ayumi步
南坊不要考虑了，太贵了，工薪阶层承受不了。即使免费给你一套南坊的房子，按照临沂的工资水平，相信很多人连房贷都还不起。按照1.8万/每平，每个月都要还接近1万，加上吃喝拉撒其它家庭开支，相信很多家庭承担不了！所以南坊排除吧，这个价格也不正常。
可以考虑经开或者老城区，经开环境好点，但是配套设施相比要差点。老城区配套设施和服务设施都不错，价格还可以，刚需可以入手了。
2手房不受新房价格的影响，你找到合适的房源，可以先到中介看看它的低价是多少，在砍价，咱拿着现金，咱是大爷，如果房主急需用钱，那价格可以比市场价低个几万块钱。今年买房不要着急，多看，一定能买到合适的房子！！
会飞的石头
临沂市区的房价现在处于正常增长的状态，而北城新区的价格是居高不下的，任然保持高度增长的状态。
2020年南坊的房价趋于平缓的状态，部分二手房的成交价格要远低于挂牌价，由此可见南坊的二手房的价格有明显得下降趋势。一大批的炒房客急需回笼已经，二手房竞争压力大，会压低价格出售，建议再观察一段时间。
2020年下半年将会有大批量的二手房释放出来，而且是证过二的，对于买二手房会省下一笔费用，并能更好的挑选房源，成交价格也不会太高。
临沂最佳的居住环境是滨河两岸和北城新区，如果想买一个更舒适的房子，建议从这里选。
临沂Linyi
你要黑南坊？
我就是南坊人，和一中北校区
一路之隔，还建的，刚回迁两年。这两年见证了房价的疯狂，买房只是个奢求，扯球！地王的房子一万八一平，先拿三百万订金抓号，隔路相望啊。三百万，灬北去二公里，同样的还建房，五加一的低层，五十万左右能拿到，差距⋯有钱人都疯了吗？
撒豆成兵的
开发区一中对面金榜龙城有一套房子105平，5300一平原价转让卖。
小哥6045
路好走一点的。。华前城市广场。100平在115万左右。135平在140万左右。（因为我华前房子卖了）附近的低层有北园小区（小区大，人口密集高，门禁300一年），泰鼎花园（小区小，费用低。门禁100一辆车，永久）高层不推荐，自我感觉不方便。虽然他很高档。但是啥都贵。公摊还特别大。人口密集太大。太挤。尤其车位超贵。想要热闹的可以去买
奖牌梦
临沂二手房推荐在老城区，但是房龄可能会大一些！价格在可以接受的范围！有一点，就是堵车可能会严重一些。不过一般都是在上下班周末比较严重！
老城区主要是生活方便，出门基本都有菜市场超市，广场商业街也多一些！
如果特别在意学区内的学校的话可能需要提高一点价格！
孙二胖
几套房？最近银行针对二手房已经停贷，你是准备全款买吗？考虑考虑兰山罗庄吧，海景房！值得你拥有！！
1的差异
建议买小高层顶楼（免受楼上噪音之苦，特别是楼上有孩子的），物业服务好的，坐地户子少的。
临沂普法刘律师
河东，沿河小区！价格相对合适，居住环境很好！配套也不错！有孩子上学就要学区的！
小鸡冰冰凉
兰山社区周边配套都不错，建议从交通出行，社区停车，安保物业，子女教育，房屋结构5板块考量类比就可以了。当然二手房多数为了提升居住环境和子女入学接送方便，如为了炒房建议慎重考虑。
