3月11日，深圳市住建局发布了《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》。
全文一共有九条措施支持房地产复工复产，其中重点有四条：
一、放开开盘和其他线下营销活动
对已批未开盘、已批在售项目的房地产开发企业，允许视疫情防控情况现场开盘、开放线下售楼处。
企业需保证防控机制到位、员工排查到位、设施物资到位、内部管理到位，落实企业疫情防控主体责任。
现场开盘活动、线下售楼处看房活动，应采取预约方式，分时分批有序进行，各区住建部门要对房地产开发企业的销售活动加强现场指导和监督检查。
二、实现房屋交易全流程线上化
升级改造深圳市房地产信息平台，积极推动商品房签约、抵押登记、产权登记、税费代征代缴、房地产拍卖等业务线上办理，实现房屋交易全流程线上化。
三、加快商品房网签进度。
简化业务流程，采用“即报即签”方式缩短网签时间，提高商品房网签效率。
四、缓解企业短期资金压力。
申请预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明。具备房地产开发一级资质的企业，在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。
房地产一级开发企业下属项目公司，母公司承诺对其权利义务承担无限连带责任的，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。
此前，深圳防疫一盘棋时房地产交易被按下“暂停键”，市场进入冰封阶段。但随着疫情控制得到有效控制，形势发生了改变。最近，政府大力支持复工复产。房地产主管部门出台这一政策，毫不奇怪。
在各大开发商降价打折促销的同时，政府为了刺激消费，扩大内需，振奋民心……时不时弄点小红包给大家补贴。
除了在利率上给点甜头外，针对房产，又连续打强心针。
首先从拍地开始，广州连续两月，拍地不停。二月拍地成效一般，于是到了三月份开始加料。
最轰动的莫过于昨天的新地王。
广州最高地价地块，最终在最后一刻获得一个报价，出让成功。
越秀区越秀南AD013907地块正式出让，最终被广州市城市建设投资集团有限公司以底价235701万元拿下，折合楼面价64576元/㎡。
本次交易的地块起拍即创广州单价纪录，政府用意非常明显。
而事实上，该地块参与竞拍的房企并不多。最终是地方政府下属企业获得，多少有点意思在里面。
除了广州，湾区的兄弟城市们顺势预告了三月的拍地。
据不完全统计，3月，大湾区预计出让涉宅地块25宗，其中广州5宗，深圳4宗、佛山5宗、东莞4宗，江门1宗、惠州2宗、肇庆4宗。
广州作为拍地大户，在今天干脆提前放出2020年土地供应计划出炉！计划土地总量达2028公顷！
广州2018年公布2018-2020年住宅用地供应三年滚动计划，其中有提到2020年计划供地646公顷，其中普通商品住房用地484公顷，租赁住房用地163公顷；
从今年供应计划文件中，住宅用地547公顷，占计划总量的27%（其中商品住宅用地451公顷，占住宅用地供应计划的82％，占计划总量的22%；
非商品住宅用地96公顷，占住宅用地供应计划的18％，占计划总量的5%）；对比此前数据，刚出炉的供应计划比预想有所增加。
除了土地供应，大家最喜欢的购房补贴也来了！
虽然在整体上2月份依然被疫情打压，但是到月尾，已经看到情况有所回转。
从2月10日广州开始复工起，全市商品住宅成交量开始回升，到月末最后两天，每天成交150-160套。
在2月18日广东省住房和城乡建设厅发布的文件中，明确要支持房企和中介公司恢复商品房正常销售。
2月28日，广州全市已有195个在售项目售楼处全面复工，还有81个售楼处进行有条件复工。
多家大牌房企的广州多个项目都已重新开放售楼部，一手楼市复工率达90%。
其实，不仅仅是深圳，很多重点城市已经开始迅速回暖了。
根据CRIC数据，从春节之后的2月份开始，我国几个重点城市的二手房成交数据就在大幅度增长：
其中，南京、杭州、二手房的成交量增幅最大。
而北京增幅慢是因为中介实体店尚未开业，主要依靠网上操作。而深圳在绝大多数门店都没有开张的情况下，二手房成交量还能大幅增长，可见需求有多旺盛，等4月份中介全部到岗后，成交量会如何大家自己想像吧。
再来看下贝壳研究院的数据，3月2-8日，18个重点城市二手房成交量与去年12月周均水平的比较：
上海目前已经超过去年12月份的成交水平；广州、大连、南京的成交量也已经恢复到去年12月的80%，杭州也恢复到了近60%。
综合以上数据并结合过去多年来的楼市表现，从目前趋势来看，2020年这轮楼市回暖的引领者将是：深圳、上海、广州、南京、杭州。
其实，我们大家仔细思考下，也就是从上周开始，疫情确诊病例才大幅降低，湖北省外才减少到个位数。也就是说，在全国人民还不敢摘掉口罩、不敢吃喝玩乐、不敢麻将打牌，不敢让小孩开学的情况下，很多城市的楼市已经开始迅速回暖了。
而且，这个回暖的速度是绝对超出任何人和机构预测的！其实，我们还是太低估国人对房子的钟爱了。
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