以前，别墅被认为是有钱人或富豪的“标配”，所以当别人问起买房的最高目标是什么时，很多人都会毫不犹豫地说是别墅。但随着社会的发展，如今别墅在很多城市都随处可见了，有些郊区的别墅甚至有价无市，鲜有人问津。近郊别墅的建筑面积通常比较大，周边环境优美、静谧，房子漂亮，非常适合养老。
但在配套方面却难尽如人意，这使得居民出行不像在市区那样方便、快捷;若买的别墅总面积为300 平方米左右的话，其每层的空间大概只有90平方米，空间资源利用率较低，视觉上的效果比较狭窄;而且别墅在装修时所需的费用比较高也常被人们诟病;另外，近郊的别墅生活并不一定适合在城市中心拼搏奋斗的年轻人。于是，被称为"扁平化别墅"或"平墅"的大平层在近年来备受新贵阶层的欢迎。大平层，面积超过200平方米，多位于城市核心地段、具有繁华的商业配套及超硬的产品力，是当前高端住宅的代名词。
福布斯近年来评选的“世界十大豪宅”中，平层豪宅占了7成，别墅只有3成。同时权威资料显示，中国70%以上的新富阶层都曾购买过别墅，但最终选择的住所还是大平层产品。大平层作为未来城市建筑的居住趋势，是城市豪宅的代表。为什么有钱人愿意用近郊的别墅换大平层?过来人：有5个优势。
一、大平层地段好
地段是人们买房必定会考虑的一个要素，大平层通常都处于一座城市的中心区或者比较繁华的地段。相比位于近郊的别墅，大平层周边的基础设施完善、配套齐全，交通便捷，住户出行方便，生活更加便利，能够节省住户外出或上班所花的时间。在寸土寸金的大城市里，能够在中心区有一套大平层作为住所并不逊色于在近郊拥有一套别墅。
二、大平层通风采光条件好，视野开阔
很多大平层都是高层，户型设计合理，四面采光，南北通透。相比别墅其通风采光条件更好，而且由于楼层较高其视野更加开阔，晚上站在自家阳台就可以将城市的繁华夜景尽收眼底。相反，别墅一般只有2-3层，视野容易被遮挡，如果想要别墅的视野开阔那只能选择半山别墅，但这种别墅却地理位置偏远，出行不便，如同世外桃源。
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三、大平层没有楼梯设计，方便老人和孩子生活
大平层又被称为"扁平化别墅"或"平墅"，是别墅的延展，即别墅分上下层，大平层就是将别墅的上下层格局设计在同一个平面上。这样一来，大平层的面积就与整栋别墅相当，但又无需设计楼梯，更方便老人和孩子的生活，且减少了安全隐患的存在。
四、大平层更加宽敞舒适，且空间利用率高
大平层将房子的所有功能区都集合到了同一平面内，空间利用率高。相对于别墅其节省了楼梯等空间，在视觉效果上更加开阔，居住空间也更加宽敞、舒适。
五、大平层安全性高
大平层的上下楼层都有邻居平时比较热闹，且地段多位于市中心，治安管理到位，安全性远远高于“前不着村，后不着店”的近郊独栋别墅。
可见，大平层所具有的优势并不少，有些甚至还是近郊别墅无法比拟的，难怪有钱人愿意用近郊的别墅换大平层。深圳立德担保公司：如果有条件你会选择近郊的别墅还是市区的大平层呢?欢迎在评论区留言分享!
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