比起廣深復工後第一天售樓處人氣就火爆而言，惠州來得稍微有點緩，在很多方面總是猶抱琵琶半遮面的出場。可就在這週末惠城看房人氣明顯高漲起來，從房姐團隊實探來看，某些盤確實非常火熱！
本週工作日時間，房小妹就去仲愷惠環踩盤，體驗了一番疫情之下售樓處復工的場景：最新探盤：售樓處復工，最低9折！這些盤看房人多嗎？
當我們覺得人氣沒那麼快恢復時，房姐曾經也是說過“小陽春”推遲時，可是從今天來看，該買的人還是出來看房了！疫情壓抑之後，這是釋放的節奏嗎？
來自房姐朋友圈
金山新城，清盤人氣非常旺！
有人說房企迫不得已才會祭出優惠折扣，可這營銷手段是百試百靈。從房姐瞭解到，從復工之後，中海兩項目人氣就明顯升溫起來了。
從現場銷售最近的喜報不斷在刷屏。因為中海兩項目正處於清尾貨階段。據內部消息稱，中海陽光玫瑰園和中海閱江府均可打到95折，另外還有一口價單位。
3月8日下午在中海陽光玫瑰園現場
如位於馬安的中海陽光玫瑰園，從房天下查詢到，中海陽光玫瑰園現在售4棟3-4房戶型，建面96/118/135平米，均價11000元/平米，剩餘約100多套，目前特惠房源9字頭起。
也就是說折後9字頭可以到手，可能還有驚喜價。
中海陽光玫瑰園現場情況
這段時間，惠城金山新城這些樓盤的人氣是首先復甦，成交不斷的“曬”出來。從隆生西江花園，再到中海閱江府，再到金融街華髮金悅華府。
據房天下樓盤動態：
隆生西江花園2020年1月19日已加推4#。13950元/平方米。毛坯交房。預計2021年12月底交樓1/2/3/4#。項目規劃建設2060戶。隆生西江花園容積率3.5。
金悅華府5號樓開啟信息登記，現在1/2棟還剩餘少量尾貨在售，建面約93-128㎡，均價為13000元/㎡，購房可享受95折優惠。更有購房砸金蛋等豪禮相送（以開發商公佈為準）
隆生西江花園週末現場
去年8月，惠州發佈了《惠州市金山水廊修建性詳細規劃（公示稿）》，將新城最中心位置劃定3.5平方公里區域為金山水廊片區作為新城建設的先期重點項目，綜合區域內的蓮塘布河與惠南湖等水系工程打造一流城市卓越水岸，打造金山新天地山環水聚的生態核心。
由此至今，金山新城區域的熱度一直未退。況且從惠城各版塊綜合考慮說，市區內已經開發飽和，新房項目逐漸減少。這區域便成為惠城人置業選擇了。
剛好區域利好，品質盤降價觸動購房者的high點。
惠州北站新城，一切才剛剛起步
除金山新城外，目前另外一個區域也是非常熱門，就是北站新城。目前這區域正處於剛開發階段，明顯上配套不足，勝在有北站利好的交通優勢。
據最新消息，劍潭東江特大橋推進連續梁施工，目前惠州北站已完成地基施工，正在填築路基和開挖地鐵通道，計劃今年6月完工。
房姐看到領地蘭臺府也是推出95折優惠，方圓東江月島等都有各樣的優惠。
蘭臺府活動，來源視頻截圖
據小妹3月7日在方圓東江月島看到現場情況，人氣也是逐步上升，三三兩兩的看房人群進進出出，現場銷售介紹一天大概也有10批客戶。
2017年12月，惠州市住建局發佈了一則《關於（草案）的公告》，裡面對惠州高鐵北站新城有詳細的規劃。
惠州高鐵北站規劃區位於惠城江北新區，規劃範圍為東江、曙光路、小金河大道、北環大道、惠州大道、廣惠高速圍合區域，規劃總用地面積44平方公里。規劃核心區為規劃白鐵路、現狀惠州大道、規劃倚山路、規劃小金河大道、規劃北環大道圍合區域，用地面積約13平方公里。
規劃控制人口規模為42萬人。
2月底時統計北站新城項目具體情況，來源：購房者在線
惠灣人氣：逐步在上升
另外，從惠灣消息來看，人氣也是開始復甦。據房小惠和小妹所言，今天去看了兩個盤。一個新力璽園，還以為一個是房姐網友關注的金地天潤自在城。
惠灣某樓盤現場
在新力璽園早上大概到十點半的時候，就有3/4批看房客戶。到了金地天潤自在城明顯就看房人員多起來，基本上都是中介帶著的。
目前，從房姐瞭解到這些惠灣樓盤均有優惠活動，就如金地天潤自住城可以做低首付。
金地自在城進入營銷中心前，必須進行疫情登記
買房：參考值！
目前，據合縱聯行統計，受疫情影響，2月網籤是嚴重影響。房姐認為2月的成交量都不足以做參考，因為整個樓市都處於“暫停”狀態下。
接下來3月才是我們關注，樓市如何，這也是影響到上半年了！
縱觀一年來，惠州房價是持穩狀態，也是對於目前置業者可以作為參考依據。在走量方面優惠活動促使下半年成交量節節攀升！
那麼，你買的房子低於平均線而言，是否覺得是划算了？
此外，房姐也提供給大家另外一個參考值，就是惠州的庫存量和各區域走勢的情況。從惠州世聯行發出的2月成交報告中，可見，惠州的去貨速度在下降，13.8個月可去化完成。
按照目前的速度來看，大亞灣和惠城明顯是有優勢，也是說這個區域需求量較大，8個月和10個月就能去完庫存。
惠城和大亞灣、乃至博羅如果在供應量下降的情況下，置業者大增的話，那麼，就變得緊張了！
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