2020年，对于楼市来说，注定是不平凡的一年。
近半月来，楼市政策一天一个突发，两天一个重磅。就连银行也加入救市行列，两成首付再现江湖。
其实，降低首付，不只是银行在部署。衡阳，驻马店，南宁......各地稳定楼市的做法相继出台，尺度越来越大。买房时机真的到了？
20多城加入“二成首付”阵营
2月24日，浙商银行下发了调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成（30%）调降至二成（20%）。
也就是说，购买一套100万的房子，首付从30万降到20万，等于买房门槛被降低三分之一。
政策一出，很多购房者就座不住了！毕竟这个力度，远比降低房贷利率、提供购房补贴来得直接有效。
从浙商银行官网的网点地图，可以看到：浙商银行在全国50多个城市设置有网点，其中不限购城市占到将近一半。河南区域郑州、洛阳设有网点。
其实，两成首付并不是新鲜事物。
2008年，2012年，2014年都有出台过两成首付的政策，而这些年份大多是房地产市场比较低迷的时候。最近的是2016年2月央行出台的一则通知：
通知中说明，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
而此次浙商银行的政策有三个关键点：
1、个人住房贷款首贷。
2、首付比例下调至20%。
3、非限购城市。
这也就是说从力度上浙商银行并没有突破之前央行的底线。
但不可否认的是，在经历了三年最严楼市调控，楼市政策宽松期即将到来，而这次浙商银行高调打了头枪，只要后续闯关顺利，相信其他银行的效仿动作很可能紧随而来。
房地产将迎来全面宽松
为了促进楼市恢复，全国多地开始出台相关政策，缓压力、救企业、给信心、救楼市。
目前，已经有衡阳、驻马店、南宁、新乡、苏州等20多个城市，出台刺激需求的政策：
2月14日，衡阳实施减免购房契税，本科生购房一次性补贴5万元的购房政策。
2月20日，苏州市相城区发布《相城区保障企业复工复产关爱人才六条措施的通知》，将工作满3个月的高技能人才纳入人才证明开具范围，变相放松限购。
2月21日，河南省驻马店发布了公积金首套房贷款首付比例由30%下调为20%政策，并加大了购房补助。
2月23日，广西市南宁市也发布了公积金可以买二套的相关政策：职工个人及家庭只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米（含）以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米（含）以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。
2月23日，新乡，在允许分期缴纳土地出让价款、缓交城市基础设施配套费、放款预售条件等支持房地产企业的政策之外，还特别强调“鼓励金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率”。
银行降低首付比例、公积金购买二套房、人才落户放宽、购房门槛降低，最高补贴800万元……各地逐渐放开楼市调控，各项利好出炉！
种种迹象都表明，政策的整体放宽已是大势所趋，楼市在大的宏观调控下，正在慢慢回暖。
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