用户1586340173848
我认为2020年的房地产趋势总体是向好的，为什么这么说呢？因为
第一经过这次疫情以后，大部分人都感觉目前的居住环境不够理想，都有进行住房改善的需求；
第二，国家这次的340000亿的一个经济刺激，虽然说不能流向房地产，但是每轮刺激，最终还是留向了房地产，刺激了房地产的发展。
所以购房需求只是暂时被抑止，疫情过后，将很快就会恢复，建议有购房需求的人趁三月份尽快的买房！
地产智汇
1. 看地区，三四线以外的城市肯定今年房地产市场不好，因为疫情原因，大家急迫的买房变成了一种观望，同时也知道了手中有现金的好处，加上开发商疫情后继续回笼资金，让市场产生房子降价的概念，大家更会观望。同时房地产的热点已经过去，大家的购买热潮散去，加上省会城市的吸引，三四线以外的城市今年市场肯定不好。
2. 一线城市北上广深今年房地产市场肯定是继续上涨，说降价肯定是不可能的，一线城市是全国房价的风向标，同时需求量也非常大。全国人民中有钱有势的都会去一线城市发展买房，同时，全中国以及世界的大型企业公司也集中在一线城市，无形中又带来多少购房需求。加上货币贬值等因素，一线城市的房产就是投资硬通货。虽然限购政策很严，但每年还是有很多人能拿到房票。
3. 新一线以及部分二线城市的房价肯定是继续上涨的，具体涨多少要看各城市的政策是否放松限购或者利好楼市。各省会城市经济发展基本上都是一个地区的龙头，同时又吸引了全省的人来到城市发展，同时这些城市有很大一批有钱人有能力有资格进行改善换房，加上这些地区的房价还不算太高，还有很多小康家庭有能力购买。社保和落户条件瞒住的人数每年也有几十万，加上高校大学生毕业后等几年也会有房票，所以需求量非常巨大。同时土地放量和新房入市的多少也是这些城市房地产市场好坏的一个因素。
但是不管在哪里买房，今年因为疫情影响，开发商肯定会在疫情稳定后这一点时间急于回款，所以优惠政策肯定都是不低的。今年的购房者有因为疫情而延后买房，同时有因为疫情而急于买房的。所以今年购房的低价时间就是当地开发商售楼部开门后那一段时间。
小熊猫爱吃草
2018年楼市受到调控政策的集中“整治”之后，就进入了一个降温的通道。虽然2019年春季楼市有所升温。但是在2019年下半年之后楼市的降温又在一轮轮的金融政策收紧之后开始之间回归“理性”。这个回归不仅是楼市的理性也是购房者多加思考的理性。2019年已经开始接近尾声，马上要买的2020年是否会在2019年的基础上让楼市进一步的回调形成降价的趋势呢？
当前楼市发展要求就是稳定平稳。不论是金融政策还是楼市的其他政策都是确保楼市平稳发展的基础政策。而且楼市的长期平稳可持续发展才是楼市该有的发展模式。从防止房价大起大落的政策需求来看，2020年的楼市并不会进入回调期，因为回调并不是楼市发展的关键。目前相比减轻居民的购房负担，稳定的楼市预期来得更为重要一些。
2020年楼市预计还会遇到上升的阻力，但绝不是下降的压力。2020年全国范围内的棚改工作要进入尾声了，棚改的结束也标志着有棚改提供的购房需求和购买力正在降低。虽然棚改的余热尚会持续，但是长期的热度将会销售。二是来自政策的调控压力还将持续，虽然目前的各地区楼市更多是按照“因城施策”来进行全面的调控。但是松绑政策寻求楼市的利好一定是不被支持的。三是大城市还将持续紧把楼市入口，在一线城市获得楼市调控的成功之后，二线城市上涨的势头也将从一线城市学习经验，这就说明长期持续的调控模式也将在二线城市形成。房价将会比预期的走向更稳一些。四是2019年楼市调控会聚集不少的购房需求，这部分需求最终也会在未来释放。这份释放的周期也许就会在2020年出现。
济南房大侠
2020年楼市预计还会遇到上升的阻力，但绝不是下降的压力。2020年全国范围内的棚改工作要进入尾声了，棚改的结束也标志着有棚改提供的购房需求和购买力正在降低。虽然棚改的余热尚会持续，但是长期的热度将会销售。二是来自政策的调控压力还将持续，虽然目前的各地区楼市更多是按照“因城施策”来进行全面的调控。但是松绑政策寻求楼市的利好一定是不被支持的。三是大城市还将持续紧把楼市入口，在一线城市获得楼市调控的成功之后，二线城市上涨的势头也将从一线城市学习经验，这就说明长期持续的调控模式也将在二线城市形成。房价将会比预期的走向更稳一些。四是2019年楼市调控会聚集不少的购房需求，这部分需求最终也会在未来释放。这份释放的周期也许就会在2020年出现。
总的来说，房地产市场在2020年进入回调显然不可能，也不符合市场发展的需求和预期。因此就楼市的发展情况来看，2020年的楼市依然会存在分化。
赵玉山K
2020年房价总体来说不会降低的，且会稳中有升。因为房地产行业至少关联上下游十几个行业，也就是说十几个行业将受到极大影响，开发商不行了，很多行业也就跟着完蛋，可以预料到，很多行业洗牌，很多企业倒闭，失业人群激增，那时候大多数人吃饭都成了问题，可能去买房吗？今后的房子也是一样，虽然人口少了，但是老房子就没人愿意住了。所以，当房子老了，不舒适了，有了更好的房子了。我们总会要换一套，或者也得给孩子换一套。这样一来，未来还是有房产的需求的。
从2018一2020年房价走势分析：
1、2018年2月16日，某社发表了题为《房住不炒，让房价回归理性》的文章，文中表示，房价控制并非这次调控的目标，2018楼市将继续从紧调控。所以，2018年一二线城市房价会稳中有降，但是三四线城市房价会比较稳定，五线城市应该会上涨幅度比较大。
2、2019年有所上涨。但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。
3、2020年我国的房价比较难下跌！现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样经济发展缓慢，经济发展快了有些规律性的东西自然也会被打破，可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了！而且去年房价就没降，一直再涨！
我们国家城镇化现在还未超过一半，而人家发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十！而我们的目标是成为一个发达国家！所以，城镇化的步伐必须加速，大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就还会有一大批购房需求在等着买房安家，所以，到2020年房价还是很难降下来的！
工程兆哥
今年的房产趋势如何？可能房产的话题每一年都是热门，但是今年手疫情影响比较大，特别是现在的疫情已经扩散到全球，很多人都在担心经济危机大爆发，那么经济危机来了，房子的价格是不是就会下跌呢？
首先我觉得在疫情处理这一块我们已经做得非常好了，可以看看现在欧洲和美国中东这些国家应对的手足无措，所以，我们要对我们的经济保持乐观，中国已经被列入资产避险国家。
那么在以前、当下、甚至在未来很长一段时间内，房产依然是普通老百姓最值得入手的资产，他的回报率能够抵御通货膨胀的风险，我们可以看到以前买了房子的人道现在的收益，虽然将来可能没有像之前那么暴力的涨幅，但是我相信，在有人口持续净流入的大城市的房子依然会继续涨价。
那么对应的，人口一直在净流出的小城市，小县城的房子已经失去投资的意义，将来贬值是肯定的，没有需求就没有市场，特别是这些地方还一直在盖房子，所以，这些地方的房子我们是要去避免的。
去买有人口净流入的城市，有人口净流入，说明这些地方有更多的工作机会和更高的收入，也就是产业好，我们知道产业和人口是一座城市的未来，强者会越来越强，这些城市会因为产业的发展和人口的流入发展的越来越好，基础设施的建设更完善，教育医疗资源的不断进化。
所以2020年好的城市的房子还会越来越贵。
钱塘风起
按照现在的趋势，很多多套房产的已经在抛售了！很多人房贷已经还不起了，而且很多企业和个人没办法维持下去了，资金链断裂了，迫使自己卖房，然而想买房的人不敢去买，因为暂时没有稳定的收入。反复循环，想涨都涨不了的！个人观点，不喜勿喷
取之南
一、城市化和城镇化的速度会加强，加快都市圈化，大家的布局选址趋同，竞争会更趋激烈，市场集中率会进一步上升，中小企业的生存压力进一步加大。
二、城市进入性的指标重新调整，从硬到软。从交通、产业、经济到教育配套、医疗配套以及当地的营商环境。
三、租售同权的保证措施，租售同权肯定会坚定的推下去，需要落地执行的统筹性和艺术性。
四、对于房地产的调控不会再严，地方政府是实施的主体，看各地如何管控。
五、金融政策不会收紧，会放水，难免会有渗漏进入房地产，对于缺钱企业会有所缓和。国内融资成本降低，国外融资成本上升。
六、商办空置问题，商办靠的内容、消费和第三产业，这次疫情对商办市场影响大于住宅，对豪宅影响大于刚需。商业消费需求会反弹，办公需求反弹会滞后。商办调改居住功能的政策或许越来越多城市尝试，物业资产的弹性考虑越来越重要。
七、资产价格的重估，从案例比较法到围绕产生现金流的客观评估，资产评估价格模型需要调整。
八、十四五规划时期，主题是“高质量增长”，什么是高质量，企业规模和成交额？还是现金流？重新评估土地资产、物业资产、人力资产和金融资产，去冗余。
九、合作模式越来越多元，合作之间考量企业文化、企业能力、风险共担和利润共赢。朋友圈、联盟、代建、合作开发、交叉持股越来越多。
十、岗位适用性，企业趋于扁平化。新常态下，正向价值观、前瞻性、沟通能力、工具学习、个人领导力、敢于担责、复合型人才吃香。
十一、关于个人购房，家庭资产80%是不动产，买新房利用特殊时期的开发商激励政策，买二手房要“捡漏”。核心城市、热点城市资产保值性强, 购房需要思考家庭资产配置，评估家庭现金流。
胖仔队长
我是刚需，当然希望降价，总体趋势的话涨不了，降的浮度应该也小，我来宾小市，前4年2000多，都说不会涨了，来宾人少啊，可是呢碧桂园入驻来宾市，价格就炒起来了，现在4000的-7000左右，买不起了，讨论房价涨幅的都是我们这些穷人刚需，和炒房人，我只要一套自住就行了，来宾二手房很多，二手房不知道如何，都是住了十几二十年又卖，都去新城区发展了，那边都是5000多～6000多的
啊月63
不会！
首先，经过疫情，不少人的购房需求又变得急迫起来，没房的想买房，有房的想改善，从需求端来看，需求是更旺盛的。
其次，从供应端来看，2月份由于疫情的原因，不少供地都停止施工，直到最近才陆续复工，整体的工程进度是会拖慢的，加上现在现房销售越来越多，所以接下来的供应有可能会小幅减少。
再者，从政策上来看，各城市纷纷出炉政策，来拯救房企或者拯救市场，开发商一旦缓过一口气，那市场就会渐渐向好的方向走去，而现在，显然开发商已经在缓这口气了。
最后，从近几年的趋势来看，虽然一直喊着房住不炒，但房价实际上还是有涨幅的。
综上，环沪房地产观察小编认为，2020年的房地产市场趋势会变好，房价肯定不会降。
