一直以來，土地市場都是樓市的“晴雨表”。在人們對房價關注不已的今天，土地市場的陰晴也頗讓人牽腸掛肚。每一宗地塊的出讓，也將影響著未來該區域的房價走勢。土拍市場越是激烈，越是樓市要升溫的前兆。
去年九江的土拍市場很火熱，所以伴隨著去年的土地出讓，今年也會有很多新的項目面世。
近日小萬獲悉，經開區和濂溪區各添一新項目。具體詳情如下：
01、
其中位於開發區的新盤——松九·城中心，建設單位為九江松九房地產開發有限公司。此項目是在2019年7月4日，由王澤松成功以515萬元/畝的價格競得，溢價率10%，樓面價約3511.4元/㎡。
松九·城中心位於潯陽西路以南、貴和小區以北，項目規劃用地面積為9519.84㎡（內含到了代徵用地640.2㎡），地塊性質為商住用地。
位置示意圖
規劃設計條件為：規劃總建築面積26312.112平米，其中計容建築面積19422.492平米，不計容地下建築面積6889.62平米。商業比例14.86%，容積率2.187，建築密度25.07%，總計停車位169輛。機動車位：住宅: 1泊位/戶；商業：0.8泊位/100平方米建築面積。
公示實景圖
項目規劃圖
項目由西向東佈置了兩棟建築，即1#樓和2#樓，1# 樓為綜合樓，建築層數為10層，佈置在地塊西側，一、二層為農貿市場及商業，三層以上為住宅，2#樓建築層數為18層，其中一到二層安排了社區服務用房、養老用房、文化活動站、衛生服務用房和物業用房，3樓以上為住宅。另外小區內還安排了體育活動場地。
項目效果圖
02、
其中位於濂溪區的新盤——海倫堡·海倫國際（備案名：海逸花園），建設單位為九江海欣置業有限公司。此項目是在2019年08月13日，由南昌海磊置業有限公司以2.18億元競得，溢價率6.3%，樓面價約3361.4元/㎡。
項目位於九江市濂溪區十里大道以東，長虹大道以南，東側為七一三廠宿舍。項目規劃用地面積為29495.75㎡，用地性質為商業、住宅用地。
位置示意圖
規劃條件：容積率≤2.2，建築密度≤30%，綠地率≥30%，最高建築高度100m，總建築面積為88957.12㎡。總規劃451戶，機動車位591個，非機動車位444個。
項目規劃圖
項目規劃圖
項目效果圖
項目日照圖
拍下此地塊的南昌海磊置業是廣東海倫堡置業有限公司的子公司，這也是海倫堡地產首次進入九江。目前售樓處已經快造好了，相信很快我們也能和項目正式見面了。
項目實景圖
03、
投資者關注它能漲多少，剛需客只關心自己口袋裡的錢還夠不夠買，房價的波動也會再次成為新的一年裡買房人關注的焦點，但與此同時也給買房人提供了多樣的選擇機會。
對還沒買房的你來說，賣多少錢，你才能接受呢？歡迎留言大家一起討論！
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