孤獨輓歌
堅持“房住不炒”我國海南省首次推出了中國歷史上從未出現的房產政策現房出售。此政策會帶領我國房地產市場走向一個全新的局面。
海南房地產推出此政策會引領我國房地產市場的走勢，或者是作為其他省份房地產政策改變的一個參考點。
2020年我國房地產市場將會是一個重要的轉折點，我國將不再依賴房地產市場來刺激中國短期的經濟增長問題。海南首先提出房子現房出售，其他省份會受到影響嗎？其他省份的房價會受到影響嗎？根據此問題我們展開深入的瞭解。
一：其他省份受到影響的情況。
海南省推出現房的政策，是不會影響到其他省份的，在房地產市場區域性是非常強的，在一個城市中實施的政策，對另外一個城市也不會受到影響的，更不要說省與省之間的差距這麼大。
堅持“房住不炒”海南省推出的政策頗受全國人民的注意，但其他城市也有推出相對應的政策來響應國家的口號，例如廣州市取消了所有房地產之前推出的優惠放鬆政策迴歸到房子是用來居住的，不是用來炒的，堅持定位。東莞的房子價格備案價在6個月之內上調，不能超過5%，價格可以下降不限。等其他城市也推出了相對應的政策，實施了國家的因城施策。
每個城市根據自己當地的房地產發展情況進行政策的調控，把控住我國房地產市場的房價上漲，過快情況。保證我國每個城市的房地產市場達到穩房價，穩土地，穩預期全面發展穩字當頭。
二：其他省份的房價的波及情況。
海南省推出憲法的政策會影響到本省的房價情況，但不會影響到其他省份的房價變動。例如我國的經濟大省，廣東大的陣地，房價走勢也不會影響到廣西，湖南，江西，福建的發展情況。市與市之間的影響才是最多的，像深圳影響的惠州東莞，中山，珠海這一片區的房價發展廣州則影響了佛山，清遠。要想一個地域會影響到其他城市的發展，這個地域的外溢情況是非常多的。
在未來的發展中，我國海南房地產市場的走勢會給我國一個重大的參考意義，如果海南推出憲法政策對房地產市場有明顯的改善，相信我國有多個省份將會跟進此政策。
三：總結
2019年海南省三亞市在全國房價回落排行第1名，下降幅度達到17.9%，2020年又推出了現房的政策，會直接導致多箇中小型開發商企業的倒閉。 2020年是房地產市場重要的轉折點之年，堅持房住不炒，房子是用來居住的，不是用來炒的因城施策，等多個政策調控。
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有點意思A
海南提出了房子不能預售，其他省份會受影響嗎？其他省份的房價會受影響嗎？
3月7日，海南省委辦公廳、省政府辦公廳印發《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》。通知指出，發展安居型商品住房，對在該省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房，並規定新出讓土地建設的商品住房實行現房銷售制度。
海南不僅限購升級，並且實行商品房現房銷售制度。這也是繼河南駐馬店率先降首付被河南省政府約談、廣州公寓限購鬆綁政策“一日遊”後，在疫情期間收緊房地產調控的省份。
就在幾天前，河南駐馬店市等地發佈鼓勵公積金購房的政策。駐馬店市將首套房貸款最低首付比例由30%下調為20%，隨即被河南省政府約談。
事實上可以看到，海南房地產新政，立足於“房住不炒”，不把房地產作為短期刺激經濟的政策，不對房地產過度依賴。據央廣網報道，機構統計顯示，2月以來，近70個城市發佈了涉及房地產調控的相關政策。有的城市政策發佈後進行了“打補丁”，有的政策發佈後“一日遊”緊急撤回。
目前看來，多個城市涉及房地產的相關政策，提出了許多關心幫助開發企業的措施，主要原因是應對疫情給房地產市場和開發企業帶來的影響，尤其是幫助開發企業化解資金鍊緊繃可能引發的風險。相關政策並不針對開發企業，而是穩定房價、穩定市場、穩定市場預期、穩定居民情緒。同時要看到，雖然各地政策不盡相同，但只要仔細分析就不難發現，這些政策變化不大，力度平和。可以看出，“房住不炒”的基調不變。
這更多可以理解為因城施策和強化城市政府主體責任的結果。也就是說，在房地產問題上，地方政府可以採取不同的政策，出臺不同的措施，採用不同的手段，使用不同的方法，但是，穩定市場和房價的責任不能丟。
事實也進一步證明，中央把“房住不炒”定位、因城施策要求、分類調控目標、城市政府責任緊緊聯繫在一起，也就真正做到可以張弛有度、有張有弛、張弛結合。只要堅持“房住不炒”定位，只要地方政府接得住責任，樓市調控政策可以有彈性。但相反，如果出現了問題，地方政府也必須承擔責任。
3月3日，人民銀行會同財政部、銀保監會召開的金融支持疫情防控和經濟社會發展座談會暨電視電話會明確提出，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。
樓市調控進行到今天，房地產市場總體穩定，房價也趨於平穩，容許一些城市能夠結合自身實際，對政策進行適度探索——幫助樓市從目前的行政調控、政策調控轉向制度調節、長效管理。但同時，地方政府制定政策，也應對市場反應做出科學評估。
譚浩俊
會受影響。對資金要求更高了。實力弱的會消失。一線城市，有人口紅利，工作機會多一些，好一些。小城市很難。希望人人都擁有自己幸福的家。
王耀華2111
房地產地域性很強，各省情況不一樣。
海南房產早就過剩，這些年就是打著海景房的概念吸東北和山西等地的粉。
其他省，我認為不會這樣。
賣房子的詩人
對開發商的資金要求更高了，小開發商會加速淘汰，行業越來越集中其實不是什麼好事，對客戶來說百家爭鳴才是好事，越集中對價格就越有影響，這個影響是價格上升而不是你們期待的價格下降！
曾經年輕過1985
會啊，一石激起千層浪！
