重磅消息！
烈士公园新增一地标！
刚刚，长沙规划局发布了《湘湖单元、火车站单元控规Z07-B51地块控规修改》。
地块从原来的限高45米，蹭蹭蹭往上涨了一大截，变成限高150米，片区又来一地标建筑。
地块总面积12.392亩，由原来的商业用地修改为商住用地，控规修改后，除限高增至150米外，容积率改为5.0，建筑密度35%，商住比为35:65！
根据计算，项目总建筑面积41320㎡，换算下来，其中商业面积14462㎡，住宅面积26858㎡。根据规划，总户数为224户，则户型大概率为100/120/130㎡等面积：
地块具体位置在芙蓉区火炬村，北临火炬路、东临东二环，未来东二环将走地铁11号线，此外，周边还有多条地铁线：
- 地铁3号线
- 地铁5号线
- 地铁11号线
- 地铁14号线
- 马栏山有轨电车
此外，项目距离烈士陵园不到1000米，周边已十分成熟，处于火车站商圈、万家丽商圈、人民路商圈中间。
（烈士陵园东门实拍）
往北，一河之隔就是马栏山文创园，未来将有景观桥连接两岸，来往便利，可步行到马栏山V谷！当然，在项目150米建筑上，可眺望马栏山380米星城光塔地标。
（380米星城光塔效果图）
另外，项目北面就是富力芙蓉新天地，作为二环内纯新盘，项目毛坯限价9900元/㎡，目前推出113㎡、118㎡、142㎡三个面积段的户型，精装发售，预计价格在12000-13000元/㎡之间。
（项目效果图）
不过，富力芙蓉新天地项目拿地较早，因此不能作为本宗地块的参考。
但是对比周边，往东有保利地块限价11930元，往北有绿地限价11950元，一河之隔的浏河东限价也达11800元。
作为参考，那么本宗地块如果限价，或将突破12000元，就是不知道会不会超过洋湖、梅溪湖的12600元，亦或者直接参考南城的12800招商地块？
地块现在挂出控规修改公示，是不是预示着即将挂牌上市呢？
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