沪漂的一家人
不请自来。首先说一点，学区房能提供的不仅仅是优质的教育资源，还能为孩子提供不一样的圈子。很多人都在提阶层固化，虽然让人无奈但这是一个不争的事实。而教育基本上是实现阶层跃升的最佳手段。为孩子学习购买学区房首先是为孩子提供不一样的学习环境。无论是在学习还是生活经验积累都会有一定的优势。不一样的学区的学生家长社会层次和视野都不相同，选择好的学区可以拓宽自己和孩子的视野。而且多数人的好友圈子都是自己中小学时期的玩伴。学区还能提供不同的社交圈。
第二，孩子的教育，学校教育只占很少的比例，最重要的是家庭教育，良好的家庭教育比优质的学区更重要。如果购买学区房，会导致在家庭教育上的精力减少，那么我更建议保持现有的学区，给孩子提供好的家庭教育。
第三，购买学区房在相当长的时期来看，不仅给孩子提供好的教育资源，也是实现家庭资产保值升值的重要手段。教育资源的不均衡导致了学区房的稀缺。加之近几年二胎开放，新出生人口在最近两年开始步入学龄。对学区的需求会进一步增长。近几年在临沂的小户型优质学区房一房难求是真实写照。在投资的角度上，讲购买优质学区房也是目前比较好的投资渠道。
关于学区位置，如果有能力，直接朴园小学、杏园小学、三十五中的学区，价格确实高，但就一个字，值！但该片区大户型房源较多，总价较高，您的预算目前在这个片区基本买不到房子。还有就是南京路以南片区，这个片区的学校师资力量慢慢的提高了，渐渐脱离了以前村小改名的影子。目前这一片区的学校可以选择。老城区的一二三四小和金小也还不错，在这一片区的学区房基本上都是老房子，也可以考虑，缺点是以后如果陪读可能入住相对环境较差。罗庄区教育不错，目前该区域购房者基本为刚需。河东区，不建议。教育水平一言难尽。尽管河东的发展潜力已经展现，但是如果选择学区还是选其他区域。
关于购房时间，如果不着急，建议等等，现在这波疫情还未过去，对经济的影响还未完全显现，估计疫情之后会有一波人资金紧张，卖房套现，也有一部分人因疫情导致亏损暂缓卖房。南坊限售的二手房也开始陆续可以进行交易，其中投资性房源可能会陆续放出，临沂的二手房价格会有相当可观的下调比例。
临沂房产观察
我和老公是两个县的，我们结婚时在老公临沂县城买了一套婚房，为了孩子上学，也为了离娘家近点，最近想去市里买套房子，但今年市里房价上涨太厉害，大家感觉值不值得购买。（我老公在上海上班，工资在两万余元，但是双方父母帮不上什么忙，手里也就只有30万，但是感觉钱放手里又不会投资，只会贬值）
这是题主现在面临的困惑！作为一名重点高中的老师，我认为：如果没有其他投资，在市里买套学区房，绝对值！
首先，从教育的投资来看，学校对孩子的影响非常大
有人说，是金子总会发光的，孩子要有那个能耐，在哪里都能考上大学，如果没有那个能耐，在北京也考不上大学。这句话其实有道理也没有道理。
学过哲学的人都知道内因是事物变化发展的根本原因，外因是条件，外因通过内因起作用。所以，这句话强调了内因的主导作用，是没有问题的，但是他却忽略了外因对内因的影响。
古代有孟母三迁的佳话，这说明外部环境对孩子学习成长的重要性。从当今高考的情况看，状元一般来自教师和公务员家庭，也能说明外部环境对孩子学习的成长。
而学校也是一个非常重要的外部环境，一所好的学校，不仅有好老师，还有优秀的同学，和这些同学朝夕相处，自己也会变得优秀。
从临沂的中考政策看，以后不再五区上学， 高中不能上市直学校了，现在各县区的高中， 质量参差不齐，以前临沂一中等市直学校在全市招生时，有些县区的生源严重流失，教学质量下滑非常厉害，现在虽然能留住好生源了，但是老师的水平是否能在短期内提高，也是一个未知数。
所以，从这个方面看，给孩子提供一个好的学习环境，获得更好的学习资源，非常有必要。
其次，从房子的投资来看，学区房不仅保值，而且升值空间大
现在临沂的房价确实涨得厉害，尤其是南坊的房价，但是明眼人都能看得出，南坊的房价是人为因素，现在也有下降的趋势，关键是南坊临时缺少好学校，那几所教学质量很好的学校，实际上也有各种问题，并不像外面传的那么好，而且3万多一平方的房价，不是一般人能承受的了的。
相对而言，真正的好学校，还是在老城区，这里的学校，底蕴更深厚，而且周围的房价也比较合理，根据教育局大力推进小班额教学的政策来看，想进入这些学校，买房子几乎是唯一方式，也正因为如此，学区房是可以保值的，而且还有很大的升值空间。
试想一下，如果几年后，由于你的投资，孩子考上了好大学，而且房子也可以升值很多，你是不是赚大了呢？我见过很多家长，都是租房子陪读的，而那些买房子陪读的，最后还真赚大了。
最后想说一下，不要把我当成房产中介呀！我是“赢在高三”，你的的学习、升学顾问，欢迎关注！
赢在高三
自从北城新区二期地王（1382万/亩）掘土而出之后，临沂的房价更是顺势而起。地价不断地攀高，开发商捂盘，二手房一天一个价，更是出现了一房难求的现象，其中缘由大家应该是懂得。说到孩子的教育，每一个时期都很重要，值不值得给孩子提供更好的教育资源，我说值！临沂学区优质教育资源现状如下:北城新区1.小学杏园、朴园，中学35中学区，周围房价1.6万—2.4万之间。2.小学金盾三小，中学实验中学，周围房价1.5-1.8万之间。3.小学银河湾四小，初中六中，周围房价1.5-1.8之间。兰山区小学，老一小、老二小、老三小、胜利小学、金雀山一小。中学老九中、六中、十二中。周围房价，老点的都一万出头，新房1.2-1.5之间。东城新区（北京东路以北）有杏园、朴园新建的分校，中学凤凰实验学校。周围房价1.1到1.6之间。河东区（北京路以南）房价8000-1.2之间。值得一提的是罗庄区的教学资源，可以和兰山区媲美，年年的教学成绩，都有目共睹，尤其是18、19中。罗庄房价7000-10000之间。以上信息仅提供参考！
懂房徐
建议:买。
县里和市里教育资源还是有差距的，你手里有三十多万，你老公月薪也有两万，凑凑首付完全可以在临沂买套，另外这事你得和你老公商量商量权衡利弊。
我县里也有套房子但是还是在临沂贷款买了套，一是我月薪一万多但是花钱大手大脚的，吃吃喝喝东买西买一月下来剩不了多少钱，二现在的钱在手里放着越来越不值钱，买啥都越来越贵也没什么好的理财项目，干脆凑凑父母再给一部分买套房子，每月还着月贷固定一下花销等以后结婚了有孩子了可以搬到市里给孩子更好的教育资源。
这是一个响亮的名字
题主的这个问题也是我现在想解决的问题。我也是咱临沂这边县区的，刚开始不着急，家里有自住房，一年年的观望房价，始终没有下定决心要买房子。直到上次暴涨之后，才幡然醒悟，可是时机不待，高昂的首付让我望而却步。
但这两年，随着孩子的年龄成长，转眼间就到了上学的年龄了，想给孩子好一点的教育资源，可是居高不下的房价让我无能为力，最近一直在关注着我们这边的新楼盘价格，虽然现在不是上车的最好时机，但也怕房价的层层高升，我们临沂的房价上升速度，只能让我们这些底层望眼欲穿。
现在除了新房，我也在考察2手房，感觉要是合适也是无所谓的，也把标准降低了一些，先买个小点的，让孩子和她妈妈过去，方便照顾孩子。我呢打算出去干点，毕竟外边挣得多一些。知道这个帮不到你，只算我找个地方吐槽一下苦水吧，打扰了。
咸鱼道道
前几天侄子刚在老城区选了套二手房，四小学区房，123平130万。个人看来，临沂房价上涨是有原因的，地价居高不下，新盘屈指可数，刚需买房的人太多，特别是县城到市区购房者，越来越多。
你和你老公的情况，建议也到市区来，毕竟很多资源是县城比不了的。可以考虑买套总价100万左右的房子，在我看来，房子降价的可能性不大，目前来看，购房还是最适合的投资之一。
大话临沂
建议购买。
1、你们的购买力够的，钱在手里确实会贬值，不如换成房子。你老公在上海月薪两万收入不算低，但是这个收入你也说了没有家人帮助，从上海买房机会没有。
2、你买房主要考虑孩子上学，这是十分正确的。在上海无房孩子肯定没法上学，县城的教育肯定不用考虑，更何况现在高中都不收县城的学生了。为了孩子上学这一个理由就够了。
3、临沂最近发展不错，城市建设日新月异，未来也值得期待。马上通高铁了，去上海时间缩短很多。
4、建议北城新区、河东区的学区房。
风过林间
我2016年7月买房，装修通风，2017年7月底搬临沂，为了儿子能上临沂一中。我们也是县城的，儿子在一中本部，感觉不错。给孩子留金山银山，不如给他好的教育投资，让他以后自己去挣金山银山。个人意见，仅供参考。
若尘snow
我在天津路住~小学三小金盾~实验中学~现在的是150三室~孩子多得改善~现在的房价太累了~两万
你行你上啊aa
为了孩子，投资值。再说也是刚需，祝福你。钱放在手里贬值也快。找个时间把每个售楼处都逛一圈，自己选择。二手房的价格现在低于新房。
