租賃合同,沒有委託書合同是否仍具備法律效力?乙方起訴代理人違反合同條約,是否有效?

天才小凡


沒有委託合同,可能形成表見代理。具體的情況具體分析。從題目上看,乙方起訴代理人?有點矛盾。如果委託人是甲方,乙方起訴代理人則主體不適格;如果委託人是乙方,更沒有起訴委託人違反合同的前提。所以,描述的問題有瑕疵


肥肥的肉


具體情況具體分析。要看是無權代理越權代理,或者是表現代理,是否經過權利人追認。


其實,這個問題有點模糊。問題是否是這樣的:某人甲未經權利人丙授權,即與乙方簽訂租賃合同,這份合同是否有效。


按照《合同法》的規定,行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同,未經被代理人追認,對被代理人不發生效力,由行為人承擔責任。

行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權的,該代理行為有效。-----此所謂表見代理。


簡單通俗地講,如果甲沒有權利代表丙簽訂租賃合同,卻以丙的名義與乙簽訂了租賃合同,若經過丙追認(事後同意),那麼這份合同就對乙丙產生法律效力,否則無效。還有一種情況就是,如果乙有理由相信甲有代理權,該代理行為對乙丙也有效,否則無效。至於後期發生糾紛,則由甲承擔相應責任。


再說第二個問題------乙方起訴代理人違反合同條約,是否有效?

這個問題涉及到法院的訴訟管轄和裁判職能,好像不能說是否有效,應該說法院是否受理,是否駁回起訴,或者說如何裁判的問題,此不詳談。


陳景軍律師


沒有代理權或者超越代理權簽訂的合同是效力待定的合同。乙方可以行使撤銷權,或者要求被代理人追認,無需起訴代理人


油城閒人


根據你的提示,可能是您的實際代理人和乙方簽訂了租賃合同,乙方起訴代理人違約。你若問原告起訴是否有效?有效,雙方是合同簽約人。你可以提供物權憑證和與委託人委託關係證明,證明自己是本案適合被告,法官可能會要求乙方變更被告。


葛容律師


沒有委託合同不必然無效,具體情況具體分析。有可能會是表見代理等。


陳俊律師876滬


沒有合同主體人簽字,沒有代理委託書!合同無效!


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