万则红
高层和别墅的价格你就能测出，为什么高层是开发商的最爱。
大家都知道改革开放，数十年来，我国的房地产业突飞猛进，游过去，老百姓没房住，住的很紧张吧，到现在家家户户都好几套房，特别是拆迁农民都普遍是3，4套房的状况。
从商品房到处都是，小区到处都是，你在马路上逛一逛，除了房还是房，发广告的，基本上都是房产广告，现在别的广告基本上不发了，除了一些健身方面的广告，1半多都已经是房产广告。
从这个现象就能够说明，房地产商都很爱干的事，就是到处建商品房，到处建高层，现在那种5，6层的那种商品房的小区，都是过去二三十年前建的，如果说小县城还有的话，那么在大城市里面，5，6层以下的那种小区几乎就凤毛麟角了。
这是为啥最根本的原因都难受，为了利益开发商，速30层20层的楼房，都是比较普遍的现象，当然了以前21世纪初的时候刚开始建20层左右的房子，再往后30层以上都是标配啊。
这个问题很简单，同样是底下500平的面积近30层就是15,000。以此类推，大家说这是多大的容积率？这房子挣钱的速度，就是和高度成比例的。
反过来，在大城市做别墅的话也很挣钱，因为他不按面积算，但一幢一幢的算，一栋别墅上亿也都是有可能的，可是你要在三四线的5，6线的小县城，更别说那开发商还能卖出去了，所以他不敢做别墅，高层2000块钱一平也都是有钱挣的，可是你要在小县城近2万块钱的别墅，就卖不出去，可是低价依然是不便宜的。
所以我们认为，如果你是开发商，你会怎么办？你肯定也会优先建高层，如果说条件限制，这个地方只能建别墅，那么你也会像定位在高端的别墅，如果说太便宜的别墅肯定是赔钱真吆喝了。
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