買二手房,中介不給鑰匙,為什麼?

蘇霍姆林斯基


我在房產交易一線從業多年,這方面比較有發言權了😄,中介有義務遵守買賣合同中關於交房時間的條款並履行,你看看你們的合同約定交房時間是什麼時候,只要中介沒有違反合同中交房約定就是合理的,因為提前交房可能會產生不可控的糾紛,會給買賣雙方帶來不必要的麻煩,所以按照正常流程交房可以有效規避意外風險,比如房子提前交房給買房裝修了,萬一有意外情況貸款貸不了或者尾款付不了,買賣雙方就會有很大的糾紛。

如果買方只是想量量尺寸,找裝修公司看看原房方便設計,那可以中介給幫忙開門,交房以後直接動工裝修,交易辦理期間買方是有權勘查房屋的。

如果想盡快交房,可以協商一下,最早也要等雙方過完戶,最好是買房辦理完抵押登記後再交房。

如果交易中出現意外糾紛,不只賣方有風險,買方同樣也要承擔風險,所以中介按照正常流程辦理也是為了保障雙方的權益,有效規避雙方的風險。


會賣房子的我


因為這其中涉及到風險的問題,在所有手續沒有辦清之前是不會給你鑰匙的。而給鑰匙有啥風險呢?主要最大的風險就是怕買家以買房人的名義騙取了鑰匙,再以賣房人的名義去詐取錢財,走貸款不是一時半會就能下來的,操作的時間還是有的,而中介不會去擔這個風險,不管兩邊哪邊出了事情,最大的責任肯定就是中介,所以肯定會把風險降到最低。

而咱買房裝修也不差這一兩月,沒過戶之前萬一賣家反悔了,提前裝也不合適,還是安穩的過戶才是上策,沒過戶之前沒事是好,有事就不好說了。


沐沐一家子


回去看看你們籤的合同上面肯定有一條寫著交房時間是付清房款當天。而且不給你鑰匙也是很正常,中介要對業主負責,而且不提前給鑰匙可以減少麻煩。你入住了或者拿了鑰匙,以後出現什麼糾紛你賴皮不走,中介處理起來會更麻煩。房款就算差1千,沒付清就是沒付清,沒付清業主還沒有交付房子給你,你都沒有資格要求拿鑰匙。


mp177


拿著房本找派出所,直接換鎖芯。

買了房子,房子哪兒都可以不動,鎖芯不能不換。誰也不知道為了賣房,原房主給過多少個人房門鑰匙;也不知道為了看房方便,有沒有中介私自配過房門鑰匙。

建議不管你還堅不堅持跟中介要鑰匙,也不管你能不能拿到鑰匙,最後你把鎖芯換了。

要相信國家,國家保護你的私人財產不可侵犯,直接找派出所就行。

希望能幫到你。[微笑]


小曲說房


有些流程有漏洞,如果在房主沒收到尾款你拿著鑰匙進去裝修,然後流程出問題了,你不配合,對中介和房主來說都是麻煩事,你沒收到鑰匙住進去,就會避免這些麻煩


夏天的風和你的笑臉


我覺得應該是,中介和房主之間還沒有完全協調好,如果非常想要這套房子,耐心與中介、房主溝通;如果不想要,可以查查相關規定,談談違約的賠償問題。


百君合影視


建議收集好所有交易的證據和往來的通話記錄、微信聊天記錄以及短信記錄,立刻報案走法律程序!


浙江說房


中介有權利保證房子在放款前的完整

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影像小鵬


怕你不是真正的買家


飛哥找房


交房後,會給鑰匙


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