中國的房地產行業經過十多年的發展，如今房價有了井噴式的增長，但房價太高，導致大多數人都負擔不起高額的房貸。而房地產大亨李嘉誠就曾經指出，如果房價出現降價的話，這“2種”最先貶值！
小產權房，入手時在價格上有絕對優勢，但不受法律保護，不能辦理產權，甚至有可能被無償拆除，但是對於大部分家庭來說，小產權房最實惠。但是隻要房價開始下跌，小產權房就會快速貶值，不再具備優勢。
質量差的小區，因為質量差的樓盤小區，經常會出現一些問題，市值也會慢慢降低，而且這些房子很有可能會出現買房之後還要退房的現象。
隨著房價冷卻，一旦房價下跌，商住房可能比商品房貶值的更快，如果你仍然想買房子，不建議你購買商住房、公寓了，現在房價穩定等攢夠了首付款安安心心買套商品房吧。
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