雷霆86475075
購買房屋後是否辦房本，不辦是否有影響？
答：房屋房本是房屋產權的代表，是日後房產市場交易變更產權的有效憑證。雖然購房合同和發票也受法律保護購房手續，但是不能做為房屋產權變更的第一證件。另外如果不辦理產權登記，不交相應契稅，後期交易可能受地方政府政策限制，例如房屋購入不滿5年需要交一定稅費，雖然這些費用按規定是由購房人承擔，但也打消其積極性。下面是相關解釋，你可以看下。
滿五是指房產證或契稅票從出證時間開始計算，時間滿五年或超過五年。
唯一是指以家庭為單位，有且僅有一套住房，其家庭成員包括：夫妻雙方及未成年子女。
中原梁仔
你好，我是專業的房產律師，現實中很多人買了房子拿了購房合同與發票，一直未去辦房產證，因為辦證也是一筆不小的費用。這種情況是不要緊的，只要你是自己居住等以後條件好了再辦證也行，法律是完全允許的。
但是如果你的房子以後準備出售，那麼辦了證的話房子更好賣，因為買方將承擔的費用會更少，也就是證滿兩年和滿五年，出售的時候要交的稅是更少的。希望能幫到你
劉健律師
你好，很高興回答你的問題。
我們國家實行的是備案登記制度，簽定了網籤購房合同後，一般開發商會在60個工作日內到房管局備案登記，房屋在產權上就屬於你了。
產權證如果不去辦的話那麼以後就無法在市場上正常交易，也就是說當你想賣掉這套房時你是賣不了的。而產權證一般都是分批次辦理的，如果你一直不去辦理的話，開發商的人員撤離了，或者不再開發了，後期你要再辦很麻煩。
不過現在一般地方上都是在網籤後七天內就要求把契稅維修基金繳納，有些樓盤是要求在打印合同後簽約前先去繳納契稅維修基金才給你簽約。
這也是因為如果你是做的按揭貸款的話，現在的銀行都要求繳納的契稅才給你放款。
所以，因為費用而不辦理產權證弊多利無，建議你一定要早點辦理。
希望我的回答能幫到你。
長沙樓市寧劍
第一，如果不辦證，會影響你後期的房產交易，房子不可能住一輩子，總有換房那一天，購房合同是你和房產公司簽訂的，辦了證國家就確定了你對這套房子的擁有權
第二，房子是固定資產，有了不動產證，就證明了你擁有的資產，隨著房子增值，你的資產也隨著增加，在緊急情況下，需要用錢時還可以抵押貸款，購房合同是不能抵押的
新疆昌吉二手房
如果因為手續費太高而不辦理新房產證是非常錯誤的選擇。
首先就算你有購房合同和發票，你沒有在房管所辦理房產證，那麼在國家層面上這個房子還是開發商或者原業主的。購房合同只是證明了你和開發商或者業主之間達成了購買意願。
只有在房管所辦理了房產證，在國家層面上才能證明這個房子是你的。
不然的話，如果開發商或者業主出了什麼事導致要查封房子，那麼你買的房子一樣會被查封。而你只能成為債權人。而不是這個房子的權人。
另外就是如果開發商或者業主返悔了，那麼也僅僅只需要按照合同給你賠償，而房子還是他們自己的。
如果房子漲了，導致他們的違約成本降低，甚至違約賠款根本就是九牛一毛。這個時候就是考驗人性的時候了，往往都是經受不住考驗進行毀約的。
所以，能辦房產證還是早點辦為好，早辦早安心，訊息萬變誰也不知道以後會怎麼樣。不然以後出事了就麻煩了。
上官白鳳
長期不辦房產證會有4個壞處：1、無法在法律上證明你是該房屋的擁有者；2、無法贈與、繼承該房屋；3、無法抵押房屋進行貸款；4、無法保護產權安全。5、如遇拆遷無法獲得相關賠償。6、如果賣家遇到經濟糾紛有被法院查封拍賣的風險。
房產瞭望
沒有什麼後果，不想辦理就不辦理，如果房子出售需要去辦理房產證， 那麼就會多出來一個增值稅，不交契稅 房子永遠不會滿2年，國家有規定，房子不滿2年需要繳納增值稅總房款的5.33，建議還是去辦理一下房產證，契稅 個稅 維修基金
房產經紀人阿虎
如果開發商陷入經濟糾紛、或者是遇到經濟危機時需要抵押貸款等，牽扯到法院查封、土地使用權抵押等因素，會給你的所有權利帶來不確定因素。
在居住方面不受影響，但為了避免今後的不確定因素帶來的麻煩，還是最好把手續辦完。這樣才是完整辦理了交接，財產所有權才完全轉移，對你財產安全才可以保障。
皇帝的後裔
買了房子，辦不辦證是你自己的權利，但是如果不辦證就不能取得真正意義上的物權，只是擁有了債權。《中華人民共和國物權法》第六條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律的規定登記；第九條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。第十七條規定:不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
開發商建好了房子，一般先是在不動產登記部門進行登記的，不過是登記在開發商名下，只有購房人持購房合同等資料到不動產登記部門登記（即辦理不動產證）後才會轉移到購房人名下，如果你買了房子不登記，該房子還是屬於開發商所有，如果遇到不良開發商搞個一房二賣你就慘了，或者開發商經營不善破產了，那你買的房子可能會作為開發商的破產財產進行處理。
另外，房子擁有產權證還是有很多好處的:小孩上學、戶口遷移可能會用到；經商缺錢可以用來貸款融資；提取公積金也可能需要用到；另外，如果有一天你要賣房，沒證是不能過戶的，而且早辦證過戶是可以省很多稅的，因為辦證滿兩年、滿五年與不滿兩年的情況下過戶所交的稅會相差很多哦！
購房款都付了，辦產權證的稅費還不願支付嗎？可別因小失大哦！
globally
沒有房產證，會導致很多問題，比較明顯的說2條。1、辦理落戶的時候，沒有房產證，可能無法辦理戶口簿；或者孩子上學無法辦理入園登記；2、賣房子的時候沒有房產證無法交易。
