受疫情影响，楼市遭遇釜底抽薪，全国多地紧急出台相关措施，楼市新政“一日游”频现，疫情下新一轮的救市究竟怎么样了？幸福里APP现推出【每日动态】栏目，为您从楼市宏观、市场观点、企业动态、地方政策、购房者说以及经纪人说六方面为您梳理最新疫情下的楼市动态。
楼市宏观
一季度楼市成交“量减”房企资金压力或贯穿全年。
3月11日，深圳市住房和建设局出台若干措施，从五个方面提出9条措施支持房地产企业加快复工复产。
其中，在化解房地产企业资金紧张和经营压力方面明确，统一全市房地产开发企业所得税计税毛利率；加快商品房网签进度；顺延项目交付时间和开发资质办理时间；申请预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明，且一级资质企业，在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。
业内表示，这些政策的本质是帮助房企在当下顺利渡过疫情难关，而非刺激房地产快速发展，因此，纾困政策本身虽然会对房企的短期融资带来一定程度利好，但并不代表房企融资在2020年会有明显放松，也就是说，房企在今年依然会面临短期偿债压力提升的现实问题。因此，快速恢复生产、加快项目建设、保证整体良好的库存去化，是目前房企解决现金流困局的重点。
市场观点
广州户籍新规曲线“救市”超百万人拿到“房票”。
日前，广州市全面松绑“商住房”政策遭遇一日游之后，审议通过了户籍新规，曲线救市。这意味着，广州将有100多万人拿上“房票”，光这些人群就足够广州市房企消化十几年。全面松绑“商住房”政策一日游之后的第二天，3月5日，广州市政府常务会议审议通过了《广州市集体户口管理规定》，广州市集体户口可以在广州市限购城区购买两套住宅，无须社保和个税缴纳证明。
实际，未来城市之间的战争也就是人才的战争 。可此前，广州一直没有能够找到如何把高等教育领域的优势转化为城市竞争力优势。而且如果通过置业，把这些人才转化为产业人才，那将为广州打赢人才争夺战立下汗马功劳。而且如果把超过100多万的高校学子，发展成为买房人群，那将足够广州消化十几年。
企业动态
中粮地产（北京）有限公司等251家房地产开发企业资质被注销。
3月11日，据北京市住建委官网披露信息，因企业资质证书有效期届满后未依法申请延续等问题，市住建委已注销包括中粮地产(北京)有限公司在内的251家相关企业的房地产开发企业资质，所涉及企业的房地产开发企业资质证书均已作废。
根据公告，具体来看，中粮地产(北京)有限公司等245家房地产开发企业在资质证书有效期届满后未依法申请延续、北京勤和房地产开发有限公司等5家房地产开发企业工商营业执照已注销或已核减房地产开发经营范围、北京春光伟业置业有限公司在办理资质时隐瞒真实情况。
地方政策
“即报即签”、缓解房企资金压力 深圳住建局出台9条措施加快复工复产。
3月11日，深圳市住房和建设局发布通知，支持房地产企业加快复工复产。《措施》自发布之日起实施，有效期至2020年12月31日。《措施》指出，深圳将允许已批未开盘、已批在售项目的房地产开发企业视疫情防控情况现场开盘、开放线下售楼处，但“应采取预约方式，分时分批有序进行”。针对房企短期资金压力，《措施》明确，申请预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明。
具备房地产开发一级资质的企业，在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。此外， 推进房屋线上交易系统建设，实现房屋交易全流程线上化。加快商品房网签进度。简化业务流程，采用“即报即签”方式缩短网签时间，提高商品房网签效率。
购房者说
杭州楼市成交继续回暖。
继2月最后一周，杭州市区新房成交重回千套后，3月首周继续发力，一举突破2000套大关，接近春节前水平，稳步回暖。上周(3月2日-3月8日)，市区共成交商品房2017套、26.37万方，成交套数、面积环比上升27.9%、53.14%。余杭区位居榜首，萧山区和上城区紧随其后。供应方面，上周市区领出9张预售证，新增商品房1005套、12.63万方，新增套数、面积环比分别上升344.69%、300.85%。开盘方面，上周共3个项目开盘，全部位于余杭区，去化效果较好。
经纪人说
头部房企销售均价录3年新低，个别豪宅热销难扭楼市走向。
随着疫情在国内的日渐好转，房地产市场还是逐渐复苏，售楼处开始开放之后，越来越多人选择出门看房。在上海、深圳、杭州等核心城市，较高价格的豪宅市场再度开始升温，无论是销售数据还是看房人数，都开始悄然增加。
但是，这仅仅只是个案，少数楼盘人气回升，并不能掩盖整体市场下滑的现实。2月份，有头部房企成交均价已跌至3年新低，以价换量或成行业共识。
业内人士预计，虽然3月份开始大部分售楼部都已开门迎客，但未来两三个月的楼盘销售都不会太乐观，房企今年想要获得销售增长并不容易。
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