说起买房这件事，大部分购房者都很重视买房的楼层。不同的楼层有不同的优缺点，购房者喜欢的楼层也不同。不管是在现实生活中，还是在网上，购房者都能听到或者看到关于买房千万不要选择一楼和顶楼的建议。那么一楼和顶楼真的不能买吗？
笔者咨询了几个已经购买了一楼或顶楼的购房者，有些表示确实存在一定的缺点，有一些则表示感觉还不错，一点也不后悔。我们来看看过来人的感受吧。
顶楼的优点
顶楼的优点是很明显的，有着最好的视野、最好的采光、最好的通风效果。视野、通风和采光是购房者很重视因素，顶楼基本上不用考虑这些方面会存在问题。顶楼还有一个其他楼层都没有的优点，就是没有楼上可能出现的噪音。因为楼板不是很厚，所以楼上稍微大一点的动静都会被楼下听到。如果楼上有熊孩子，那么更容易产生噪音。
现在很多楼盘的顶楼还带花园或者是跃层，这是非常受欢迎的。如果顶楼带有花园，可利用的空间是很大的，实用性也很大。很多购房者都是想拥有一个跃层或者带花园的房子的。带花园的顶楼或顶楼跃层转手也更容易，而且房价相对其他楼层更高。所以顶楼是有很多优点的。
一楼的优点
一楼的优点是出行方便，适合家里有老人和小孩的家庭。现在很多的楼盘一楼都是带有花园的，这无疑成了最大的优点。相信很多人都是羡慕带花园的房子的，不仅可以种花、种菜，还可以用作休闲娱乐的场所。
笔者也能理解为什么其他人都建议不要购买一楼和顶楼的房子。主要是因为顶楼存在漏水的风险，一旦房子出现漏水的情况，不仅毁坏家里的装修，维修起来也很困难，并且漏水的情况不能完全根治，以后还可能出现漏水的情况。主要是因为顶楼上面的防水层经过日晒雨淋，长时间就容易出现老化、开裂的情况，也就跟容易漏水了。
大部分一楼因为楼层低，所以采光不佳是大部分一楼的通病。一楼难照射到阳光，很容易产生湿气，所以很多一楼都是比较潮湿的。一楼的防盗性能也较其他楼层要差一些，而且靠近绿化，蚊虫也较多。
综上所述，一楼和顶楼有优点，也有缺点。很多人买房就喜欢一楼或顶楼，有些人买房则拒绝买这两个楼层。笔者认为一楼和顶楼是可以购买的，但是最好是带花园的。如果想要购买顶楼，最好是自己花点钱再做一下防水，最好多做几层，这样漏水的几率是很小的。顶楼最好几年就做一下防水维修，不要指望一次防水就能管几十年。如果想要购买一楼，最好是选择朝南的，而且楼层总高不要太高的，这样是能保证一楼有较好采光的，如果带花园就更好了，房屋的升值潜力是很大的。你们认为可以买一楼和顶楼吗？欢迎大家评论。
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