釗
首先不管是房子還是商鋪，一定要根據自己的經濟實力而定。房子也好，商鋪也罷，不管投資哪一個，只要自己有獨特的見解，或者有家人或朋友的參考，不能光聽銷售講的回報率。
總會有意想不到的收穫的。
一、就拿房子來說吧，首先房子沒有十全十美，稱心如意，投資房產，
1、如果從長期持有並且居住的話，作為剛需買房子是個比較清晰的選擇。
2、以下從投資角度進行分析。在當前嚴格執行房住不炒的背景下，房價從目前來看已經沒有以往大範圍漲價的波動。從長遠來看，加上政策監管逐步加強，房子始終以居住實用性為主。
商鋪則反之，由於目前市內乃至全國經濟開始轉好，各行業才剛有走出蕭條的跡象，加上銀行減息及利息稅的徵收，大量遊資正尋求出路，故投資客會比以往有所增加買商鋪卻只能當是投資 使用，而且將會是長線投資 ，因為買鋪沒辦法在短期內出手回本，只有長線投資才有更多的利潤可收。長遠來講，商鋪的投資價值高於住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高於商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的價格的。
拿房說事
這個毫無疑問呀
住宅就相當於純居住的呀，他肯定不能夠投資，你不能夠用來經商，也不能能夠用來做生意。當然可以出租給別人也可以交易。但是不能夠用來開公司做商業用途。
公寓和商鋪的話，他們的性質都差不多，商鋪的話一般分為一樓，二樓，三樓。公寓其實就類似於三樓以上的商鋪。公寓的用途也非常的多，它可以用作辦公，也可以開公司，也可以也拿來居住。商鋪基本上他做生意的可能性更加的大一些，一般以一樓為主，一樓的話可以開各種各樣的商業店鋪，店面等等其他的一些商業性質用途。
樓主所說的商鋪公寓，住宅有什麼區別，基本上就是這些。而就選擇來講的話，您如果是投資，那肯定可以考慮商鋪和公寓，當然也可以是住房，如果是居住的話，更多考慮住宅😂
金融事業家
首選是商鋪，商鋪的投資回報率高，穩定，其次是公寓，最後是住宅，住宅一般對剛需人群比較多
