疫情下，回南天，下小雨。如果3样同时发生，你认为还会有人买房吗？肯定有！
近日，在热心粉丝Q哥的信任下，佛山房产与他开展了半天的选房之路。置业范围首选：奇槎板块。
Q哥意向四房单位，从2019年开始，Q哥可说“阅盘无数”，踏遍了奇槎、祖庙、桂城、佛山新城等地。
“看房多了，感觉都差不多，有些看过的都忘记了。”Q哥无奈表示，即使手握不少预算，但兜兜转转依然拿不定注意，无从下手。
不同楼栋价差1000+，人气不错
佛山房产为Q哥选取的看房第一站，是奇槎板块性价比较高的：卓越浅水湾。
尚处于疫情期间，各大开发商都不敢有丝毫松懈，进销售中心的一套防疫流程，都做得很到位。
通过一系列测体温、登记后，终于进入销售中心。而让人意向不到的是，现场已有3-4台购房者在洽谈，人气还真不错。
经了解，卓越浅水湾目前主推5座，户型涵盖95-118㎡的三四房，两梯六户设计。此外，2座也有部分余货，且价格会更优惠。
卓越浅水湾118㎡四房楼栋全新5座2座余货均价2.3-2.4万2.2-2.3万总价约280万约271万
参观完样板房后，Q哥表示：“其实去年已经看过，户型是不错的，是重点考虑对象。”
佛山房产点评：卓越浅水湾目前新推的5座价格稍贵，当然楼栋的位置也更好。
如果不执著于入手新货，可以多留意其余楼栋的余货，同样也有南向单位。
你能打7折，我就全款买！-- 我不能！
五矿崇文金城在售2座复式，78㎡三房以及100、114㎡四房，全部南向望园林，2梯8户。
2座预计明年交楼，但尚未有实体板房，购房者只能看异地板房参考。
① 78㎡三房两卫，首层为客厅+厨房+卫生间，没有卧室。3个房间都在二层。
② 100㎡四房两卫，首层有一个长辈房，二层的儿童房略显局促，床也需要特别定做。Q哥则表示：“楼梯太窄，担心老人家会走得吃力。”
③ 114㎡四房三卫，二层有一条长走道，连通客卫以及主卧，这么长的走道如何合理利用？颇为烧脑。Q哥也认为：“这样设计挺浪费空间的。”
至于价格方面，带装修售价约2.7-2.9万/㎡。对此Q哥表示：“同样是4房带装修，单价比卓越贵了4000元/㎡啊！”
现场销售立刻表示，项目还有其他折扣优惠。得知还有优惠，Q哥打趣道：“还能有多少折扣？
如果能打个7折，我马上全款买！”
面对如此“豪气”的Q哥，销售小姐姐显得相当冷静：“肯定不会7折啦！不过有些一口价单位。”
以100㎡四房为例，原价约295万，若7天内签约，一口价276万+。
佛山房产点评：五矿崇文金城从入市至今，其“楼梯”一直被吐槽。其一、梯户比太多，2梯8户。其二、复式产品的楼梯太窄，阶梯较高，不少购房者担心老人家不好走。
大平层1000万/套！刚需也能“独门独户”？
再下一站，我们来到了位于半月岛公园对面的保利和悦滨江。
项目的防疫措施做得非常严谨，而且看房者能免费领取一次性医用口罩。
面对如此给力的“大便宜”，Q哥和我们都条件反射式地马上更换了自己的口罩，对项目的“印象分”不禁大大提升。
保利和悦滨江整体定位都较为高端大气，目前在售南区7、8、9、12座。
其中，280㎡的大平层单位，总价在1000万/套以上，直望东平河，舒适度和景观尺度都非常好。但很显然，超出了Q哥的能力范围。
于是，销售向Q哥推荐9座的90㎡三房，北向单位均价约2.3-2.4万/㎡。
另外还有140-145㎡四房，有横厅、竖厅两者户型可选，均价2.9-3万/㎡。四房的阳台空间很大，非常开阔。
佛山房产点评：保利和悦滨江的会所打造得颇为高端，包括恒温泳池、干蒸湿蒸、羽毛球场等都有。
项目产品选择较多，在售楼栋也比较多，如果是刚需型买家，可以考虑选择9座的90㎡三房，有“独门独户”的私密感。因为从正门到防火门之间隔开的公共空间，只有1户，业主使用起来非常便利。
踏遍禅桂，看房10多套…越看越迷糊！
除了以上3个盘，Q哥还先后看过了世茂望德、万科金域蓝湾Ⅱ、绿城桂语兰庭等等，置业首选范围仍然是禅桂核心。
但看房半天，Q哥对选哪里依然没有实际性的进展。
踏遍禅桂，看房不下10套，历时1年有余，该选哪里？Q哥仍然在犹豫。用他原话来说就是，看盘越多，反而越来越迷糊，更加不知道该选哪个盘。
其实，像Q哥这种情况的购房者，还有很多。有心仪的片区，手头预算也有，但由于花多眼乱，售价不相伯仲，户型也有类似，即使身边不乏专业意见，也始终下不定主意。
或许，这类型的购房者，需要的不是对各个楼盘的分析，而是一份：信心。
你们觉得呢？
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