自经历疫情波澜后，2月下旬的徐州土地市场重振旗鼓，
迎来爆发！区域地价纷至踏上崛起之路，地王频频再现江湖！2月的火热土拍给低迷一时期的房地产行业添置了信心，3月初始，徐州市场上的纯新盘如雨后春笋般地冒出来，纯新盘的揭晓意味着徐州新房市场将迎来一轮大洗牌！
1案名公布！徐州2家纯新盘7日拉开序幕！
美的&金科·云筑
3月7日晚，美的置业&金科股份两大品牌房企联手打造“云端霸屏 致敬城市”，线上案名发布会盛大开启。
孟庄新项目案名---美的&金科·云筑。这是深耕徐州10载的美的第19子，和首驻徐州的金科联手在徐州打造的云系奢邸！自此，美的金科新项目正式亮相徐州。
美的金科·云筑项目的前身是孟庄C地块，地块位于学府路南，理想城西，用地性质为住宅，出让面积42492㎡，容积率2.4，建筑面积101980.8㎡。
2019年11月8日，孟庄C地块地块经过经过100轮竞价，最终徐州市美的新城房地产发展有限公司（美的）以8.64亿竞得孟庄C地块，楼面价8471元/㎡，溢价率12.94%。
据了解，美的金科云筑的产品类型有高层和洋房，6月或将入市。项目周边二手毛坯房的价格基本都在17000元/㎡到20000元/㎡之间，项目精装修的房价大概率将奔2万元/㎡！
美的&金科·云筑位于泉山区核心板块，泉山区政府旁，34附小正南侧，美的金科两大上市房企双商联合。矿大核心商圈，卜蜂莲花，三胞广场，吃喝玩乐纵享一站式繁华。
三十四中，三十四附小，矿大，财经，满足孩子全年龄段教育需求；交通，多条公交站台，直通全城；医疗，四院，中医院，临近项目。紧邻泉山森林公园，云龙湖，生活宜居。
融创工润淮海壹号·六樟台
3月7日晚，融创西区热电厂B地块项目——融创工润淮海壹号·六樟台云正式亮相！该项目由由融创和工润合作（是徐工旗下的地产开发公司）。
工润，曾参与开发东区的绿地工润和平壹号、美的工润明湖，现在与融创合作进军西区。
2019年12月12日，徐州自然资源和规划局公示了西区热电厂B地块项目规划公示。项目共规划6栋住宅，其中5栋为27层高层，1栋为18层小高层，拟建设609套房，精装交付！
2019年10月18日，经过94轮竞价，徐州润创置业有限公司（融创）以40180万元竞得位于城西板块，西三环高架以西，徐商公路以北，靠近融创淮海壹号的热电厂B地块，楼面价5595元/平米，溢价率30.12%。
项目北面是在建的桃花源湿地公园，附近有桃花源高级中学、少华街第三小学、徐州生物工程职业学院。交通方面，其距离徐商公路和西三环高架都很近，居民驾车出行很方便。
附近有火花农贸市场、雨润批发市场。属于新开发的淮海新城区域，所以周围新小区较多，后期该区域整体配套都将得到提升。
2徐州第2座金茂府，云龙湖金茂府今日登场！
今日（3月9日），徐州第2座金茂府与公众见面---云龙湖金茂府！第2座金茂府起笔云龙湖畔，前身为2019年度徐州“地王”韩山C地块！
项目由中梁、金茂两大品牌强强联手打造，隶属全球第四十七座金茂府！
2019年8月8日，激战10小时，鏖战359轮，2019-31号韩山C地块土拍大戏终于落下帷幕，最终中梁地产豪掷17.24亿元竞得！
楼面价12182.97元/㎡，一举超越天阙11324元/㎡最高楼面价记录，问鼎徐州“新地王”！自此打破徐州住宅楼面价最高记录！
西行约1km穿过韩山隧道即可到达西三环快速路，区域内还有新淮海西路、淮海西路、湖北路等多条城市主干道，可随时通达全城。
距地铁1号线韩山站仅约500米，交通通达性强。通过地铁1号线或淮海西路可快速抵达市中心核心商圈，通过地铁1号线7站可达徐州火车站，15站到达高铁东站。
东北方向约4km范围内有人民广场、彭城广场两大核心成熟商圈，向东新盛.弘阳广场(建设中)一年后即可开业，咫尺描绘“繁华处不失宁静，喧嚣旁不失自然”的雅致湖居意境。
12月18日，徐州市自然资源和规划局把韩山C地块项目规划公示，公示中还附上了韩山C地块的地块设计图。
从设计图中可明确看出，未来该小区将建设17栋高层，楼层在19-25层之间，共912户；小区楼栋均为高层，内部还规划了室外活动场地。
32020上半年21家纯新盘预计上市！
鼓楼区
最新动态：
- 万科中山都会临时展厅已开放，位于君盛广场。
- 德信未来之翼位于中山路上，打造22万㎡复合型社区，规划有商业街、社区服务中心、幼儿园的，周边规划有约20万方客运北站综合体，近邻地铁2号线，始发站客运北站，经北三环高架纵横市域。现开始全城预约 ，已开放临时展厅：徐州市鼓楼区君盛广场往北50米，得福楼隔壁。
- 绿城诚园临时展厅已开放，位于金鹰二店。
- 蓝光·大发·永嘉·天辰将建设有3栋高层，共312套房，1栋养老用房，1栋配电室，1栋配套用房，小区配有健身用地以及集中绿化带。目前项目尚未召开产品发布会。
泉山区
最新动态：
- 都会星宸房源落位中，户型面积100-130㎡，可选楼栋20、21、26、27、29、30、31、32#，层高25-26层，1个单元，2梯4户， 约814套房源，价格区间12000-13000元/㎡，开盘时间待定。
- 徐州老城区最后一个限价盘：锦绣鹏程，据徐州规划局公示，该地块仅建设4栋住宅楼，共301套房，毛坯销售不高于11000元/㎡。
- 吾疆目前正在定存中，定存金额5万，暂定6月份首开，共计286套房源，毛坯放风1.8万/㎡！
- 融创工润淮海壹号·六樟台、美的&金科·云筑于3月7日万举行发布会公布案名，云龙湖·金茂府3月9日正式登场。
- 3月2日，徐州自然资源和规划局就淮海国际陆港项目规划进行公示，规划建有住宅、商业、办公、酒店等，其中规划建有18栋1832套住宅！
云龙区
最新动态：
- 珑郡上院目前在定存落位中，定存金额5万元。小高层户型面积为99㎡和109㎡，洋房户型面积为115㎡和123㎡。预计上半年开盘，价格暂时未定。
- 中粮·百悦城城市展厅已开放，地址云龙万达广场SOHO6号楼一楼，百悦城城市展厅。项目位于云龙万达广场以东、宝龙广场以北。徐州百悦城傲居云龙核心之位，与万达广场隔街相望。
铜山区
最新动态：
- 银城青雲府1月18日城市展厅公开，地址：铜山万达1号门1层中庭。
- 美的天誉预计首推28、29、30、35#楼，均为27层，2梯4户，1个单元，户型为98-125㎡。已启动诚意客户登记活动，提供资产证明30万元（银行卡余额、存折、理财、支付宝、余额宝等均可），具体开盘时间和价格待定。
贾汪区
最新动态：
- 弘阳公园大道云龙万达展厅和彭城壹号展厅已经开放。
经开区
最新动态：
- 上东时代临时接待中心已开放，位于经开区大黄山孤山菜市场北门向西500米路南。
- 中南恒通和平府展厅已公开，地址在云龙万达广场。
- 美的德信翰林府目前已启动诚意客户登记活动。
新城区
最新动态：
- 招商徐州中心位于市政府板块，将打造封面式豪宅，项目一期总共1074套房源，建筑面积约96㎡—130㎡，放风房价不会超过2万/㎡。
- 金地奥体中心以西二、三号地块规划建有住宅项目、幼儿园、街坊中心，共计2304套住宅，10-17层小高层房源。
END
随着“地王”项目接连诞生，这对徐州市场的回暖打了一剂强心针，也体现各家开发商对徐州未来市场潜力充满期待。
从以上纯新盘分布可以看出中心区板块房源供应稀缺，呈现出向东西南北各区外扩的趋势。
一大批纯新盘的入市充盈新房库存，自住型购房者有更多的选择时间和空间。但需要注意的是，高价纯新盘的入市，已经放出徐州房价继续冲刺的信号，任需趁早买房，切记勿要过度观望。
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