人情冷暖18416556
很荣幸回答此问题，我是成都说房！
我相信这个问题，对于买房的客户，都是一个深思的问题，买房选择一般情况下就是两大问题。
第一：市区，第二，县城；
这两大类区域，不管你是买市区还是县城，那么你必须往政府发展的方向去购买，一座城市，有新城区，有老城区，现在人们的生活水平提高，如果你不想被超越，那毫不用说考虑新城区，你有个亲朋友好友来你家做客，新城区看起来相比起老城区，高大上的多，老城区居住的人群基本上以中老年为主，年轻人追求品质，相对来说选择老城区的较少，况且老城区的发展有限，政府也不会搞太大的动作，去拆老城区，因为成本太高，每个开发商拿选址拿地，都有政府的用意所在，所以大家买房就买在政府即将要去开发的地方，或者是新区或者是中心地带！决定没错！
CD成都说房
你好，很高兴为你解答
我是一名从业六年的房产经纪人、也就是房产中介，我看了你的情况之后，个人建议买在A区，给你分析了如下几点:
第一:新区发展潜力更高，基本上现在每个城市都在成立新区，一是因为老城区没有土地资源了，但人口还在不断增加，而拆迁老城区的成本又比较高;所以有关部门就会建设新区，会慢慢的把行政文化中心搬到新区，这样一来到时候新区房价就高。
上面这张图片是2005年的钱江新城，刚开始无人问津;下图是2017的钱江新城，房价直逼八万，发展你看图就可以看的出来。
第二:性价比高，新区现在处于发展阶段，那么房价肯定是比较低的，现在入手的话比较划算，不管投资自主都合适。
第三:距离，上班的地方到A区只要二十分钟，然后A区到B市又只要二十分钟;那么其实刚好，周末去B市玩儿，车程也不远。如果买在B市那么每天上下班太累了，时间-太长了。
最后总结一下，我觉得还是买在A区好，B区上下班太远，经开区离上下班又太远了;所以A区无论从哪个方面来说都是最合适的。
以上为我个人经验总结，希望能帮助到你。
Hi有屋
您好，我是小高房多多，
很高兴回答您的问题。
1.用李嘉诚先生的话，买房子，一定选择地段，地段，还是地段，如果距离您的工作地两个区域路程是一样的话，建议一定选主城区。主要是根据以下几点原则。
2.主城区的教育和医疗资源更丰富更发达，不用担心将来孩子上学，自己和家人就医节省时间，交通网发达，出行方便。人口集中，住宅区更高级，到时候自住还是出租出售更快，商业区，商业集散地，购物极为便利，也是该地区的政治经济文化中心，各方面发展成度比其他周边地区要高。房价肯定会高一些！
3.经开区一般属于稍微偏一些，休闲娱乐的地方都比较少，硬件不差，基本需求能满足。房价也会便宜一些，居住的更舒适一些。后续开发还是要本地政府具体规划，需要时间验证。等待时间也长！
4.买房子一定看小区的开发商，小区的容积率，绿化率，层高，户型，小区对口学校，小区附近公交地铁，沿街商铺和商场超市是否便利，因为不仅仅关系到你住，也考虑将来升值保值，转手出售的事。一定亲身实地考察，思虑再三，再决定买。
5.最后还是根据您的经济预算还要和家里商量来决定，买房子不是小事，一定要合理安排，不要影响自己的生活和家庭。这样就得不尝试了。祝您买到合适的房子。
小高房多多
大家好我是正月喜欢我的朋友加一下关注
新房分两种，一种是现房、一种是期房，反正都是从开发商那儿直接买的。目前来说，新房开发也会分另外两种，一种是毛坯交付，就是后期需要你自己去装修的，另外一种就是精装修的。
如果要买一手房，那自然最好是买现房，毕竟现在这个楼市行情下，保不住哪天你买的那个楼盘的开发商资金链断裂了，有烂尾的风险。如果实在没有合适的一手现房，期房也可以，如果可以选择，尽量选那种交付期近一点的，还有就是选品牌大一点的，相对来说，实力有保证。
至于毛坯和精装的问题，如果你嫌装修麻烦，可以考虑精装房，好处就是省去了你装修的麻烦，整个小区都是统一精装修的话，后期入住就少了噪音、建筑垃圾等各种装修困扰，居住舒适感会好很多。缺点就是，总房价提高，首付成本增加（以100平房子为例，单价10000一平为例，毛坯总价100万，首套房首付3成，首付30万；而精装修，以2000一平的标准，100平的房子，120万，首付36万）原本也还好，毕竟装修也贷款了，但是开发公司的精装是有水分的(以2000一平的装修标准，有些开发商成本可能也就800-1000，另外一部分就作为利润点了）
如果是二手房，也分两种，一种是交付不久是二手新房，一种是时间相对比较久一点的二手房（也有时间很久，超级老的二手房，暂且就不考虑了）。
很多二手房的话，基本上都是住过，带装修的，装修根据时间以及房东当时装修的花销，会呈现不同的样子。老一点的二手房的话（排除地段因素考虑），价格相对会实惠些，但装修比较差，可能还是需要你自己重新装修过，而且老小区想多内容管理比较混乱。新一点的二手房（交付几年内的，同样撇除地段因素），价格相对会高些，但新小区相对来说内部管理、绿化等方面会好很多。如果你觉得装修很麻烦，可以考虑交付5年内的房子，装修相对来说也还比较新，可以直接入住，如果家庭成员嫌弃别人的装修风格之类的，可以选择近几年交付的二手毛坯新房。
还有一个问题就是税费的问题，新房税费就相对比较少，90平以内，总房款1%的契税，90-144平，总房款的1.5%契税，144平米以上，总房款的3%契税（以上均为首套房情况），其他费用比较少，就不计入内了。还有就是首付比例相对比较低，首套3成，二套的话看各地情况，一般4成或者再多些。
二手房就不同了，除了契税外，二手房2年内（房东拿到房产证不满2年），需要你额外缴纳5.6%的营业税，满2年的话不需要缴纳，不满5年需要额外缴纳1%的个人所得税，满5年且该房产为房东的唯一一套房产，可免1%的个人所得税。
另外，二手房会有个评估价。以一套100万的房子为例，正常新房（按首套计算），首府3成，30万即可；但二手房有些不同，房东将房产以100万的价格出售给你，但你贷款的话，银行会对房屋进行评估，100万的房子，假设银行评估价为80万（银行需要控风险），80万首付3成，24万，那么银行会贷款给你56万给你，那么100万的房子，银行给你贷56万，那你的首付款就变成44万了，首付比例变高了，压力相对会比较大。
正月说事
买房子的话，大家要注意的细节问题比较多，很多的朋友们在买房的时候都比较关心房屋地段的问题，其实买房子一定要注意选择合适地理位置的房屋，毕竟对自己将来的生活和工作都有着很大的影响，那么在哪里买房好？买房子应该考虑哪些方面？我们来了解一下关于买房的相关细节问题。
在哪里买房好？
1、首先是买的起，国际标准是购房支出不能超过家庭月收入的一半（所以超一半人家银行不给你贷款）。
2、然后是需求，这里面有很多方面：面积、采光、小区、物业、上班、教育、菜市场、医疗……等等，购房款一定的情况下一定要搞清楚自己最大的需求是什么。比如我个人最大的需求是房子要大，所以虽然在城北上班但是在城南比较便宜的楼盘买了房子，只有5楼采光也比较差。
3、最后是买房是家庭重大事宜，要迁就或者说服所有人的需求。
买房子应该考虑哪些方面？
1、位置很重要
买房首先要考虑的就是位置问题，主要是要考虑到自己在哪上班，家人在哪上班，孩子以后在哪上学等等。买房以后一般来说一住就是几十年，如果上班远了，孩子上学远了，生活会比较麻烦。如果没有私家车的话，一般要遵循就近原则，这样上班上学就会更方便。
2、考虑房子大小
买房子都想要大的，但是并不是说越大越好，大的面积当然要更多的钱，对工薪阶层来说，积蓄都不多，买房大多要按揭，所以买房时都本着节俭原则。但是如果面积小了，以后不够住，也很麻烦。要考虑到以后有了小孩，孩子稍大点如何住，父母来带小孩又如何居住，家中来了客人又如何安顿等问题。
3、周边配套设施
商场、医院、公园、菜市等这些东西最好要有，这样生活才会更方便，不然，买个菜都要跑老远的话，可不方便了，要考虑一下所购住房周边的生活配套设施建设情况。如果有小车的朋友还要考虑小区或附近有没有停车场等等，没有私家车的话考虑有没有公交车通行。
4、考虑周边环境
周边环境对自己的生活会有较大的影响，喜欢安静的朋友要考虑好周围环境是不是安静，如果所购住房临街，就要考虑到车辆通行所带来的噪音，沿街商贩和行人带来的噪音等。如果附近有广场，一般来说有大妈跳广场舞，喜欢安静的朋友就不容易休息好了，这是很头疼的事情。
5、考虑好朝向
朝向主要会影响到采光，光线对于生活是会有很大的影响的。这个问题要到实地去观察才会得到好的解决，光看图纸作用不大。看各个房间光线是否充足，可以在有太阳的天气时，选择上午九十点钟和下午三四点钟去意向选购的住房实地查看。阳光太充足了夏天会太热，太阴了长年照不到阳光也不行。
多客楼市资讯
你好，
作为一个资深房产人，我个人给你的建议。
我以前买第一套房的时候也遇到过类似问题。
最终我是选择了类似你所说的A区，
而且现在我对于我的选择也很满意。
选择A区有一下几点原因：
第一、A区与B市距离一样，通行时间都一样，也是这个问题，是选择A区的重点。
所以B市经开区可以不作为考虑，你是刚需，
生活的便利，配套的完善很重要。
第二、收入较稳定且未婚，B市会有压力，会影响你的生活品质，选择A区对你的生活影响会很小。
第三、A区作为全新的一个新区，目前配套不完善，未来可期，你可以这样理解，高起点高标准，
新建设的硬件配套肯定会比B市好。
而且未来也同样有升值空间。
第四、A区作为新区，居住环境，肯定会比老城区好，比如道路建设，房屋建设，绿化等等。
未来人对居住环境的要求会越来越高。
第五、这个也是很关键的问题，对于小区的选择。
这个会是你考虑的问题的重中之重，这个问题影响会非常大。
希望我的回答能给你带来帮助。
阿庭看房
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南宁一二手房产联动
以下有几个个人观点：
第一、刚需者：房子也许对很多刚需者来说都是一个必需品，要给自己或者家庭安个窝，遇到合适的会买。
第二、小资家庭：手上有一些闲钱没有合适的项目做投资，会考虑房子当地或者外地，看一些未来有升值价值的楼盘，外地就像是旅居城市，人流量，地区优势，（天时地利人和）。
第三、富裕家庭：有一定雄厚的资产。投资就是他们的一种生活常态，买地、买房、做生意、投资项目。
其实简单点来说，房子也是一个商品一样，价值始终在那里，若干年后到底是升是降可能我们也没办法预估。但是对于每个城市来说始终是一个需求，房子更新换代慢，但人却很快。更何况房子是用来交易的！
版纳旅居之家
你好，买房子究竟在哪些地段，什么样的环境买才合适，对于大多数人来说，那肯定是在市区。为什么这样讲呢？
1．房子买在市区，大家都知道周边的配套，衣食住行应有尽有，在我们生活当中所需要的配套设施，比如超市、菜市场、学校、银行、医疗、饮食、各种商业街等等，大家都希望自己所在的住宅，都能有这些配套。生活中所要遇到的问题都能快速解决，如果在郊区的话可能要开车十几公里或者更远的地方那样太不方便了，最简单的出门买个菜都要开个小车，而且可能还要很长时间找车位来停车，非常不方便。
2．在我们生活当中，经常会遇到在学校门口，接送小孩上学或者放学的时间段，都是非常堵车的，如果我们住的离学校近的，都可以走路接送，那样都能避免车辆堵塞的心烦事。等到小孩读初中高中的时候都可以自己走路过去，省去了接送的麻烦。说一句不好听的，如果晚上家人有点小毛病要看医生的话，离周围医院不远的，那就可以轻松的搞定这个问题。
3．说到饮食，如果你宵夜或酒店近的话，对于喜欢晚上喝点小酒的人来讲，那肯定是大快人心的事，这就是我们经常所说的喝酒不开车，开车不喝酒，就算晚上喝了酒，那也可以自己走路很快回到家，而不是要找什么代驾方面的问题，更加不用担心交警逼着吹泡泡。但我们晚上吃饱喝足了之后，还可以在附近的公园或街道上慢慢散步，顺便可以溜溜狗，和心爱的家人一起慢慢跑步，浪漫极了。如果自己买的房子太过于偏远的地方，上下班都要开车半个小时或者以上，下班买菜做饭还要去很远的地方，接小孩放学要跑很远的学校，而且那个时间段又特别的堵车，那样真的太烦了。
最后，以多方面的观点来看，如果自己的经济能力可以的话，买房子还是要看周边的配套。因为配套更好的区域，房价自然会贵一点。那么配套更加好的区域，那肯定是靠近市区的地方才有。希望我的回答以及建议能够帮助你快速购买自己心仪的房子，谢谢！
黄六仔
东莞常平长安有潜力点轻轨R1线在长安厦边已经开建了3年了;锦厦\\沙头\\!
东莞的那么多个镇区我看来应该是虎门\\,按东莞规划长安有3\\4个轻轨出口!
如果我有了钱的话我也想在长安购买房子!厦边\\长安。东莞东火车站。常平中心，松山湖，横沥镇都不错的位置。很多朋友买房子的时候，往往会请风水大师帮忙看房子的风水，这样的话，就能够确保自己买到风水好的房子。那么，买房子的时候如何看风水呢？接下来就让我们一起来了解一下吧。
买房子如何看风水
一、看房子位置风水
房子的位置是很重要的，如果房子建造在一些不适合的地方，那带来的冲煞就比较多，这样房子的风水也好不到哪去。根据房子风水来看，以下这些地方的房子还是需要慎重选择的：
1、立交桥旁；
2、交叉的大道旁；
3、高压电塔电视塔旁；
4、加油站旁；
5、玻璃幕墙对面；
6、阳台或卧室不可正对大路呈一条直线；
7、阳台或卧室正对附近建筑物的转角或尖角。
二、看住宅方位风水
住宅风水学上认为，住宅方位布
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【买房子看】买房应该如何看
买房子的时候，除了要看房子的户型以及价位以外，还要看房子的风水。房子风水的好坏对于家居环境有非常大的影响。那么，买房子的时候应该怎么看风水呢？
买房子需要注意什么
第一、要注意房子周围的环境。是否方便生活、购物以及娱乐。譬如，是否方便孩子读书，是否方便买菜，是否有噪音污染，是否交通方便，是否有良好的治安等等。
第二、要了解开发公司的实力和信誉，也要了解物流公司的收费是否合理，是否有信誉。
第三、要考虑自己的经济能力是否能够承受房子的价格。
第四、要注意房子的户型是否设计合理，采光性好不好，布局合理与否，质量是否过关等等诸如此类的问题。
买房子怎么看风水
第一：天圆地方
就是我们选择楼房时要看户型是不
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在东莞买房子.最便宜多少钱一平方.在那个位置的叫什么
你买最便宜的是地方是山上咯，不要多少钱就可以的，知道吧，你要根据你买的起多的房子在比较一下才知道在哪里买的，好吧，东莞现在差价太大，城区4000多，
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澳洲买房子的话,是不是只能买新房
澳大利亚外国人投资法规定，除非是澳大利亚公民和永久居民，不然原则上只能购买新房，不允许购买二手房。
根据FIRB(外国投资审批委员会)的明确法律条款显示，海外人士买“二手房”时必须满足三个条件：购房人须持有可连续停留澳洲12个月以上的有效签证；购房人仅可以购买一套二手房；所购房产必须是自住房，不可以作为投资房。
目前新建的房屋主要都是apartment公寓楼为主，如果从地产和投资角度，还是买大面积的house更值得些（当然具体还得看地段和其他因素，这里只是泛泛说），但是house基本没有新房的存在，都是建筑超过20年的二手房。
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买房子买啥样格局的会好一点
南北通透的那种，还有就是不要进门就是厨房和卫生的那种选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
