光阴似箭，转眼间是2020年了。新的一年，在楼市方面，“房住不炒”再次成为2020年楼市发展基调，那是否意味着2020年房价难以下跌，将有一波小涨？
对于2020年具体楼市是涨是跌，仍有待考究，还是先关注下刚刚过去的12月份楼市情况吧……
本期重点
阳江网签3514套，成交均价6139.3元/m²；
12月商品房成交，集中在江城区；
12月销冠为阳西碧桂园月泉海。
阳江网签3514套
均价6139.3元/㎡
阳江地区12月份一手商品房网签3514套，比上月增加1429套,网签均价6139.3元/m²，比上月上升180.2元/m²，网签面积341681m²，比上月增加119390.8m²。
各区域网签情况方面，江城区网签1514套，阳东区网签275套，海陵岛网签258套，阳西县网签1082套，阳春市网签385套。
12月商品房成交情况
集中在江城区
江城区
江城区12月份整体成交商品房1514套，比上月增加584套；
成交面积158997.22m²，比上月增加74487.61m²；
成交均价6139.3元/m²。
据12月网签部分情况数据显示，江城区的销冠是中集碧桂园盛世城邦已售（按网签）住宅157套，网签均价在5921元/m²。
其次是保利中央公园，网签109套，成交均价5658元/m²。
数据截止至29日，仅供参考
城南片区方面，据网签部分情况监控显示，恒大名都已售（按网签）住宅73套，网签均价在7058元/m²，位于城南片区楼盘销售冠军。
其次是万山天璟，网签住宅40套，成交均价6125元/m²。
城北片区方面，根据部分网签部分情况来看，销冠则是中集碧桂园盛世城邦，成交（按网签）157套，成交均价5921元/m² ；城西销冠则是奥园公园壹号，成交（按网签）59套，成交均价4842元/ m²。
12月江城区预售证
在整体供应量情况方面，12月江城区整体新发商品房预售证有12张，比上月增加1张。
其中，12月份江城区商品房预售1574套，拿到预售证的项目有：
阳东区
阳东12月份成交商品房275套，比上月增加163套；
成交面积33232.43m²，比上月增加18120.45m²；
成交均价5680.9元/m²，比上月上升263元/m²。
据12月网签部分情况数据显示，阳东区的销冠是佳兆业滨江壹号，已售（按网签）住宅54套，网签均价在5937元/m²。
其次是佳兆业伴山溪谷，网签住宅52套，成交均价6385元/m²。
12月阳东区预售证
12月新发预售证方面，阳东区新发商品房预售证有5张，比上月减少2张。
其中，12月份阳东区商品房预售247套，拿到预售证的项目有：
阳春市
阳春市12月份成交商品房385套，比上月减少29套；
成交面积42297.55m²，比上月减少11092.47m²；
成交均价5997.13元/m²，比上月上升415.70元/m²。
12月，据阳春市网签部分情况数据显示，碧桂园中兴·江山府（城央花园）已售（按网签）住宅87套，网签均价在6578元/m²，位居阳春市楼盘销售冠军。
其次是育贤家园，网签住宅38套，成交均价5208元/m²。
12月阳春市预售证
阳春市在12月新发商品房预售证有3张，比上月减少2张。
其中，12月份阳春市商品房预售237套，拿到预售证的项目有：
阳西县
阳西县12月份成交商品房1082套，比上月增加628套；
成交面积87717.50m²，比上月增加34399.91m²；
成交均5388.48元/m²，比上月上升509.11元/m²。
在12月网签部分数据可见，阳西碧桂园月泉海已售（按网签）住宅255套，住宅网签均价在6285元/m²，位于阳西县楼盘销售冠军。
其次是阳西温泉城，
网签住宅54套，成交均价5515元/m²。12月阳西县预售证
在新发预售证方面，阳西县在12月新发商品房预售证有7张，比上月减少4张。
其中，12月份阳西县商品房预售1386套，拿到预售证的项目有：
海陵岛
海陵岛12月份成交商品房258套，比上月增加68套；
成交面积15925.52m²，比上月增加2915.78m²；
成交均价8707.87元/m²，比上月上升11.87元/m²。
12月里，海陵岛网签部分情况数据显示，恒大御景湾已售（按网签）住宅206套，网签均价在7315元/m²，位居海陵岛楼盘销售冠军。
其次是敏捷海玥湾，网签住宅92套，成交均价7707元/m²。
12月海陵岛预售证
预售情况方面，海陵岛在12月新发商品房预售证有1张，与上月持平。
其中，12月份海陵岛商品房预售330套，拿到预售证的项目有：
12月住宅销冠
依旧为阳西碧桂园月泉海
阳西县商品房网签数量和网签价格，相比11月都大幅度飚升。其中阳西碧桂园月泉海继11月后，以255套网签数据，成交均价在6285元/m²，再次获得全阳江销冠项目。
阳西月亮湾作为阳江续海陵岛的第二个重点海湾度假区，丰富的海洋旅游资源和居住环境，成为了北上广地区群体青睐的旅游地。带动了地区的旅游资源发展。
【小结】
从整体数据看，年底随着各大项目的活动促销推出，再加上房贷利率的调整，都在一定程度上推动着楼盘的销售。
从阳西县沙扒和海陵岛两个地区的销冠项目看，凤凰君认为阳江的旅游业的发展将会促动阳江的经济发展。
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