方面:1.市場的供需關係；2.外力的關係；而這兩點，都是圍繞政策的。目前，政策上，楊凌是平穩的，大的變革，這種概率是比較小的，所以:1.外來炒房者不會太多，因而沒有空間。2.不像西安大量的引進人才導致的短期內供需失衡。
所以，楊凌房價今後總體是穩重有升，但總體合理的。
紅星閃閃耀秦川
如果不擴其他鄉鎮，不徹區升市……現在64000基本就到頭了，主要是本地人少，買房的大多是周邊縣的，但是就業窗口太少，不會吸引很多人，尤其不能吸引高學歷人才…
但是如果能擴增些鄉鎮，即便不升市，估計還有一漲
哎呦喂呦23
本人不看好楊堎發展，從這幾年農高會就可以看到，展館中只有實用的農業機械館興旺，很多去過農高會的人都上過當，一字多音的東西太多，這幾年農業只能填飽肚子，青年人進城務工，相應的楊凌就冷了下來。
仁者247
楊凌房價只有一路走低，因為楊凌就業崗位很少，只有遠走他鄉就業，就買了房子也是閒置，還不如在西安等一二線城市購房。
