创作者之声
南阳自古是个人杰地灵的地方，发展至今房价也跟着水涨船高，下面我们具体分析一下！
一，人口流入。就目前人口而言，南阳整个行政区是流出的。而南阳的购买力在于下属各个县以及县级市。这个购买力是有的，但是，有限。
二南阳的环境。大家都知道南阳环境如何，一条白河让这个城市变得灵秀！尤其最近几年发展确实有目共睹。作为想在南方发展的广大南阳老乡来说，买房置业是个不错的选择。
三，目前的房价以及未来的涨跌。个人认为南阳房价目前偏高，毕竟广大群体收入和一二线城市不可比，尤其恒大，碧桂园等房企进入，这个价格甚至可以比肩一些省会城市郊区价格，所以未来价格相信不会大涨，会根据房产位置小幅度波动。
综上所述，南阳房价未来短期是平稳，当然，这是在经济，人口等因素如期发展情况下而言。
横塘逢君不如相忘江湖
昨天上午刷头条，看到一则报道，其中提到郑州公寓的价格从一万降到了八千，交一万定金就能当房东。还真是巧得很，下午去门口的小超市买东西，看到一个特殊的路边摊：两个并排的小凳子上各摆了一个小牌子，上面密密麻麻写满了东西，小喇叭不停地喊着：“一万块钱郑州当房东啦，一万块钱郑州当房东啦……”前几天，去单位的路上，也有一个路边摊，喊的是“6万块钱买商铺啦，五证齐全……”。
近几年，很多大型房企强势进入，进一步拉升了南阳房价，如今新盘价格破万已成常态。南阳想建设成大城市，光有人口、地盘、楼盘是不够的，五圣、山水、南水北调，朋友圈里常见的也就这三种尊荣。南阳僻处西南，对所辖县市的吸引力比较大，放弃自娱自乐的想法之后才有崛起的可能。农运会、洲际月季大会，南阳似乎比其他地市更会折腾，结果呢？
很多南阳人都有一个房东梦，多买两套房子，边出租边升值，多美——如果能一直这么下去，也确实很美！如果能一直这么下去，南阳的经济还愁发展不好？学区房的火热恐怕十年内很难降温，而有的楼盘不占任何优势，就靠房企的牌子去顶，也敢卖一万多，想想都荒唐。从烂尾楼遍地，到万元盘林立，南阳房地产的步子迈得有点大，底裤都漏出来了。
上头派掌门
南阳房价上涨空间有限。一个三四线农业内陆城市，人均工资二三千，而部分楼盘均价敢喊出一万多，一是炒作，有一些新口楼盘所谓的开盘即售罄，基本都是人为的。假若售罄，售楼部何以还在卖房？又何以大晚上楼盘广告宣传车还在马路上悠大？所以，高房价是炒出来的，这是其一。
其二，房价之所以高涨，是因为烂尾楼盘太多了，从2014年的“302项目”到2019年的“254”还是“245”项目，很多人都被烂尾楼坑怕了，五证齐全的楼盘自然敢要价了，价高也有人要。但是，均价一万二三，均价一万三四，这房价大多数南阳人都承担不起的，这也不会是常态。
其三，烂尾楼盘终究是阶段性的，应当说，大多数烂尾楼盘最终还是要上市的，那么多的烂尾楼盘，涉及千家万户，关系着社会的稳定，早与晚都还会上市。这些烂尾楼盘一旦复活，高房价自然就没有了生存空间。当然，这并不是房价跌成白菜价，政府不会让的。
其四，烂尾楼伤了很多南阳人的心，一些本欲在南阳买房的在外地务工人员已经被吓毁了，不少人已就地买房，而也有不少南阳人也已选择郑州武汉西安洛阳买房置业，这种现象随着高铁的开通会更严峻。
其五，南阳人口基数正在减少。最新数据显示，省会郑州人口已超过南阳，南阳人口总数退据河南第二，人口的减少，加之改善性刚需性购房退潮，南阳楼市潜力有限。
悦读者看闲书
南阳房地产市场韧性依然很强
从郑州发布的今年3月份本省外地人购房户籍来看，南阳和周口人占据大部分的比例，尽管南阳人大量外出生活购房，但在庞大的人口基数之下，南阳本市的房地产韧性依然很强。身边有两个南阳的同事，虽然在外地工作，但房子还在买在了南阳市里，为的就是以后能在南阳稳定生活。今年3月、4月、6月份，南阳的荒地之上一次次在刷新着新地王。
南阳房地产市场加强监管很重要
房地产可以短暂的刺激经济增长，加快城市建设和资金循环，但稍有不慎，给城市带来的将是沉重的代价，解决“烂尾楼”不论是政府出资，还是新的开发商承接，最终都是取之于民。2019年6月，南阳被曝光‘烂尾楼“竟然多达300多个楼盘，由此可见，在楼市火热的南阳，存在不少的投机者。
总之，南阳的房地产市场重在稳定，而不是拔高，购房热度还会继续保持，这种韧性便来自于庞大的人口基数。
河南这些事儿
理性看待，房子是住的不是抄的！
南阳三年来房价飙升，去年最高成为全国涨幅前两名的城市，价格据相关部门数据：均价在8500元左右，南阳人纷纷吐槽！总体形式是东远高于西，北高于南，学区房房价更是达到了近2万元。
房价高的原因和趋势
房价高的原因：
1、地价上涨，人工上涨、沙石等建筑材料价格成倍上涨，银行贷款利率上浮，民间融资等资金链大范围瘫痪！
2、南阳城区城中村改造，热钱流入市场。南阳烂尾楼盘高居不下；南阳无房本地楼盘较多！
未来的趋势
1、受疫情的影响，总体上房价会平稳，略降！
由于受成本、物价、供求关系、政府政策法规、银行利率共同影响的房地产行业，大幅度降价就意味着崩盘，是房产大忌！通过活动影响力进行招募式优惠，相信将是今后一段时间房产企业的方向！
2、受市场热度影响，好地段、好户型、实用性住宅、学区房等，房价平稳。老旧小区房价下跌！
疫情过后，随着时间，好地段的刚需房、学区房依旧是价格平稳，甚至略涨。
3、老旧小区的价格则可能大幅降低。原因在于，买房市场分析：
1、对生活质量的要求变高。
2、、老小区面积和物业是硬伤，已经满足不了购房家庭的实际需求和兴趣！
月边洗洗
别看前段涨得欢，要看后面跌得瘫！我是炒房的…南阳未来两年必跌30%！一句话…南阳二手房比一手房便宜，你还敢买吗？买完到手就是二手房，出手你就亏了！我年初就卖房撒了！
用户1566867660997
南阳楼市太可怕，一个四线城市，房价飚到八千到1万一平，人均工资不到4000元，而且南阳是河南省烂尾楼最严重的城市之一，近年来，农村到城市买房子的人越来越多，促进了房价的上涨。
AK—74
南阳本地人买房能力不咋滴，但是黑马很多，不缺奔驰宝马奥迪，本地人多少都有独家小院或者楼房，外地人买房很适合滴，物价便宜山水月季拥南阳，飞机高铁通全国
乐乐273451877
舆论整起来吧，南阳真是房价无道理
大宇子玩车
继续涨，涨到一百万一平，
