在深圳,一个房子能不能成为豪宅,几项要素缺一不可!
一:位置,位置,位置!——香港李首富的经典名言。
深圳湾,不用多讲,总部基地,一线海景,位置无敌。
香蜜湖,老牌豪宅片区,福田中心,香蜜湖景。
宝中,距离前海最近,深圳之眼所在地,可想而知。
二:品质,房子本身及小区。
大品牌开发商,招商,万科,金地,绿景,华润,中洲,鸿荣源,星河。
优质物业管理有严格的安保,好的客户服务,开发商不差,基本相对应的自己的物业公司或者请的物业大概率都很好。
再次是低容积率,花园大,绿化好。
三:周边环境。
安静有景,是否有山景,海景,湖景。
比如深圳湾海景,香蜜湖湖景,大南山山景。
四:生活配套。
五:学位。
除了位置就是学位了,在深圳,一个再优质的楼盘,如果没有好的学位做支撑,绝对算不上是一个豪宅。
比如香蜜湖超过20年的豪宅,没有好的学位,是无法屹立不倒的。
再比如17年深圳的房价暴涨过后,深圳湾的价格已经是超高,但是深圳湾学校的落定,更进一步推涨了深圳湾的房价,二轮暴涨,一个太古城小房子从17的10万跳到现在的17-18万一平。
华侨城算是早些年的老牌豪宅区,但是现在来看他其实已经算不上豪宅,其中很大的一个原因是没有优质的学校,其实是房子比较旧。
也许有些人觉得学位没那么重要,但是在深圳好的教育资源太缺乏,人口又持续不断增长,未来学位依然是房价重要的支撑。
你觉得说的有道理!
閱讀更多 深房智 的文章