曌
央行3月16日的降准释放流动性5500亿，对房贷有一定的影响。
此次降准释放流动性给各相关银行机构，银行手里的流动性资金增加了，放贷资金增加了。这次降准释放的资金定向是中小企业，是贷款给实体经济的，不会流向房地产、股市。但是银行手头宽裕了，新吸收银行存款也需要释放出去，对房贷形成间接利好。
当银行信贷资金宽裕时，市场投放力度会加大，银行对贷款人的条件相对宽容，贷款利率
上浮比例也会降低，甚至不上浮。
总结：央行降准释放流动性，对房贷审批会有一定的影响，但影响有限。
清流映射人生
我一个是4.9一个是5.3，建议低于4.9的就不要改了，高于4.9的就改吧，毕竟中国是一个大国，一切都在国家的计划中，估计大部分都会改，响应国家号召，国家不会辜负广大人民群众的期望，记得当初国家鼓励购房，买房的都赚了，国家鼓励炒股，第一批都赚了，国家鼓励啥，我们只要跟着国家政策走，做一个喝汤人的就行。
叮回收
央行发布公告，将于下周一（3月16日）对考核达标的银行实施定向降准0.5至1个百分点，此次央行降准为定向降准，那么其意图就是:为加强包括向受影响企业提供廉价贷款在内的支持措施，另据政策消息人士称，随着国家正在试图缓解疫情对经济的影响，预计更多的措施还将继续出台。
很明显，定向降准释放长期资金5500亿元的目的，旨在缓解疫情影响下的实体经济融资难和降低融资成本，我相信此次央行降准之后，一定会严密追踪资金的流向，同时也会对商业银行放贷予以适时考核。
因此，资金流入房贷的可能性几乎没有，并不能影响到大家的房贷利率水平。事实上，今年3月1日开始至8月31日，所有存量浮动利率房贷都要转换为LPR加点形成。假如选择固定利率的，那就不可能受银行体系整体流动性宽松的影响，因为你的还贷款期限内保持不变。而选择LPR加点形成的房贷，本身就是随着每月一次的LPR变化而变化。
总之，此次央行降准之后，并不会直接影响到大家的房贷利率，可能影响比较大的会是理财产品收益，比如说最近余额宝收益率大多数都是跌至2.3%以下。
东震木
第一，先说明选择固定还是浮动的考量因素。
对于债务人来说，具体就是对需要还房贷的人来说，如果未来利率上行，那么固定利率划算；如果未来利率下行，那么浮动利率划算，核心问题是对未来利率水平的预期。
利率波动是有周期的，上上下下。在我们房贷存续期20-30年的时间，利率不会持续一个方向波动。目前来看，利率是下行区间，但未来总会有上行的时候。
因为转换基准是2019年12月的LPR4.80%，我们对利率的判断就变为未来长期内，LPR虽然会波动，但会不会向上突破4.80%。
我的判断是LPR会长期低于4.80%。随着经济发展，高速发展转向高质量发展，逐步向发达国家过度，利率一定会维持在一个较低的水平，这是个宏观的判断。
第二，有了关于LPR的判断，那么怎么选就不是问题了，不管是否降准，都应该选择浮动利率。
第三，降准是整体宽松的一个工具，会间接促使LPR降低，进而减少浮动利率贷款的利息支付，对债务人有利。
郭肉多多
央行3月16日的降准对房贷的固定或者浮动利率有什么影响吗？
上周五央行发布公告称，决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。
本次定向降准共释放长期资金5500亿元，延续了疫情发生以来的流动性宽松政策。增加了银行长期稳定资金来源，对于支持实体经济发展，解决中小企业融资成本问题，有着至关重要的影响。
必须明确的是，本次降准释放的5000多亿流动性，一分钱也不会流向房地产市场。管理部门对资金的流向会进行严格的跟踪，这些资金的使用是有明确的条件的。那就是要流向中小企业等实体经济，支持普惠金融的发展。
而“房子是用来住的，不是用来炒的“已经是一项长期不变的政策导向，房地产业不会再成为国家用来拉动经济增长的产业。
对于房贷来说，从2020年之后新增的房贷，已经执行了LPR利率基准。对存量的房贷，也已经开始了转换工作。
对于固定利率来说，既然利率是固定的，那就不受任何政策的影响，利率在任何条件下都不会发生变化。
对于执行LPR利率的房贷来说，本次降准还是有一定意义的，因为降准之后往往是降息，至少有一定的指示作用，对于本月20号的Lpr利率，大家还是有一定预期的，大概率还会进一步下行，对于购房者来说，还是可以期待一下的。
南公子
央行降准对房贷的影响有哪些?
1.申请房贷更容易。央行降准后的直接影响就是增加商业银行的可贷资金。商业银行可贷资金增加，那么，房贷额度也会增加，个人申请房贷也会更加容易。
2.房贷利率进一步下降。此前央行已经进行了降息，下调炒股和存款基准利率分别至5.2%、2.5%。经过此次的降准，房贷优惠可能更加明显，预计首套房炒股的利率很可能继续维持85折优惠，部分银行甚至可能会出现8折优惠。
3.房价可能不会波动太大。此次央行降准主要动机是刺激经济增长，保证其他行业中小企业贷有充足的款额度。流入房地产市场的资金恐怕会较少，因此，房价并不会波动较大。
央行降准后，购房者可能会更加轻松，申请房贷会比较容易，房贷利率也可能会进一步下降。无论是央行降准还是降息，对于借贷人而言都是一大利好。目前总体房市的情况是供大于求，预计未来央行还会有降息和降准的空间，此时考虑购房是比较好的时机。另外，配合此次降准，未来央行可能还有更多措施出台，其中对于房地产和基础建设也会有动作。
以上就是央行降准对房贷的影响有哪些的全部介绍了，有专业人士解读，这次定向降准的目的主要是引导资金脱虚向实，支持实体经济，特别是加大对小微企业的扶持。
姓股名神
首先我们解释一下什么是降准，意思就是指银行揽储之后的钱少上交给央行，让银行有更多的钱放贷出去，让市场有更多的资金刺激消费。
由此看出， 央行降准是对银行属于重大利好，由于央行降准给银行有更多的钱在口袋，从而让银行银跟不紧张，银行银根不紧张，银行放贷条件比较宽裕，但是对于已经放贷下去，还房贷的影响不大。
话句话说就是即使央行降准，银行口袋有钱，也不会由于央行降准，银行银根不紧张而下调已审批的房贷利率;购房者依旧还是每个月照常还房贷，其实说白了央行降准对还房贷着没影响。
如果硬要找出对还房贷的利弊，最有利就是还房贷着也许收入增加，再次贷款比较容易;其中坏处就是增加贷款者自己生活压力，从而增加自己各大的风险，这就是央行降准对还房贷的利弊之处。
小小读书室
降准对利率选择没有一点影响。大部分老百姓是感觉不到什么的。
降准的目的就是想尽快恢复一下经济，让市场在活跃一些。银行可用额度比以前多了，钱多了对经济恢复肯定是有帮助的！！！
阿邱Q房产人
央行宣布的3月16日降准是定向降准而不是全面降准，也就是说受益的是部分银行而不是所有银行。虽然这次定向降准预计释放长期资金只有5500亿，但对于缓解银行体系流动性还是有一定帮助的，并最终传导至贷款利率，达到降低中小微企业融资难融资贵，支持实体经济恢复发展的目的。
当然，这次降准也会一定程度上影响个人商贷，包括个人住房贷款利率水平，究竟会有怎样的影响呢？
简单理解，按照官方表述，对达到考核标准的银行，将定向降准0.5-1个百分点，另外对符合条件的股份制银行再额外降准1个百分点，支持普惠金融领域贷款。降准意思就是降低商业银行的存款准备金率，在一定条件下，商业银行存款准备金率降低了，可用于发放贷款的资金供给必然增加，有利于贷款利率下调。
但是，如果选择了固定利率贷款的个人住房贷款，几乎就与本次“福利”无缘了，因为固定利率本来就是约定了在整个还款周期内，无论市场利率上浮还是下调，贷款利率都始终保持不变，所以无论这次商业银行贷款利率怎么调，调多少，借贷双方仍然按照合同利率执行，与你无关。
如果选择约定为浮动利率的个人住房贷款，这次肯定会受益的，少交贷款利息是必然的。所谓浮动利率，即LPR 报价利率（基础利率）+加点 形成实际执行利率。而LPR 利率是由多家商业银行综合报价形成，每月20日由央行公布，所以每月都会发生变化。本月的再次降准，必然为4月LPR 带来下行压力，下调是大概率。而 加点又是相对固定的，即即贷款当月利率与上1年末（12月）LPR之差。 因此，只要LPR 下调，选择浮动利率的贷款执行利率就会下调，借款人就会少付利息。
但是，一般来说房贷还款周期都是10-20年，更或者30年，如此长的时间内谁也不能保证LPR 一直下降，或一直上升，必然因市场供需变化而呈现上下波动情形，所以浮动利率可以少付利息只能是短期可预见的，因为当前无论国际还是国内经济形势，利率下行压力都很大。然而，当我们把时间轴拉长至10年以上，20年或30年，经济形势会怎么样？LPR 走势如何？可能没有一个人能够准确预判，毕竟市场不确定因素太多，有些根本无法预料。
因此，可以这样说，本次央行降准，对于选择固定利率的借款人而言，不会有任何影响，原有利息照旧。而选择浮动利率的借款人，短期内比如1-2年内节省利息支出是完全可能的，比如即将到期的贷款。但要说10-20年内都会少付利息，这就不一定了。简单一句话，固定利率和浮动利率各有千秋，付息或多或少，完全由市场走势确定，而不是利率制。
龙门山财经
1、降准是什么？
很多人知道降息，但降准是啥玩意儿还真不清楚。
降准的官方解释是：降低存款准备金。通常央妈会要求银行上交存款准备金，是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。
对于吃瓜群众而言，所谓的降准，简单来说就投放流通货币，释放银行的流动性，让市场上的钱多一些。
降低存款准备金率的影响很大，存款准备金率降低一个点，银行就可以多放出一些贷款，同时银行也可以赚取更多利息差，但从另一方面，对市场来说，金融风险也增加了，所以存款准备金率不是想降就降。
2、降准对房贷来说，有何影响？
因为释放资金以后，银行的资金流动性不在紧张，就不会在出现持续控制房贷或房贷利率上浮较高的情况了，这样让利于民，就有利于大家贷款购房，减少贷款利息了。
比如说，原来你买房子，去银行贷款，而银行放款人说再等等，其实大概率是没有太多的流动性资金贷款给你，而现在，资金总量上来后，就有钱贷款给我们有贷款需求的个人了。
3、对老百姓来说，对日常生活和投资理财的影响是间接的
小小金融认为，降准会释放资金流动性，部分资金会流入股市和债市，近期市场行情不定，而连续的降准有利于缓解市场资金情况，中长期来看，对股市和债市都有一定的利好作用。
从理财产品收益率角度来看，央行降准使流动性充裕，因此银行理财产品收益率可能会因此下降，减少我们的理财收益。
