阿尔及尼亚拉斯

很高兴回答这个问题。

其实题主的问题是两个问题，那么我们就分开来一一回答好了。

问题一：为什么国内老百姓热衷于买房？

首先不仅仅是中国人，从全世界来看，其实拥有一套自己的住房都是热衷的生活追求之一，因为我们常说的人的四大需求就是“吃穿住行”，这一点其实全世界范围内都是实用的，所以说热衷买房不是国内老百姓特有的，而是人类共同拥有的共性需求，哪里的人都热衷，所以不能说给热衷买房加上国内这两个字。

有句话一句话：“这个世界上，只有买不起房的人，没有不想买房的人”。就是说没有人不想买房子，只不过是很多人买不起而已。

那么随着国内房地产行业的发展，房子的问题，已经成为 了一个全社会关注的大问题，而且从过往的房地产经济发展来看，房经济一直是长久不衰的保值利器。

那么为什么老百姓热衷于买房呢？

第一、房子不同于其他商品，拥有多重属性。房子作为一种不同于其他类型的商品，其具有多种属性，一是商品，房子是一种商品，是用来居住的硬性需求的商品，这一点毋庸置疑；二是房子是一种投资品，而且是一种资源占有型的超级投资品，是投资必然就得有收益，那么从过去几十年的发展来看，房子的收益率是相当可观的，而且可以有效抵御通货膨胀，可以说其收益率超过了任何一支股票。

第二、房子没卖叫商品，买了房子叫资产。房子在未售出的情况下，或者在流通交易的过程中叫商品，而一旦拥有了房子，其实它就是你的个人资产，既然是资产也就是一种财富的象征，在这个物质社会的时代，资产的多少也显示了自我的社会地位高低。

第三、买了房就有了家。长久以来，房子都是家的象征，虽然爱情故事里说“你的爱人在哪里，哪里就是家”，但是没有人觉得两个人露宿街头还是家吧，所以房子也是家的基础。更何况现如今的社会，丈母娘也是推动房产交易的主力军。

第四、经济发展了，老百姓有钱了。随着经济的发展，中产阶级队伍不断壮大，有了钱之后，钱该怎么花就成了问题，对于普通人来说没有好的投资渠道，而买房不仅可以月月收租金还可以转让出去，而且不需要太多的投资技巧，所以买房也成了有钱家庭的投资首选。还有一部分人，有了积蓄，小的换大的，高层换洋房，在不断的改善，不断提升自己的生活品质。

那么到底是什么左右着房价高低起伏？

其实房价的高低起伏，是一个复杂的过程，其中包含了非常非常多的经济因素、政策因素、供求因素等等，那么就国内来讲，我认为最主要的在一下四点：

第一、政策因素。其实从中国的房地产发展史，我们可以看到，自从实行商品房政策以来，房价是一路高歌猛进的，其中升的多降得少，而且在每一年、每一个节点上都有政策面的影响。所有有人说房价走势是“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。

第二、经济因素。房子作为一种商品，必然有其经济属性，那么就得遵循经济发展的规律。所以房价的上涨或者下跌都与经济的发展兴衰是分不开。比如说股市与房价之间就存在着一定的关系，经济发展速度与房价也有一定的关系等等。当然经济因素里面一个非常重要的点，就是购房的杠杆率和银行利率，高杠杆低利率必然使购房者热情增加，需求增大，房价必然上扬，反之下降。

第三、人口因素。人口的发展、人口的流向、人口结构等都会影响局部房价的起伏。比如现如今的一二线城市，仍然具有非常大的人口吸附能力，那么这些城市的房价必然上涨，但是三四五线城市，显然人口吸附能力不足，甚至出现人口净流出的状况，那么这些地区的房价必然走下坡路。再比如人口结构的问题，现如今很多的开发商在做城市进入的时候都会考虑中小学生的人口占比，占比高的自然未来房价趋势是上涨，反之则下降。

第四、对未来预期。未来是未知的，但是人们追求美好生活的向往是不会变得。其实我们目前的房价就是对未来经济发展的预期的一种体现，对于未来发展预期乐观，则房价上涨，反之下降。

当然除了以上四点最主要的因素以外，还有很多的因素，在此我们就不一一罗列。

好了以上是我的个人观点，不妥之处敬请谅解。

超哥说房产

是行情逼迫老百姓买房。反正孩子大了就要出去工作，总要有个地方住。房价不停的涨，买晚了更贵，买早了的人大都得利了。估计疫情终结后会有转变。我经历了非典、火灾、肺炎疫情，已经害怕人口密集的高层电梯房。我会把电梯房都卖掉。时势在变，人也在变。

杰克54341

很高兴回答这个问题！老百姓这些年热衷于买房，主要是受了房地产这二十年来快速发展，导致人们对房子的依赖性越来越强。对于什么左右着房价高低起伏，我认为，前期是市场供需为主，政策为辅。后期是政策为主，市场供需为辅。

在98房改之前，房子在大家的意识中，单纯只是家的概念。尤其在在农村，结婚要盖新房，成家而后立业。城里人有单位分房，只要够住就行。那时候，很多地区还都没有完全解决温饱问题。所以，只要吃饱穿暖，有房住就知足，居住条件就不是很很高了。

房改之后的开始几年，商品房的销售并不好。因为那时候大家手里也没多少钱，对于贷款买房不太感冒，总感觉欠银行那么多钱，还要还那么多利息，不值当的。这时候估计很多人会想起来流传很广的故事：国外老太太和中国老太太买房，国外老太太贷款买房，住了一辈子还清了房贷。而中国老太太攒了一辈子钱，才买了一套房，也没能享受多久。消费观念的差别，导致了那时候房地产市场并不热。

直到有投资客开始炒房，赋予了房子金融属性。

温饱思淫欲。随着房地产市场的崛起，迅速提升了国内经济水平，带动了人们生活水平的不断提高。人的欲望是无穷的，生活水平提高了，手里有钱了，就想要更好的生活，挣更多的钱。热衷于投资房地产也就应运而生。就像井底之蛙爬上了井沿一样，一旦看到物欲横流的时间，他就不可能再愿意回到井底过那种无忧无虑、无欲无求的生活。

房地产市场发展初期，是需求快速增长的时期，房子供不应求。房地产对经济的带动作用不言而喻，政策上也没有过多的去干预，供不应求的市场，导致房价的不断攀升。

直到房价的上涨的速度，大大超出了人们收入增长的速度。政策上才开始加强干预。房价的快速上涨已经严重影响到民生问题。房主不炒的定位，开始让房地产逐渐回款居住的本质，但需要经过时间的考验，才能真正实现这一目标。在这期间，政策起了决定性作用，而市场的作用越来越小。

综上所述，老百姓对家的概念根深蒂固，热衷于买房，只是房地产市场的发展，把老百姓对家的需求和美好生活的追求激发了出来。政策和市场在不同时期，对房价高低起伏影响不同。

京南楼市观察

针对为什么国内老百姓热衷买房，是什么左右房价的高低起伏这个问题，我的观点如下：

第一，首先说一下国内老百姓为什么热衷买房，我认为有以下几个主要原因

A，在广大的买房人群客户当中，有一支隐形的幕后力量，推动房地产业的发展，热衷促成买房，那就是中国式丈母娘对子女婚房情节。每一个母亲都希望自己女儿嫁一个好的、有经济实力，有房男生，确保女儿生活有基本的保障，有自己小窝，不至于过多受气于婆家，因为往往婆媳之间的矛盾难调和。

B，中国老百姓对房子的热爱是根深蒂固的，一代影响着一代。在国内投资产品中，既能确保投资资金安全，又能够保值增值的投资产品确实不多，而房子在投资产品中，一枝独秀，因为房子不但能够保值增值，而且如变卖还会带来巨额财富。

C，拥有自己房子从某种程度上来说，代表一个人的能力，一个人的经济实力，一个人地位，也能增加一个人自信，满足一个人的虚荣心，更能光宗耀祖。如果到了一定年龄后，仍然没有自己房子，会被人家看不起。所以说好多家庭砸锅卖铁举债，做房奴也要买房。

D，现在年轻人如果没有自己房子，基本上是结不了婚。即使女方同意裸婚，女方的父母也不会同意，这也是普遍情况，所以打肿脸充胖子跳起来了也要买房。

第二，其次说一下是什么左右房价高低。我认为能左右房价高低的有以下主要因素。

A，楼市的供需关系。如果房子供不应求的话，肯定涨价；如果房子供过于求的话，肯定是跌价。

B，建房的成本。现在随着建材，人工等物价的上涨，房屋建设成本高了，自然房价就高。

C，房地产宏观调控政策，影响楼市走向，房价高低走势。比如限购政策，限价政策。

房地产小百科

这应该算是两个问题了，一个是大家为什么热衷于买房，另一个是影响房价走势的因素有哪些？我们可以逐一回答。

首先，为什么国内的人喜欢买房呢？其实原因很简单，因为对于中国人来说，房子不仅在心理上有重要的地位，在实际生活里也会起到很重要的作用。因为中国只古以来讲究的都是一个有房才有家的习俗，所以不管再穷也要有一套属于自己的房子，这种心理根深蒂固轻易不会被改变。

而从生活上来看房子除了能用来居住之外，还在其他方面起到了很重要的作用，例如结婚、教育等。要知道现在的人结婚，虽然都说房子不是必需品，但实际上没有房子根本连对象都找不到，而且因为教育资源分布不平衡的原因，很多好的公立学校都要本地户口才能上学，这对于抱有望子成龙想法的父母来说，房子有多重要可想而知。

其次，影响房价走势的因素有哪些呢？其实这个问题在楼市里已经被专家们研究了很多次，对于那些因素会影响房价这个问题，答案也早就明确了，无非就是：政策走势、银行资金、供求关系、建筑成本、炒作情绪等。而在以前最能影响房价走势的因素就是炒房者的炒房情绪了，也就是因为楼市里存在众多炒房者，所以在过去二十多年里中国房价才会不断上涨。

不过现在随着楼市调控逐渐深入，市场上的炒房情绪得到了很大抑制，现在的楼市已经回归稳定了，所以现在来看供需关系才是最能影响房价走势的因素。而从这一点来看，在目前楼市供过于求的大背景下，未来市场上的房价很有可能会出现下跌。

楼盘网

这位网友你好，中国人为啥热衷于买房，是什么左右房价呢？我来分享一下我的经验。

• 房子最基本的功能是居住。有个房子才算是有个家，有家就有温暖和幸福，没有房子就没有安全感。这个是硬性要求。
• 中国人讲究的是成家立业，没有房子谈不上事业。买房是最基本的需求。
• 房子还有一个很重要的功能，那就是学区房。为了让孩子不输在教育的起跑线上。家长往往会花重金购入教学质量好的学区房。
• 房子还有一个重要的功能，那就是属于不动产。股市有风险，创业太难。又没有更好的生财有道的方法。买房也是一个非常不错的投资之道。

那一般都有什么因素来左右房价呢？

• 供需不平衡会严重影响房价走势。当一个地区甚至是整个城市的需求量小于供给量，那么势必会导致房价上涨这个是最基本的经济学原理。
• 人口红利也会影响房价。在一线城市每年都有几十万的人口流入，这些人在大城市会有安家置业的需求。进而推动了房价上涨。
• 很多城市的GDP严重依赖于房地产。为了盘活经济'解决供需矛盾，政府会采取一系列的措施。包括不限于放开限购，降低信贷利率等措施来稳住房地产。这样一来也推动了房价的上涨。
• 国家层面为了救市，为了保住外汇。会动用政策工具，经济工具来刺激房地产。房价也就跟着涨了起来。

水瓶座你好

爱买房的并不光是国内老百姓，全世界财富60%都集中在房地产中，说明全世界人民都喜欢买房来保存个人资产。

为什么国内老百姓热衷于买房，是什么左右着房价高低起伏？

从某种方面来说，民众所能接触到的几种投资渠道，比如股市。期货。基金等典型投资，不客气的说，有些法律制度并不完善，还没有真正建立金融信用，至少在目前来看，牛短熊长仍是常态，而普通投资者也很难逃脱被收割的命运，这种局面在短期内很难改变。

对比下来，房子才是最容易看懂的投资方式，从大方向讲，想买的房子在哪个城市，附近有没有地铁，是不是学区房，有几个三甲医院等等，这些都是确定的，而且是很难改变的，从小方面说，房子户型，朝向，楼层，价格，物业管理水平，都是明明白白摆在那的，这点和金融产品的高度不确定性有明显区别，房地产比金融简单得多，只要选对城市基本上就不会赔钱。

再者按M2的增加速度，和民众想抗通胀的愿望来说，按揭30年买房是最佳抗通胀办法之一，在国内买房，真正痛苦的按揭时间一般都在10年以内，原因很简单，10年之后通胀会让月供变轻，如果M2继续按照之前的轨迹发展，那么贷款30年按揭，最后10年的还款基本上可以约等于零，就像那位上海大叔30年前，每个月还60元的巨款，30年后每个月仍然还60元，是不是像笑话一样。

土地就是聚宝盆。

房源减少的情况下，不但新房会涨价，二手房价格也会上升，造成僧多粥少的局面，那么这时买房人只能提高价格买房，为什么新房有备案价保底，为什么市场上涌现大量二手房后，二手房贷会被收紧。

肯定有人会说，现在咱们的房子很多，空置率很高，根本不缺房子，如果真的是这样的话，为什么那么多人都抱怨房价高呢，不缺房子为什么每年还会有那么多人买房呢。不缺房子和买房子本就是矛盾的，可为什么这么多年，这两方一直存在呢，说到底想让房价下跌甚至暴跌的目的还是为了买房，想以低价格买入，他人高价格买入后闲置的空置房，也即是说一方占便宜，另一方必然吃亏。

抑制房价增长过快，我们一定要理解字面的意思，抑制房价过快增长，抑制的是“过快增长”，但房价总还是要长的。

至少从现在的发展态势来看，未来5-10年，法律法规透明度最高，信用最稳健的资产仍然是热点地区及都市圈的优质不动产，这些政策性城市和都市圈，会持续受到政府政策加持，有持续人口增量和资金的辅助，这也是未来中国城镇化短期目标的重要特征和基本趋势。

再有从经济发展的角度来说，只要经济向上，那么货币供应必然增加，而这些新增货币到民众手中后，如果不换成资产，唯一的归属只有贬值，而现金的购买力也会被抢夺，被稀释，从这点来看，留存现金可以说是一种危险。

虽然M2增速从十几个点降了几乎10%，但仍然很高，而从LPR的争论来看，大部分人都认为未来利率会继续下降，可为什么降呢，当然是希望民众去消费，从始至终政府都不愿让民众持有现金，钱只有流转起来才能发挥作用，可我们的民众却那么的爱存钱，拉动消费的困难一直存在。

说到这肯定会有人说，疫情期间很多企业和个人因现金问题导致各种困难，确实从疫情的发展来看，很多人在疫情期间没有收入，导致房贷车贷问题增加，但这其实也反映了平日对待财务不负责任的一种态度，对财富负责的个人，应该提前留足半年的现金流，而现在的企业大多着急扩张，不断从银行高负债借钱经营，对于银行来说，当然也希望更多的企业来借钱赚取利润，如果按照正常的剧本发展，现在的小日子都过的很滋润。但疫情总要过去，等一切恢复平静后，或者说用1年2年抚平这次的创伤后，资本的运作会不会改变？

在人性不变的情况下，历史不会改变，唯有重复。

属狗的水瓶座

我就是啊喜欢买房子，虽然能力有限。

首先自己住，是生活安稳的保障。这个时代人们生活更追求自由独立。住自己的房子才有家的归属感。现在人压力大需要有个休息的舒适港湾。新的房子线路、水管相对都比较畅通，小区也建设得比旧房子漂亮。住新房子的感觉比什么都舒畅。

其次给孩子买。现在孩子结婚多数都有新房子，中国的父母责任意识强，再苦再累，也想给孩子买房子，让孩子没有后顾之忧。再说中国婚姻法出台的房子的归属权，让房子有保障，分了，离了，婚前自己买的还是自己的。所以不仅男孩子有房子，有的女孩子也在婚前买房子，防备离婚。一次我坐动车去北京，同座是沈阳的。他说，女儿要结婚了，他得在婚前给女儿买个房子，现在这婚姻不好说。

再说整体上，中国这么多年来房价有增不减，存银行，做生意，都不如买房子升值快，还稳妥。中国人是最能攒钱的，买房子就是攒钱啊。

所以国内老百姓热衷买房子。

慧灜

国内的投资渠道比较狭窄，一般老百姓做投资无非就是买房炒股做理财，近几年兴起的P2P也由于金融政策收紧不断暴雷，而这两年股市也处于低迷行情，虽然最近受疫情影响房产行业低迷，不少资金进入股市拉起了一小波小行情，但这丝毫不影响老百姓对房产的青睐。

中国人对家的概念认为就是要有一套属于自己的房子，有个安稳的小窝不受颠沛流离之苦，房子做为一个不动产最近10多年价格不断攀升，也让很多人投身其中买期望从中获利。

房价的高低受很多因素影响，有市场的有消费者的，有政府的也有金融机构的，所以房价的高低不能简单用一句话来概况受谁的影响，市场上各个参与方对行情波动起伏都会产生影响。

大帅房谈

你好，很高兴能回答这个问题！

1.现在国内城市发展趋势就是城镇化建设，农村人口去城市发展，导致城市人口增多，那么想要在一个城市立足，主要表现就是有套房子。解决居住问题。

2.作为年轻人在城市里工作，房子也代表面子，代表一个人的成绩。有房贷有压力才有动力，买房的人会更加努力的工作，去挣钱还房贷，也算是一种变相的储蓄。

3.现在年轻人在城市必须面对结婚生子，根据国内的习惯，没有房子，女方一般不会同意结婚，所以必须砸锅卖铁在城市买套房子，作为结婚用。这也是刚需，是城市的买房主力军。

4.在城市发展，房子的背后可以享受优质的资源，孩子可以上好的学校，享受优质教育，这也是年轻人买房的动力，在城市没有房子孩子是不能被学校优先录取的。所以家长们努力买房，换房。

5.从投资的角度分析，根据国内房产行情，房价是上升的，买了房子可以升值，现在通过膨胀这么厉害，手里有钱会贬值，但房子不会，反而通过出租或者升值给自己带来收入，这是国内投资人买房的原因。

6.作为投资人，买房办理不动产证以后，可以办理信用卡，可以办理各种贷款，通过房产可以融资。融资的钱做生意，即使生意亏损，那么房子卖掉，可以扭转局面，所以房子是最好的融资杠杆，是最好的防火墙。

7.在城市租房和买房的区别是，租房房租给房东，那是消费，是负债，是为房东打工，买房是自己投资。

根据以上几点分析，所以对老百姓无论自住还是投资，房子是最好的选择！这也是国内买房的主要原因，希望对你有所帮助。

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