雷霆86475075
购买房屋后是否办房本，不办是否有影响？
答：房屋房本是房屋产权的代表，是日后房产市场交易变更产权的有效凭证。虽然购房合同和发票也受法律保护购房手续，但是不能做为房屋产权变更的第一证件。另外如果不办理产权登记，不交相应契税，后期交易可能受地方政府政策限制，例如房屋购入不满5年需要交一定税费，虽然这些费用按规定是由购房人承担，但也打消其积极性。下面是相关解释，你可以看下。
满五是指房产证或契税票从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年。
唯一是指以家庭为单位，有且仅有一套住房，其家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女。
中原梁仔
你好，我是专业的房产律师，现实中很多人买了房子拿了购房合同与发票，一直未去办房产证，因为办证也是一笔不小的费用。这种情况是不要紧的，只要你是自己居住等以后条件好了再办证也行，法律是完全允许的。
但是如果你的房子以后准备出售，那么办了证的话房子更好卖，因为买方将承担的费用会更少，也就是证满两年和满五年，出售的时候要交的税是更少的。希望能帮到你
刘健律师
你好，很高兴回答你的问题。
我们国家实行的是备案登记制度，签定了网签购房合同后，一般开发商会在60个工作日内到房管局备案登记，房屋在产权上就属于你了。
产权证如果不去办的话那么以后就无法在市场上正常交易，也就是说当你想卖掉这套房时你是卖不了的。而产权证一般都是分批次办理的，如果你一直不去办理的话，开发商的人员撤离了，或者不再开发了，后期你要再办很麻烦。
不过现在一般地方上都是在网签后七天内就要求把契税维修基金缴纳，有些楼盘是要求在打印合同后签约前先去缴纳契税维修基金才给你签约。
这也是因为如果你是做的按揭贷款的话，现在的银行都要求缴纳的契税才给你放款。
所以，因为费用而不办理产权证弊多利无，建议你一定要早点办理。
希望我的回答能帮到你。
长沙楼市宁剑
第一，如果不办证，会影响你后期的房产交易，房子不可能住一辈子，总有换房那一天，购房合同是你和房产公司签订的，办了证国家就确定了你对这套房子的拥有权
第二，房子是固定资产，有了不动产证，就证明了你拥有的资产，随着房子增值，你的资产也随着增加，在紧急情况下，需要用钱时还可以抵押贷款，购房合同是不能抵押的
新疆昌吉二手房
如果因为手续费太高而不办理新房产证是非常错误的选择。
首先就算你有购房合同和发票，你没有在房管所办理房产证，那么在国家层面上这个房子还是开发商或者原业主的。购房合同只是证明了你和开发商或者业主之间达成了购买意愿。
只有在房管所办理了房产证，在国家层面上才能证明这个房子是你的。
不然的话，如果开发商或者业主出了什么事导致要查封房子，那么你买的房子一样会被查封。而你只能成为债权人。而不是这个房子的权人。
另外就是如果开发商或者业主返悔了，那么也仅仅只需要按照合同给你赔偿，而房子还是他们自己的。
如果房子涨了，导致他们的违约成本降低，甚至违约赔款根本就是九牛一毛。这个时候就是考验人性的时候了，往往都是经受不住考验进行毁约的。
所以，能办房产证还是早点办为好，早办早安心，讯息万变谁也不知道以后会怎么样。不然以后出事了就麻烦了。
上官白凤
长期不办房产证会有4个坏处：1、无法在法律上证明你是该房屋的拥有者；2、无法赠与、继承该房屋；3、无法抵押房屋进行贷款；4、无法保护产权安全。5、如遇拆迁无法获得相关赔偿。6、如果卖家遇到经济纠纷有被法院查封拍卖的风险。
房产瞭望
没有什么后果，不想办理就不办理，如果房子出售需要去办理房产证， 那么就会多出来一个增值税，不交契税 房子永远不会满2年，国家有规定，房子不满2年需要缴纳增值税总房款的5.33，建议还是去办理一下房产证，契税 个税 维修基金
房产经纪人阿虎
如果开发商陷入经济纠纷、或者是遇到经济危机时需要抵押贷款等，牵扯到法院查封、土地使用权抵押等因素，会给你的所有权利带来不确定因素。
在居住方面不受影响，但为了避免今后的不确定因素带来的麻烦，还是最好把手续办完。这样才是完整办理了交接，财产所有权才完全转移，对你财产安全才可以保障。
皇帝的后裔
买了房子，办不办证是你自己的权利，但是如果不办证就不能取得真正意义上的物权，只是拥有了债权。《中华人民共和国物权法》第六条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律的规定登记；第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条规定:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
开发商建好了房子，一般先是在不动产登记部门进行登记的，不过是登记在开发商名下，只有购房人持购房合同等资料到不动产登记部门登记（即办理不动产证）后才会转移到购房人名下，如果你买了房子不登记，该房子还是属于开发商所有，如果遇到不良开发商搞个一房二卖你就惨了，或者开发商经营不善破产了，那你买的房子可能会作为开发商的破产财产进行处理。
另外，房子拥有产权证还是有很多好处的:小孩上学、户口迁移可能会用到；经商缺钱可以用来贷款融资；提取公积金也可能需要用到；另外，如果有一天你要卖房，没证是不能过户的，而且早办证过户是可以省很多稅的，因为办证满两年、满五年与不满两年的情况下过户所交的稅会相差很多哦！
购房款都付了，办产权证的税费还不愿支付吗？可别因小失大哦！
globally
没有房产证，会导致很多问题，比较明显的说2条。1、办理落户的时候，没有房产证，可能无法办理户口簿；或者孩子上学无法办理入园登记；2、卖房子的时候没有房产证无法交易。
