理财迦
房产税按照3%每年征收，如果不考虑面积抵扣，在一二三线城市，很多人都住不起房子了，要卖房子租房子住了。
但是租房子，房东也需要缴纳3%的房产税，也需要转嫁成本，租房者也租不起房子了，可能只能在马路搭一个帐篷栖身了。
比方说在一线城市，房价是6万一平方米，一套90平方米的房子总价是540万，3%房产税每年就是16.2万。
在一线城市每年有16.2万以下收入的原住家庭为数不少，可是有90平方米的家庭也是为数不少，家庭收入可能都不够缴纳房产税，退休人员就更惨，两个人都退休，一线城市退休工资一般人也就是3-4000元，两口子一年退休工资都远远不够缴纳房产税。
怎么办，卖房子呗，这是被逼无奈的卖房子。
一些多套房家庭、投机性购房投资者性购房者持有成本太高，也只能是选择卖房子，市场房源一下子暴增，结果就是踩踏式出货，毕竟我国房子并不缺少，现有房子就够39亿元人居住，房价自然大跌，
可是房子大跌，不仅仅是下跌那么简单，银行就成为第一个冲击对象，地产公司大量破产，很多家庭持有负资产，银行不良贷暴增。
房子价格暴跌，土地价格暴跌，可能还卖不出去，地方政府的债务就成为一个大麻烦，可是地方债持有者主要是银行等机构为主，银行再度可能成为冲击对象，。
每年征收3%房产税是不现实的，房产税需要考虑整个社会的金融风险，房价必须稳定，不能大幅上涨，但也不能失速下跌，否则会引发不必要的金融风险。
杜坤维
一、从财政收入角度来说，房产税未来一定会成为主要来源
福耀玻璃的老总曹德旺先生曾经比较过中美制造业综合税负的差异，然后明确指出中国的企业税负太高，而后来世界银行和普华永道会计师发布关于全球企业税负情况的报告也证实了这一点，2016年全世界190个国家（地区）平均总税率为40.6%，中国总税率为68%，远高于平均水平，位列世界第12位，所以从未来税制改革或者减税的方向来看，实体经济的税负势必会逐步降低，然而我们庞大的国家机器运转是需要大量的财政收入作为支撑的，钱从哪里来？企业税负要降低，个人所得税一时半会儿也收不到多少，那只能在房地产上想办法了，从国外的经验看，也是如此，比如美国，房产税的收入大概要占到政府财政收入的的75%甚至还要高，他们的房产税还真是年年收的，而且比例最高也能达到3%。
二、国外的房产税都是怎么收的？
美国有50个州，每个州的情况不尽相同，但是房产税基本分为两个方面，一是交易税，通常占到交易价格的2-4%，二是财产税，就是我们说的房产税，大概是0.8%-3%，而且年年征收，另外美国的小弟加拿大的征收比例大概是1%左右。
德国也差不多，房产购置税3.5%，房产税则是每年按照统一征税值加权之后征收，大体比例比美国要低一些，而且按季度征收，平均一套房子一年征收房产税大概相当于德国平均工资水平的1.5倍左右。
韩国的房产税征收比例大概是0.75-2%，按年征收，日本的房产税征收则包括两个部分，一是固定资产税，比例是1.4%，二是城市规划税，比例从0.2-0.3%不等，各地自行确定。
从国外房产税征收的情况来看，基本都是从价征收，即按照房产价值比例征收，且年年征收。但同时，这些国家也有一些减免的规定，并不是完全一刀切。
三、如果中国也这样征收房产税，那么需要慢慢来
时间是良药，任何东西的价格在短时间内猛涨或者猛跌，市场都受不了，但是如果拉长了时间，大家就慢慢可以接受了。过去20年，我们的房价增速太快了，出乎所有人的预料，这样的房价其实是非常脆弱的，如果现在就按照每年3%的比例征收，短期内房价一定会大跌的，原因非常简单，只要算一算帐就知道了。
比如，北京上海深圳等一线城市的房子，普通一套就要上千万，假设平均800万吧，3%就是24万，而这样一套房子目前的租金大概也就10万以内，那么剩下那14万的缺口谁来补？租客负担不起，房主一样负担不起，怎么办？市场自然会打压房价，这么一来的话，可能会引起房价雪崩。
四、即使将来按照3%年年征收，房价该涨还会涨
从韩国的例子看，2001年-2006年，房价年均增速10%以上，从美国看，2008年次贷危机爆发前，房价也是持续大涨，而彼时这2个国家都是这样征收房产税的。所以房产税只是一个稳定房价的机制，它会抑制炒房，但是不是万能的，因为房价的上涨与经济发展速度、货币政策也是密切相关的。
投资和理财那些事儿
如果房产税按3%征收，房屋租赁价格将上涨两倍，两亿多租房住的城市常住人口将大部分被迫离开城市，各种城市服务价格也将提高一倍以上。物价普遍上涨10%左右，全体城市居民生活费用上升，生活水平普遍下降。
房价与房产税没有多大关系，官方已经多次声明，征收房产税不是为了降低房价。决定房价上涨还是下跌的主要是供需关系，这两年供应充足，房价就下降了。
年青的心1961
私有化，交得税起就住，交不起税就租房，这才合理。几十年产权为什么要交房产税，还买房干嘛?不如全中国的人都租房算了，那还有什么动力去买房?
狂傲天下5
如果房产税按照房产价格的3% 每年都收，房价还会涨吗？
这是一个很没有意义的话题，不仅不具可操作性，而且很荒唐。因为，如果每年都按照房产价格征收3%的房产税，不仅房地产市场会崩盘，老百姓也会造反。
要知道，按照目前的房产价格，在四线以上城市，一般的房产价格都不会低于80万，一、二线城市都更是几百万、上千万，按照3%来征收房产税，就意味着至少每年要缴纳2万多的房产税，如果房产价格达到千万，就更是每年要缴纳30万元的税，而且，每年都要缴。如此一来，就等于在老百姓的头上加了一道很重很重的负担。那么，还有几个人能够承受，几个人愿意接受呢？此时，别说是房价下跌了，楼市崩盘也是大概率事件。到时候，经济就会受重创，居民就业也会受到严重伤害，加上每年还要缴纳那么高的房产税，老百姓还怎么可能平静地生活。
所以，这个问题实在太没有道理、也没有意义，是在开玩笑。
谭浩俊
我又一次感叹人性的善恶。
先别讨论当下房价的高低，即使高了，高价部分大部也应归于政府名下，而政府的土地财产又属全民所有，有房者，无房者共同享受。
这里首先谈谈有房者，这些有房者的大部分应该不是炒房者，都是为了居住，省吃俭用，当然也有为了改善住房条件，也为了投资，又多购置房产的。
在购买房产时，应该己经承受了较重的各种税赋，相比没购房的，这本质上也是购房者对国家的一种贡献吧？
可是，网上就是有那么多人不断鼓噪加大房产税的征收，并希望凭此大降房价，这些人应该大部分为无房户吧？
就为了让自己有机会买一套廉价的房屋，却希望别人多多为其买单，付出更多的购房成本，其心理是不是有点变异？
其实，很多用高价购得房屋的购房者，其本身也是高房价的受害者，当初谁又不想低价买房呢？
难道就是这批稍微富裕一点的人们早点买了房，就一定要为尚未买房的更多地付出吗？
凭什么在购买相同面积的房产时，早买的人，多买一两套的就一定要比后买的，少买的多多付出如此高昂的代价呢？
其实，本人绝不是炒房者，房屋仅供自身居住，但总是免不了有点喟叹人心叵测，人心不古。
飞鸟留痕2O16
对比美国，这样收税，实际价值很低的房子会大跌，基本百分之九十九的房子都会跌！
最爱吃冰西瓜
晕，房租还不到2%，你收税3%，一套房自己都住不起，400万房价，年税12万，月1万税，工资全缴都不够。
六月是谁
👍👍房价将进入长期下跌通道，房地产彻底打入冷宫！👍👍👍👍👍👍
首先，住房不炒将成为一项长期执行的国策，住房的价格终将趋向合理。
其次，房价即使下跌50%，也不会引起金融风险。因为在高位成交的住房占比很少，绝大多数住房成交均价都低于当前住房均价格的50%。房价即使下跌一半，也只是在高位成交的部分住房存在风险，所以次级贷危机不可能在国内发生。
再次，目前的房价，已经让绝大多数刚需凑齐首付都很困难，所以他们已经放弃购房；而有能力购买住房的人多数都不缺房子，如果不让炒房，他们也没了购房的意愿。
最后，就以当前房价而论，如果北上广深有10%的住房逃顶，也根本没有资金来接盘，所以，对90%以上的人而言，最后阶段上涨的房价跟他们没任何关系。而且今后国家强调要均衡发展，一体化发展，北上广深一线城市的优势逐渐被稀释，人口总量也被控制，房价只会下跌。
总之，当前我们国家住房总量已经足够解决人们的居住问题，存在的问题就是分配不均，空置率高。当今大量拥有多套住房的人们，失去了拼搏的动力，贪图安逸，国家也不会允许这样的人大量存在。时间会证明一切！请耐心等待房产税出来再看看。房产税很快就会征收了。
保障民生
国家的目标是稳房价，不是大幅降房价！房价大幅下跌，国民经济都会崩盘，所以未来房子买不起的还是买不起！你要说那有房的也卖不掉啊？其实在中国，房屋不但有使用属性，还有货币属性。即是政府抗流动性泛滥的蓄水池，也是百姓保值个人财富的重要工具！你看现在30多岁的新生代家庭，只要有闲钱了，大多数还是会考虑买房的。所以，房价只是放慢增长，而不会暴跌！
