一、2020年宅基地買賣最新政策
（一）宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：
1、城鎮居民購買；
2、法人或其他組織購買，就是非自然人購買；
3、轉讓人未經集體組織批准；
4、向集體組織成員以外的人轉讓；
5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
（二）農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：
1、是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批准；
2、是轉讓人與受讓人同為本村村民；
3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；
4、是宅基地的使用權基本上都是不能進行單獨轉讓的，必須與住房一併轉讓。
另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或者是屬於“一戶多宅或多房”。如果都是系一戶一宅，都必須要明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，那麼該房屋買賣則可以保證萬無一失。
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