春日花開，名哥問好！歡迎大家關注我們！
近期，海外新冠疫情持續呈現擴散的跡象；3 月10 日，世界衛生組織報告全球新冠肺炎確診病例已達113,702例(新增4,125 例)，死亡病例達到4,012 例（新增203 例）。而自2019 年初以來全球新一輪降息潮覆蓋30 餘個國家及地區；2020年3 月3 日美聯儲緊急降息50bp，將基準利率降至1.00-1.25%，而參考歷史上50bp 降息時期：1982年石油危機後期、1984-1987 年時期、1991-1992 年海灣戰爭時期、2001-2002 年互聯網泡沫時期、和2007-2008年次貸危機時期，代表了本次美聯儲對此的重視程度。隨後，加拿大和英國也分別降息50bp 和25bp，全球降息潮再起。
與此同時，目前全球主要國家和地區10Y 國債收益率均創新低，3 月10 日中國2.61%、美國0.76%、意大利1.33%、澳大利亞0.78%、英國0.00%、日本-0.03%、法國-0.30%、德國-0.76%，顯示全球經濟壓力下流動性持續寬鬆。
本次肺炎疫情對全年銷售形成一定負面影響，但近期政府逆週期調控力度進一步加大，ZY財政與貨幣也更趨積極，地方“一城一策”密集接力，預計板塊低估值將得到修復，同時全球降息潮再起、併力度加強，低利率環境下高股息房企和優質商業地產價值凸顯。此外，華創證券：認為本次疫情對物業管理行業將是一次行業價值的再認識，疏通過往的難點痛處，推動行業進入更廣闊、更持續的黃金髮展階段。重申板塊推薦評級，並優選優質房企和優質物管企業，推薦：
1）住宅開發：融創中國、萬科A、保利地產、金地集團、金科股份、旭輝控股、陽光城、中南建設、榮盛發展、藍光發展、華夏幸福，建議關注：世茂房地產等；
2）物業管理：招商積餘、綠城服務、保利物業、新大正，建議關注：碧桂園服務、永升生活服務、新城悅服務等；
3）商業地產：龍湖集團、大悅城、新城控股，建議關注：華潤置地、寶龍地產等。
點擊“瞭解更多”，關注我們！可以在後臺直接發送消息，與我們交流，名哥看到後，會及時回覆給你們的！
閱讀更多 最投研 的文章
